Der moderne Logistikkomplex 7R Park Warsaw South I (Nadarzyn) ist eine Antwort auf die wachsende Nachfrage nach Lagerflächen zur Miete in der Hauptstadtregion. Für die Realisierung dieses technologisch fortschrittlichen Projekts ist der anerkannte Entwickler 7R verantwortlich. Dieser Logistikpark wird auf dem Markt insgesamt 77 493 m² an erstklassiger Geschäftsfläche bereitstellen. Der Komplex umfasst zwei unabhängige Lagerhallen: DC1 und DC2, die sich derzeit in der Planungsphase befinden. Aktuell verfügt das Objekt über freie Flächen in beiden Gebäuden, und der flexible Ansatz des Investors ermöglicht eine Anpassung des Layouts an die individuellen Bedürfnisse der Mieter. Die Lagerfläche zur Miete in diesem Objekt eignet sich für 3PL-Betreiber, Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor sowie Einzelhandelsdistributoren.
Jede geplante Hochregallagerhalle innerhalb des Komplexes bietet den Mietern einen Standard der Klasse A. Die Fläche wird mit Verladedocks und ebenerdigen Toren ausgestattet, was die operativen Prozesse erheblich verbessert. Die technische Spezifikation umfasst:
Die Außeninfrastruktur des Komplexes bietet den Mietern breite Rangierflächen, dedizierte Parkplätze für Schwerlastfahrzeuge (LKW) sowie eine rund um die Uhr besetzte Sicherheitswache und CCTV-Überwachung auf dem vollständig eingezäunten Gelände.
Gemäß den neuesten Markttrends legt der Entwickler großen Wert auf nachhaltige Entwicklung. Die angewandten Design- und Technologielösungen ermöglichen es dem Objekt, die BREEAM Excellent Zertifizierung zu erhalten, was einen der höchsten Ränge in der Bewertung des ökologischen Bauens darstellt. Dies führt zu niedrigeren Betriebskosten für zukünftige Mieter und einem höheren Arbeitskomfort für die Belegschaft.
Die Wahl des richtigen Standorts für das Geschäft ist der Schlüssel zum operativen Erfolg, und das geplante Lager in Nadarzyn entspricht genau den Anforderungen moderner Lieferketten. Diese Ortschaft, die im südwestlichen Teil der Agglomeration Warschau liegt, zieht seit Jahren die größten Akteure aus der Vertriebs- und Handelsbranche an. Die Region Masowien zeichnet sich durch eine enorme Aufnahmefähigkeit des Konsummarktes und Zugang zu qualifiziertem Personal aus, einschließlich Absolventen renommierter technischer Hochschulen. Genau hier kreuzen sich die wichtigsten Handelsrouten, was dazu führt, dass Lager in Masowien bei Investoren ungebrochenes Interesse genießen. Die Umgebung hat einen ausgeprägten geschäftlichen Charakter, der die Entwicklung von Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Kontraktlogistik und Leichtproduktion begünstigt.
Das geplante Logistikzentrum bietet Mietern einen problemlosen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsarterien des Landes. Das Objekt entsteht in direkter Nachbarschaft zur Schnellstraße S8, die den Haupttransportkorridor darstellt, der die Hauptstadt mit Breslau und der schlesischen Agglomeration verbindet. Eine solche Lage ermöglicht eine blitzschnelle Auffahrt auf die Südumgehung von Warschau (S2), was wiederum den Weg zur Autobahn A2 in Richtung der westlichen Grenze sowie zu den östlichen Absatzmärkten öffnet. Darüber hinaus befindet sich in einer Entfernung von einigen Dutzend Kilometern der Flughafen Chopin, was einen enormen Vorteil für Unternehmen darstellt, die Luftfrachttransporte in ihren Import-Export-Operationen nutzen.
Warschau und seine Umgebung sind der unangefochtene Marktführer auf dem nationalen Lagermarkt. Diese Region fungiert als zentraler Logistik-Hub für ganz Mittel- und Osteuropa. Das Angebot an modernen Objekten wächst ständig, jedoch bleibt die Nachfrage nach Lagerflächen zur Miete an so zentralen Standorten wie Nadarzyn auf einem sehr hohen Niveau. Hier dominieren Mieter aus der Logistikbranche, Handelsketten sowie Kurierunternehmen, die die Möglichkeit zur Optimierung der Transportkosten und zur Verkürzung der Lieferzeiten an den Endkunden schätzen.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
| Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 55 463 m2 | Geplant | 10,00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | |
| DC2 | 22 030 m2 | Geplant | 10,00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 |