Lagerhaus zur Miete Segro Logistics Park Warsaw Pruszków
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Segro Logistics Park Warsaw Pruszków
Moderne Lagerfläche zur Miete in Ołtarzew – Segro Logistics Park Warsaw Pruszków
Segro Logistics Park Warsaw Pruszków (auch bekannt als Panattoni Park Pruszków) ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das Lagerhallen der Klasse A von höchster Qualität auf den Markt bringt. Die Investition in Ołtarzew bei Warschau wurde vom renommierten Entwickler Panattoni realisiert und besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden mit einer gesamten Zieloberfläche von zehntausenden Quadratmetern. Derzeit bietet der Komplex flexible Module, wobei das Gebäude DC1 vollständig belegt ist, während in der Halle DC2 attraktive Lagerfläche zur Miete verfügbar ist. Dies ist eine hervorragende Lösung für Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor, 3PL-Betreiber sowie Distributoren, die eine repräsentative operative Basis suchen. Jede Lagerhalle innerhalb dieses Parks wurde mit dem Ziel der Optimierung von Lieferkettenprozessen entworfen und bietet geräumige Rangierflächen, dedizierte Parkplätze für Schwerlastfahrzeuge sowie eine 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung und CCTV-Monitoring.
Technische Spezifikation und Sicherheit
Der präsentierte Lagerpark zeichnet sich durch Parameter aus, die die strengen Anforderungen moderner Logistik erfüllen. Die Arbeitsfläche wurde für eine intensive Nutzung vorbereitet.
- Lichte Höhe: 10 m, ideal für Hochregallager
- Bodenbelastbarkeit des staubfreien Bodens: 5000 kg/m²
- Stützenraster: 12x25 m sowie 25x12 m
- Brandschutz: moderne Sprinkleranlage, Rauchabzüge sowie erhöhter Feuerwiderstand (über 4000 MJ/m² in DC2)
- Zugang zu natürlichem Licht: zahlreiche Dachoberlichter
- Gasheizung für thermischen Komfort
Infrastruktur und Ökologie
Jedes professionelle Distributionszentrum achtet auf die Optimierung der Betriebskosten. Im Objekt wurden eine energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie effiziente Lüftungssysteme eingesetzt. Das Investitionsgelände ist vollständig eingezäunt, was die Sicherheit der gelagerten Waren garantiert. Die entworfene Außeninfrastruktur, einschließlich breiter Tore auf Nullniveau sowie funktionaler Laderampen, ermöglicht eine reibungslose Abfertigung der Transportflotte mit unterschiedlicher Tonnage, was dieses Objekt äußerst universell macht. Durch die Wahl dieses Komplexes gewinnen Mieter die Sicherheit, dass ihre Logistikprozesse störungsfrei verlaufen und die Hochregallagerhalle selbst den anspruchsvollsten Sortier- und Konfektionierungsprozessen gerecht wird. Diese Investition stellt einen sehr wichtigen Punkt auf der Karte der Gewerbeimmobilien in der Region dar.
02 / Lage des Parks
Lage von Segro Logistics Park Warsaw Pruszków
Strategisches Lager zur Miete – das Herz der Distribution in Masowien
Die Wahl des richtigen Standorts für geschäftliche Operationen ist der Schlüssel zum Erfolg, und Lagerhallen in Masowien erfreuen sich seit Jahren eines ungebrochenen Interesses bei Investoren. Der Segro Logistics Park Warsaw Pruszków, gelegen in Ołtarzew, fügt sich in diesen Trend ein und bietet hervorragende Bedingungen für die Bedienung eines der größten und aufnahmefähigsten Absatzmärkte in Mittel- und Osteuropa – der Agglomeration Warschau. Die zentrale Lage auf der Karte Polens macht dieses Lager zur Miete zu einer natürlichen Wahl für Unternehmen, die die Lieferzeiten an Endkunden optimieren möchten. Die Region zeichnet sich nicht nur durch ein enormes Konsumpotenzial aus, sondern auch durch den Zugang zu qualifiziertem Personal, einschließlich Spezialisten aus der TSL-Branche und Ingenieuren. Dank der Nähe zur Hauptstadt können Mieter mit einer stabilen Entwicklung und Leichtigkeit beim Aufbau von B2B-Beziehungen zu wichtigen Geschäftspartnern rechnen. Dieses florierende Logistikzentrum bietet einen Wettbewerbsvorteil auf dem sich dynamisch verändernden Markt für E-Commerce und traditionellen Einzelhandel.
Hervorragende Kommunikation und Straßennetz
Der Transportaspekt ist einer der stärksten Vorteile dieses Standorts. Jede professionelle Lagerfläche zur Miete erfordert einen problemlosen Zugang zu den Hauptverkehrsadern, und das Objekt in Ołtarzew erfüllt dieses Kriterium mehr als ausreichend. Die Investition befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Woiwodschaftsstraße Nr. 718, was eine reibungslose Ausfahrt aus dem Parkgelände garantiert. Nur einen Kilometer weiter verläuft die Landesstraße Nr. 92, die eine wichtige Kommunikationsalternative für den lokalen und regionalen Verkehr darstellt. Das wichtigste Element des Straßennetzes ist jedoch die Autobahn A2, die in nur wenigen Minuten erreicht werden kann. Diese wichtige Transitroute verbindet Warschau mit der Westgrenze des Landes und öffnet die Türen für einen effizienten Export auf europäische Märkte, einschließlich Deutschland. Eine solch hervorragende Anbindung sorgt dafür, dass der Lagerpark in Ołtarzew eine effiziente Planung von Kurier- und LKW-Routen ermöglicht, wodurch Verzögerungen und Transportkosten minimiert werden.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- DW718
- 100 m
- Warszawa
- 25 km
- Bundesstraße 92
- 1 km
- Autobahn A2
- 2 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 24 000 m2 | k. A. | 10,00 m | 25x12m | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 45 000 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x25 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Ożarów Mazowiecki, Kreis warszawski zachodni, mazowieckie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
An diesem Standort ist keine Regionalbeihilfe möglich – eine PSI-Förderentscheidung wird hier nicht erteilt.
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Segro Logistics Park Warsaw Pruszków – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Segro Logistics Park Warsaw Pruszków
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Segro Logistics Park Warsaw Pruszków?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Segro Logistics Park Warsaw Pruszków?
03
Czy Segro Logistics Park Warsaw Pruszków jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Segro Logistics Park Warsaw Pruszków?
05
Jak daleko od autostrady A2 jest Segro Logistics Park Warsaw Pruszków?
06
Do jakich operacji nadaje się Segro Logistics Park Warsaw Pruszków?
07
Czy Segro Logistics Park Warsaw Pruszków jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Segro Logistics Park Warsaw Pruszków?
09
Kto jest deweloperem Segro Logistics Park Warsaw Pruszków?
10
Jakie moduły w Segro Logistics Park Warsaw Pruszków są aktualnie dostępne?
- 5 400 m² magazynu + 240 m² biura w budynku DC2
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Segro Logistics Park Warsaw Pruszków?
12
Welche Flächen sind in Segro Logistics Park Warsaw Pruszków verfügbar?
13
Wo befindet sich Segro Logistics Park Warsaw Pruszków?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Segro Logistics Park Warsaw Pruszków?
09 / Angebot anfragen
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