Lagerhaus zur Miete 7R Park Warsaw South II (Stara Wieś)
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum 7R Park Warsaw South II (Stara Wieś)
7R Park Warsaw South II (Stara Wieś) — Logistikzentrum der Klasse A in der Umgebung von Warschau
7R Park Warsaw South II ist ein innovatives Projekt des Entwicklers 7R, das erstklassige Geschäftsflächen auf den Markt bringen wird. Dieser geplante Komplex wird insgesamt 65 000 m² Fläche bieten und stellt ein hervorragendes Angebot für Unternehmen dar, die moderne Lösungen in Zentralpolen suchen. Aktuell umfasst die Investition ein Hauptgebäude (DC1), dessen Bau sich in der Planungsphase befindet. Die gesamte im Projekt vorgesehene Lagerfläche zur Vermietung bleibt für zukünftige Mieter vollständig verfügbar. Das Objekt wurde mit Blick auf die vielfältigen Bedürfnisse der Mieter konzipiert und eignet sich daher ideal als Basis für Logistikbetreiber, Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor sowie FMCG-Distributoren. Mit der Wahl dieses Lagers zur Miete sichern sich Unternehmen die höchsten Marktstandards.
Technische Spezifikation 7R Park Warsaw South II
Die geplante Hochregallagerhalle wird mit einer Reihe moderner technologischer Lösungen ausgestattet, die die täglichen operativen Prozesse optimieren. Die technischen Parameter des Gebäudes stellen sich wie folgt dar:
- Lichte Lagerhöhe 10 m
- Stützenraster 12x22,5 m
- Staubfreier Boden mit einer Traglast von 7 t/m²
- Brandlast >4000 MJ/m²
- Sprinkleranlage
- Rauchabzüge
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung
- Dachoberlichter / Tageslichteinfall
- Gasheizung
Die Außeninfrastruktur des Komplexes umfasst einen geräumigen Rangierplatz sowie einen dedizierten LKW-Parkplatz. Das gesamte Gelände wird eingezäunt, rund um die Uhr bewacht und mit einem fortschrittlichen CCTV-Überwachungssystem ausgestattet sein, was maximale Sicherheit für die gelagerten Waren garantiert.
Ökologische Lösungen und BREEAM Excellent-Zertifizierung
Die Investition entsteht gemäß den Prinzipien der nachhaltigen Entwicklung, was sich in niedrigeren Betriebskosten für die Mieter und einer geringeren Umweltbelastung niederschlagen wird. Die im Projekt angewandten strengen Standards des ökologischen Bauens ermöglichen es dem Objekt, die prestigeträchtige BREEAM Excellent-Zertifizierung zu erhalten, was einen der höchsten Ränge im Bewertungssystem für Gewerbeimmobilien darstellt. Dies ist eine Bestätigung dafür, dass Lagerhallen der Klasse A an diesem Standort die anspruchsvollsten Marktnormen erfüllen.
02 / Lage des Parks
Lage von 7R Park Warsaw South II (Stara Wieś)
Lager in Stara Wieś — strategische Lage auf der Karte Masowiens
Die Wahl des richtigen Standorts für die Durchführung von Distributionsoperationen ist ein Schlüsselfaktor für den Erfolg in der TSL-Branche. Das geplante Lager Stara Wieś, gelegen in der Gemeinde Nadarzyn, fügt sich in die begehrtesten Standorttrends in Zentralpolen ein. Der Kreis Pruszków ist seit Jahren einer der wichtigsten Punkte auf der Wirtschaftskarte des Landes und zieht Marktführer aus den Bereichen Logistik, Einzelhandel und Leichtindustrie an. Die Nähe zu Warschau garantiert nicht nur den direkten Zugang zum größten Verbrauchermarkt Polens, sondern auch zu qualifizierten Arbeitskräften und Absolventen renommierter technischer Hochschulen, wie der Technischen Universität Warschau. Dieses Umfeld begünstigt die dynamische Geschäftsentwicklung und die Optimierung von Lieferketten.
Verkehrsanbindung 7R Park Warsaw South II
Ein wesentlicher Vorteil dieser Investition ist die problemlose Anbindung an die wichtigsten Verkehrsarterien. Das Objekt entsteht in unmittelbarer Nähe zur Schnellstraße S8, was eine blitzschnelle Ausfahrt in Richtung Schlesien und Breslau sowie eine reibungslose Anbindung an die südliche Umgehungsstraße von Warschau (Straße S2) und die Autobahn A2 garantiert. Diese Straßenanordnung macht die Warenverteilung auf nationale und ausländische Märkte äußerst effizient. Zudem befindet sich in einer Entfernung von wenigen Dutzend Kilometern der Chopin-Flughafen, was einen enormen Vorteil für Unternehmen darstellt, deren Tätigkeit auf internationalem Luftfrachttransport basiert.
Lagermarkt in der Region Masowien
Masowien ist der unangefochtene Marktführer auf dem nationalen Lagermarkt. Die zentrale Lage an der Kreuzung transeuropäischer Verkehrskorridore führt dazu, dass sich Lagerhallen in Masowien einer ungebrochenen Nachfrage bei internationalen Konzernen erfreuen. Die Region fungiert als Hauptlogistikdrehkreuz für Mittel- und Osteuropa und bedient enorme Warenvolumina aus den Bereichen E-Commerce und FMCG. Moderne Lagerflächen in der Umgebung der Hauptstadt sind eine Investition in operative Stabilität und die Möglichkeit, das Geschäft schnell an sich ändernde Marktbedürfnisse anzupassen.
Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 65 000 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Nadarzyn, Kreis pruszkowski, mazowieckie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
An diesem Standort ist keine Regionalbeihilfe möglich – eine PSI-Förderentscheidung wird hier nicht erteilt.
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um 7R Park Warsaw South II (Stara Wieś) – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu 7R Park Warsaw South II (Stara Wieś)
01
Wo befindet sich 7R Park Warsaw South II (Stara Wieś)?
02
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
03
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für 7R Park Warsaw South II (Stara Wieś)?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
Berater anrufen
Paweł Rąbkowski
Kontaktformular
Anfrage senden
Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.
