Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Panattoni Park Warsaw South IV?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Panattoni Park Warsaw South IV wynosi około 49 324 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 10 000 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz szczegóły dotyczące minimalnej powierzchni najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Warsaw South IV?

Obiekt Panattoni Park Warsaw South IV znajduje się w miejscowości Nadarzyn, województwo masowien. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest Panattoni Park Warsaw South IV, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Warsaw South IV?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Warsaw South IV. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

Panattoni Park Warsaw South IV | 76 324 m² Lager der Klasse A

Modernes Lager zur Miete in Nadarzyn – Panattoni Park Warsaw South IV

Wenn Sie nach dem optimalen Umfeld für die Entwicklung Ihrer Lieferkettenabläufe suchen, lohnt es sich, das Potenzial des Panattoni Park Warsaw South IV zu analysieren. Dieser großflächige Logistikpark ist eine Investition, die für die anspruchsvollsten Mieter aus den Bereichen Logistik, E-Commerce und Produktion konzipiert wurde. Das Projekt bringt Lagerflächen der Klasse A auf den Markt, die innovative Architektur mit maximaler operativer Funktionalität verbinden. Die gesamte Zielnutzfläche übersteigt 76.000 Quadratmeter, verteilt auf zwei unabhängige Gebäude. Das bestehende Objekt DC2 wurde bereits vollständig von Unternehmen belegt. Das Gebäude DC1 hingegen, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, wird freie Module anbieten. Diese Flexibilität sorgt dafür, dass jede Lagerfläche zur Miete in diesem Komplex präzise an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Kunden angepasst werden kann.

Technische Spezifikation und Ausbaustandard

Jede Hochregallagerhalle, die Teil des Komplexes ist, wurde mit einer Reihe fortschrittlicher Lösungen zur Optimierung der täglichen Intralogistikprozesse ausgestattet. Das Objekt wurde zudem für anspruchsvolle Cross-Docking-Vorgänge angepasst.

Lichte Lagerhöhe erhöht auf 12 Meter
Staubfreier Industrieboden mit einer maximalen Belastung von 5 t/m²
Modernes Stützenraster mit den Maßen 22,5 x 12 m
Brandschutz: Sprinkleranlagen und Rauchabzugsklappen (Feuerwiderstand >4000 MJ/m²)
Energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie zahlreiche Dachoberlichter für den Zugang zu Tageslicht
Effizientes System für Gasheizung und mechanische Belüftung

Ökologie und nachhaltige Entwicklung in der Logistik

Dieser moderne Logistikpark wurde gemäß den strengen Anforderungen der ökologischen Zertifizierung entworfen. Der Komplex kann sich mit dem prestigeträchtigen BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent rühmen. Die implementierten umweltfreundlichen Lösungen minimieren nicht nur den CO2-Fußabdruck der Betriebsabläufe, sondern senken auch real die Betriebskosten der Mieter. Der Einsatz intelligenter Energiemanagementsysteme und die Sorge um das Wohlbefinden der Mitarbeiter sind ein Marktstandard, der dieses Objekt deutlich von der Konkurrenz abhebt.

Lagerfläche zur Miete – strategischer Standort in Nadarzyn

Die Wahl der richtigen operativen Basis ist das absolute Fundament für den Erfolg in der TSL-Branche. Das Lager Nadarzyn fügt sich in die neuesten Markttrends ein und bietet einen Standort mit enormem wirtschaftlichem Potenzial. Masowien ist nicht nur der größte Verbrauchermarkt in Polen, sondern auch ein zentraler Knotenpunkt für internationale Operationen. Die Präsenz in dieser Region garantiert Unternehmen Zugang zu qualifizierten Ingenieurfachkräften, unterstützt durch Absolventen der Warschauer Hochschulen. Dies ist der ideale Ort für ein zentrales Distributionszentrum, das sowohl die Hauptstadtregion als auch angrenzende Märkte effizient bedienen muss. Ein stabiles Geschäftsumfeld und die Nähe zu wichtigen Handelspartnern sorgen dafür, dass Lagerhallen in Masowien sich ungebrochener Beliebtheit bei Investoren aus dem Einzelhandel und der Leichtindustrie erfreuen.

Hervorragende Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte

Der Aspekt, der letztendlich über den Wettbewerbsvorteil dieses Objekts entscheidet, ist seine konkurrenzlose Straßeninfrastruktur. Dieses Logistikzentrum wurde nur 100 Meter von der Schnellstraße S8 und dem strategischen Knotenpunkt Paszków entfernt errichtet. Eine solche Lage garantiert der LKW-Flotte eine blitzschnelle Auffahrt auf die wichtigsten Transitarterien des Landes, ohne durch lokale Straßen navigieren zu müssen. Nur 20 Kilometer trennen den Komplex vom Stadtzentrum Warschaus, was eine äußerst effiziente Durchführung von städtischen Lieferungen (Last-Mile-Logistik) ermöglicht. Darüber hinaus ist aus Sicht der Luftfrachtlogistik die schnelle Anbindung an den Chopin-Flughafen, der 17 Kilometer entfernt liegt, von entscheidender Bedeutung. Ein solches Kommunikationslayout gewährleistet den reibungslosen Ablauf der Lieferkette, die Reduzierung von Transportkosten und die Optimierung der Arbeitszeit der Fahrer.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung:

Schnellstraße S8 100 m
Węzeł Paszków 100 m
Warszawa 20 km
Flughafen Chopina w Warszawie 17 km

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle Paszków 02 502 m
Bushaltestelle Paszków 01 559 m
Bushaltestelle Długa 02 1 km
Bushaltestelle Długa 01 1 km
Bushaltestelle Centrum Mody 01 1 km
Bushaltestelle Centrum Mody 02 1 km
Bushaltestelle Komorowska 02 2 km
Bushaltestelle Komorowska-Hotel 02 2 km
Bushaltestelle Wolica 02 2 km
Bushaltestelle Wolica 01 2 km
Bahnhof Komorów 5 km

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:	Sprinkler
DC1	27 000 m²	Im Bau	12,00 m	22,5x12	5 000 kg/m²
DC2	49 324 m²	Bestehend	12,00 m	22,5x12	5 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
DC1	10 000 m2	FRAGEN	FRAGEN

FAQ

Welche Lagerfläche steht im Panattoni Park Warsaw South IV zur Verfügung?

Panattoni Park Warsaw South IV (Nadarzyn, Woiwodschaft Masowien) bietet 76 324 m² Lagerfläche, wovon 10 000 m² in 1 Modul sofort verfügbar sind. Klasse A, 2 Gebäude.

Wie hoch ist die Miete im Panattoni Park Warsaw South IV?

Die Miete im Panattoni Park Warsaw South IV wird individuell mit dem Mieter vereinbart – sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab.

Ist der Panattoni Park Warsaw South IV sofort verfügbar?

Ja, der Panattoni Park Warsaw South IV bietet freie Flächen, die sofort verfügbar sind – insgesamt 10 000 m² in 1 Modul.

Was sind die technischen Parameter der Halle im Panattoni Park Warsaw South IV?

Der Panattoni Park Warsaw South IV bietet eine Lagerhöhe von 12 m, ein Stützenraster von 22,5x12 und einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 5000 kN/m². Das Cross-Dock-Objekt verfügt über Sprinkleranlagen, Rauchabzüge, LED-Beleuchtung, Oberlichter und Belüftung. Gasheizung. Das Objekt verfügt über keinen Gleisanschluss und keine Laufkräne.

Wie ist die verkehrstechnische Anbindung an den Panattoni Park Warsaw South IV?

Der Panattoni Park Warsaw South IV (Nadarzyn) liegt nur 100 m von der Schnellstraße S8 und 100 m vom Knotenpunkt Paszków entfernt. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Warschau beträgt 20 km und zum Flughafen Chopin 17 km. Der nächste Bahnhof Komorów ist 4,7 km entfernt.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Panattoni Park Warsaw South IV?

Dank der Parameter der Klasse A und einer Bodenbelastbarkeit von 5000 kN/m² eignet sich der Panattoni Park Warsaw South IV hervorragend für Logistik, Distribution und Leichtindustrie. Die hohe Feuerwiderstandsklasse (>4000 MJ/m²) ermöglicht die sichere Lagerung anspruchsvoller Waren.

Ist der Panattoni Park Warsaw South IV zur Miete oder zum Kauf?

Der Panattoni Park Warsaw South IV ist ein Objekt zur Miete. Detaillierte Mietbedingungen, einschließlich Vertragslaufzeit und Anpassungsmöglichkeiten der Fläche, werden vom Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości festgelegt.

Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Panattoni Park Warsaw South IV?

Der Panattoni Park Warsaw South IV bietet ein BREEAM Excellent Zertifikat. Auf dem umzäunten Gelände befinden sich ein Rangierhof, ein LKW-Parkplatz sowie ein Sicherheitsdienst und eine Videoüberwachung (CCTV).

Wer ist der Entwickler des Panattoni Park Warsaw South IV?

Der Entwickler des Komplexes Panattoni Park Warsaw South IV ist das Unternehmen Panattoni, einer der führenden Anbieter moderner Lager- und Industrieflächen auf dem Markt.

Welche Module sind aktuell im Panattoni Park Warsaw South IV verfügbar?

Im Panattoni Park Warsaw South IV sind folgende Module sofort zur Miete verfügbar:

10 000 m² Lagerfläche im Gebäude DC1

Gesamt aktuell freie Lagerfläche: 10 000 m². Konkrete Modulspezifikationen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wann wurde das Angebot für den Panattoni Park Warsaw South IV zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für den Panattoni Park Warsaw South IV wurde zuletzt am 2026-04-29 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Flächen und die geltenden Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Paweł Rąbkowski

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