Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Warsaw South IV
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Warsaw South IV
Modernes Lager zur Miete in Nadarzyn – Panattoni Park Warsaw South IV
Wenn Sie nach dem optimalen Umfeld für die Entwicklung Ihrer Lieferkettenabläufe suchen, lohnt es sich, das Potenzial des Panattoni Park Warsaw South IV zu analysieren. Dieser großflächige Logistikpark ist eine Investition, die für die anspruchsvollsten Mieter aus den Bereichen Logistik, E-Commerce und Produktion konzipiert wurde. Das Projekt bringt Lagerflächen der Klasse A auf den Markt, die innovative Architektur mit maximaler operativer Funktionalität verbinden. Die gesamte Zielnutzfläche übersteigt 76.000 Quadratmeter, verteilt auf zwei unabhängige Gebäude. Das bestehende Objekt DC2 wurde bereits vollständig von Unternehmen belegt. Das Gebäude DC1 hingegen, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, wird freie Module anbieten. Diese Flexibilität sorgt dafür, dass jede Lagerfläche zur Miete in diesem Komplex präzise an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Kunden angepasst werden kann.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Jede Hochregallagerhalle, die Teil des Komplexes ist, wurde mit einer Reihe fortschrittlicher Lösungen zur Optimierung der täglichen Intralogistikprozesse ausgestattet. Das Objekt wurde zudem für anspruchsvolle Cross-Docking-Vorgänge angepasst.
- Lichte Lagerhöhe erhöht auf 12 Meter
- Staubfreier Industrieboden mit einer maximalen Belastung von 5 t/m²
- Modernes Stützenraster mit den Maßen 22,5 x 12 m
- Brandschutz: Sprinkleranlagen und Rauchabzugsklappen (Feuerwiderstand >4000 MJ/m²)
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie zahlreiche Dachoberlichter für den Zugang zu Tageslicht
- Effizientes System für Gasheizung und mechanische Belüftung
Ökologie und nachhaltige Entwicklung in der Logistik
Dieser moderne Logistikpark wurde gemäß den strengen Anforderungen der ökologischen Zertifizierung entworfen. Der Komplex kann sich mit dem prestigeträchtigen BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent rühmen. Die implementierten umweltfreundlichen Lösungen minimieren nicht nur den CO2-Fußabdruck der Betriebsabläufe, sondern senken auch real die Betriebskosten der Mieter. Der Einsatz intelligenter Energiemanagementsysteme und die Sorge um das Wohlbefinden der Mitarbeiter sind ein Marktstandard, der dieses Objekt deutlich von der Konkurrenz abhebt.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Warsaw South IV
Lagerfläche zur Miete – strategischer Standort in Nadarzyn
Die Wahl der richtigen operativen Basis ist das absolute Fundament für den Erfolg in der TSL-Branche. Das Lager Nadarzyn fügt sich in die neuesten Markttrends ein und bietet einen Standort mit enormem wirtschaftlichem Potenzial. Masowien ist nicht nur der größte Verbrauchermarkt in Polen, sondern auch ein zentraler Knotenpunkt für internationale Operationen. Die Präsenz in dieser Region garantiert Unternehmen Zugang zu qualifizierten Ingenieurfachkräften, unterstützt durch Absolventen der Warschauer Hochschulen. Dies ist der ideale Ort für ein zentrales Distributionszentrum, das sowohl die Hauptstadtregion als auch angrenzende Märkte effizient bedienen muss. Ein stabiles Geschäftsumfeld und die Nähe zu wichtigen Handelspartnern sorgen dafür, dass Lagerhallen in Masowien sich ungebrochener Beliebtheit bei Investoren aus dem Einzelhandel und der Leichtindustrie erfreuen.
Hervorragende Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte
Der Aspekt, der letztendlich über den Wettbewerbsvorteil dieses Objekts entscheidet, ist seine konkurrenzlose Straßeninfrastruktur. Dieses Logistikzentrum wurde nur 100 Meter von der Schnellstraße S8 und dem strategischen Knotenpunkt Paszków entfernt errichtet. Eine solche Lage garantiert der LKW-Flotte eine blitzschnelle Auffahrt auf die wichtigsten Transitarterien des Landes, ohne durch lokale Straßen navigieren zu müssen. Nur 20 Kilometer trennen den Komplex vom Stadtzentrum Warschaus, was eine äußerst effiziente Durchführung von städtischen Lieferungen (Last-Mile-Logistik) ermöglicht. Darüber hinaus ist aus Sicht der Luftfrachtlogistik die schnelle Anbindung an den Chopin-Flughafen, der 17 Kilometer entfernt liegt, von entscheidender Bedeutung. Ein solches Kommunikationslayout gewährleistet den reibungslosen Ablauf der Lieferkette, die Reduzierung von Transportkosten und die Optimierung der Arbeitszeit der Fahrer.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Schnellstraße S8
- 100 m
- Węzeł Paszków
- 100 m
- Warszawa
- 20 km
- Flughafen Chopina w Warszawie
- 17 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 27 000 m2 | k. A. | 12,00 m | 22,5x12 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 49 324 m2 | k. A. | 12,00 m | 22,5x12 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Nadarzyn, Kreis pruszkowski, mazowieckie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
An diesem Standort ist keine Regionalbeihilfe möglich – eine PSI-Förderentscheidung wird hier nicht erteilt.
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Warsaw South IV – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Warsaw South IV
01
Welche Lagerfläche steht im Panattoni Park Warsaw South IV zur Verfügung?
02
Wie hoch ist die Miete im Panattoni Park Warsaw South IV?
03
Ist der Panattoni Park Warsaw South IV sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Panattoni Park Warsaw South IV?
05
Wie ist die verkehrstechnische Anbindung an den Panattoni Park Warsaw South IV?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Panattoni Park Warsaw South IV?
07
Ist der Panattoni Park Warsaw South IV zur Miete oder zum Kauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Panattoni Park Warsaw South IV?
09
Wer ist der Entwickler des Panattoni Park Warsaw South IV?
10
Welche Module sind aktuell im Panattoni Park Warsaw South IV verfügbar?
- 10 000 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für den Panattoni Park Warsaw South IV zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Panattoni Park Warsaw South IV verfügbar?
13
Wo befindet sich Panattoni Park Warsaw South IV?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Warsaw South IV?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
10 / Angebot anfragen
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Paweł Rąbkowski
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