Lagerhaus zur Miete Hillwood Grodzisk Mazowiecki
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Hillwood Grodzisk Mazowiecki
Moderne Lagerfläche zu vermieten – Hillwood Grodzisk Mazowiecki
Hillwood Grodzisk Mazowiecki ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum in Chlebnia. Dieser prestigeträchtige Lagerpark der Klasse A wurde für Unternehmen konzipiert, die höchste operative Standards suchen. Das Projekt besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, von denen eines bereits voll funktionsfähig ist, während sich das zweite in einer intensiven Bauphase befindet. Dadurch haben Mieter eine flexible Auswahl – es sind Module sowohl in der bestehenden Halle als auch in dem Objekt verfügbar, das in Kürze fertiggestellt wird. Diese Struktur ermöglicht es, jede Lagerhalle optimal an spezifische Lagerprozesse, Leichtproduktion oder fortschrittliche Kommissionierung anzupassen. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert einen reibungslosen LKW-Verkehr, und die ausgebaute Außeninfrastruktur umfasst breite Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für LKWs.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Jedes Lager zur Miete innerhalb dieses Komplexes bietet Parameter, die über den Marktstandard hinausgehen. Die konzipierte Fläche ermöglicht die Maximierung der logistischen Effizienz.
- Lichte Höhe von 10 bis 12 Metern, ideal als Hochregallager.
- Staubfreier Industrieboden mit einer beeindruckenden Tragfähigkeit von bis zu 8 t/m².
- Fortschrittliches Brandschutzsystem, einschließlich Sprinklern, Rauchabzugsklappen und einer Feuerwiderstandsklasse von über 4000 MJ/m².
- Effiziente Gasheizung für eine optimale Innentemperatur.
- Beleuchtung der Entladezone durch zahlreiche Dachoberlichter.
Ökologie und BREEAM-Zertifizierung
Die präsentierten Lager in Masowien stehen nicht nur für Funktionalität, sondern auch für den Schutz der natürlichen Umwelt und die Betriebskosten der Mieter. Das Distributionszentrum wurde gemäß den strengen Anforderungen des nachhaltigen Bauens realisiert, was durch das prestigeträchtige BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent bestätigt wird. Hier wurden unter anderem energieeffiziente LED-Beleuchtung, Systeme zur Überwachung des Medienverbrauchs sowie eine moderne Belüftung implementiert. Der Einsatz umweltfreundlicher Lösungen macht dieses Logistikzentrum zu einer hervorragenden Wahl für Unternehmen, die eine ESG-Strategie verfolgen und eine grüne sowie energieeffiziente Geschäftsfläche suchen.
02 / Lage des Parks
Lage von Hillwood Grodzisk Mazowiecki
Strategisches Lager Grodzisk Mazowiecki – das geschäftliche Herz der Region
Die Wahl des richtigen Standorts für Vertriebsaktivitäten ist das Fundament für den Erfolg in der TSL-Branche. Der Komplex in der bei Warschau gelegenen Ortschaft Chlebnia ist ein hervorragendes Beispiel für eine Investition, die das wirtschaftliche Potenzial Zentralpolens voll ausschöpft. Lager in Masowien erfreuen sich seit Jahren eines ungebrochenen Interesses bei Investoren, und die Region Grodzisk Mazowiecki hat sich zu einem der wichtigsten Logistik-Hubs des Landes entwickelt. Die Präsenz in dieser Zone garantiert direkten Zugang zum größten Verbrauchermarkt Polens, der Agglomeration Warschau. Diese Nähe zum Endkunden ist von unschätzbarem Wert für Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor, Handelsketten und Kontraktlogistik-Anbieter. Zudem zeichnet sich diese Region durch einen äußerst aufnahmefähigen und vielfältigen Arbeitsmarkt aus. Die Lagerfläche zur Miete an diesem Standort ermöglicht eine effiziente Rekrutierung qualifizierten Personals – von erfahrenen Gabelstaplerfahrern über Spezialisten für Lieferketten bis hin zu Ingenieuren und Führungskräften. Die dynamische Entwicklung der lokalen städtischen Infrastruktur und die wirtschaftsfreundliche Haltung der Kommunen machen die Ansiedlung von Niederlassungen hier zu einer sicheren und zukunftsorientierten Entscheidung.
Hervorragende Erreichbarkeit und Transitlage
Ein entscheidendes Argument für die Wahl dieses Objekts ist seine konkurrenzlose Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern. Dieser moderne Lagerpark befindet sich nur wenige Autominuten vom Autobahnkreuz der A2 entfernt, die den Haupttransportkorridor zwischen Westeuropa und den östlichen Märkten bildet. Diese Straßenanbindung ermöglicht eine blitzschnelle Warenverteilung in Richtung Posen, Berlin und Warschau. Darüber hinaus verläuft in unmittelbarer Nähe die Schnellstraße S8, die eine schnelle Route in Richtung Breslau und Białystok eröffnet. Unternehmen mit globaler Reichweite werden zudem die bequeme Anfahrt zum internationalen Flughafen Chopin in Warschau zu schätzen wissen. Ein solch umfassendes Verbindungsnetz macht jede Lagerhalle in diesem Komplex zu einem idealen Ausgangspunkt für nationale und internationale Operationen und garantiert Pünktlichkeit sowie die Optimierung der Transportkosten.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Autobahn A2
- 3 km
- Schnellstraße S8
- 15 km
- Flughafen Warszawa Okęcie
- 37 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 36 402 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 | 8 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 51 358 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 8 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbar ab . Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche36 402 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche17 275 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Grodzisk Mazowiecki, Kreis grodziski, mazowieckie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 2,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Hillwood Grodzisk Mazowiecki – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Hillwood Grodzisk Mazowiecki
01
Welche Flächen sind in Hillwood Grodzisk Mazowiecki verfügbar?
02
Wo befindet sich Hillwood Grodzisk Mazowiecki?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Hillwood Grodzisk Mazowiecki?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
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Hillwood baut den Park bei Warszawa aus. Es entstehen über 36 Tsd. qm Lagerflächen
Hillwood Polska beginnt mit dem Bau der zweiten Halle im Komplex Hillwood Grodzisk Mazowiecki. Das neue Objekt wird über 36 Tsd. qm Lager- und Bürofläche bieten. Letztendlich wird…
10 / Angebot anfragen
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