Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Gdańsk East I
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Gdańsk East I
Funktionale Lagerhalle zur Miete an einem strategischen Punkt in Gdańsk
Panattoni Park Gdańsk East I ist ein am Markt etabliertes, modernes Logistikzentrum, das auf die wachsende Nachfrage von Unternehmen reagiert, die Flächen in Nordpolen suchen. Dieser weitläufige Lagerpark besteht aus sechs unabhängigen Gebäuden, die für maximale betriebliche Flexibilität konzipiert wurden. Derzeit bietet der Komplex verschiedene Module an, was eine Anpassung der Mietgröße an spezifische Bedürfnisse ermöglicht – es sind freie Flächen in drei Hallen verfügbar, während die übrigen Gebäude vollständig vermietet sind. Jede Lagerhalle innerhalb der Investition ist eine Garantie für höchste Marktstandards, die sich ideal sowohl für Lagerprozesse als auch für Leichtproduktion oder allgemeine Distribution eignet. Dank durchdachter Architektur und solider Infrastruktur zieht diese Lagerfläche zur Miete Marktführer aus der E-Commerce-Branche, 3PL-Betreiber sowie Handelsunternehmen an.
Technische Spezifikation und Betriebssicherheit
Alle Objekte, die zum Park gehören, sind zertifizierte Lager der Klasse A, die für anspruchsvolle Mieter konzipiert wurden. Jede Hochregallagerhalle auf dem Gelände des Komplexes zeichnet sich durch Parameter aus, die die tägliche Intralogistik erleichtern.
- Die lichte Nutzungshöhe beträgt 10 Meter, was die Montage von mehrstöckigen Regalen erleichtert.
- Der staubfreie Industrieboden bietet eine Tragfähigkeit von 5 t/m².
- Brandschutz wird durch moderne Sprinkleranlagen und integrierte Rauchabzüge garantiert.
- Natürliche Beleuchtung der Entladezone wird durch Dachoberlichter gewährleistet, und im Inneren wurde energieeffiziente Beleuchtung eingesetzt.
- Wärme in der Winterzeit wird durch eine effiziente Gasheizung bereitgestellt.
Der Außenbereich der Investition wurde ebenso präzise durchdacht. Die Mieter nutzen großzügige, befestigte Rangierflächen, die den Lkw-Verkehr optimieren. Auf dem Gelände sind zudem dedizierte Lkw-Parkplätze geplant. Das gesamte Areal ist vollständig eingezäunt, und die Sicherheit des Eigentums wird durch einen rund um die Uhr bewachten Sicherheitsdienst unterstützt, der durch ein fortschrittliches CCTV-Überwachungssystem ergänzt wird.
Nachhaltige Entwicklung und Ökologie
Der Entwickler Panattoni legt seit Jahren Wert auf ökologische Lösungen. Das präsentierte Distributionszentrum nutzt moderne Installationen wie LED-Beleuchtung, die den Stromverbrauch erheblich senken. Die Optimierung des Medienverbrauchs sowie die Verwendung einer angemessenen Gebäudeisolierung wirken sich direkt auf einen kleineren CO2-Fußabdruck der Logistikoperationen sowie auf spürbare Einsparungen bei den Betriebskosten aus, die von den Mietern getragen werden.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Gdańsk East I
Ideal angebundenes Objekt: Gdańsk als Tor zu den nordischen Märkten
Die Wahl des richtigen Standorts für das Geschäft ist das Fundament einer effektiven Lieferkette, und Lagerhallen in Pommern erfreuen sich seit Jahren ungebrochenen Interesses bei Investoren. Panattoni Park Gdańsk East I befindet sich im Herzen des industriellen Gefüges der Dreistadt, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Ein solcher Standort verbindet zwei für die Logistik entscheidende Welten: einen mächtigen lokalen Absatzmarkt und globale Exportmöglichkeiten. Die Präsenz nahegelegener Seehäfen und Tiefwasser-Containerterminals macht dies zu einer perfekten Basis für die Abwicklung des Handels mit Skandinavien, den baltischen Staaten und dem Rest der Welt. Pommern zeichnet sich zudem durch einen starken, stabilen Arbeitsmarkt aus. Der Zugang zu qualifiziertem Ingenieurpersonal, das an der Technischen Universität Gdańsk ausgebildet wird, sowie zu Tausenden von Spezialisten aus der TSL-Branche stellt einen enormen Mehrwert für Unternehmen dar, die hier eine langfristige Entwicklung und den Aufbau lokaler Betriebsteams planen.
Verkehrsanbindung und wichtige Zufahrtswege
Der Transportaspekt ist eines der wichtigsten Argumente für Investitionen in dieses Lager in Gdańsk und seine Agglomeration, die eine exzellente Infrastruktur bieten. Das Objekt garantiert einen blitzschnellen Zugang zu strategischen Verkehrsarterien der Region. In unmittelbarer Nähe verläuft die Nationalstraße Nr. 89, die als eine Art Bindeglied zwischen dem Hafen und dem restlichen Straßennetz fungiert. Nur eine kurze Fahrt trennt den Park von der Auffahrt zur Schnellstraße S7. Genau dieser Knotenpunkt öffnet den Weg für eine schnelle und flüssige Distribution in den Süden des Landes, in Richtung Zentralpolen. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu den Haupttransitrouten ein effizientes Umfahren von städtischen Staus und die Warenverteilung innerhalb der Agglomeration selbst. Für Unternehmen, die ihr Geschäftsmodell auf die Luftfahrt stützen, wird die bequeme Anbindung an den Flughafen, der regelmäßig Frachtverkehr abwickelt, ein wichtiger Vorteil sein. Ein so geplantes Verbindungsnetz sorgt dafür, dass tägliche Transportoperationen ohne Störungen verlaufen, die Lieferzeiten minimiert und die Frachtkosten optimiert werden.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Bundesstraße 89
- 700 m
- Schnellstraße S7
- 3 km
- Flughafen
- 15 km
- centrum Gdańska
- 4 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 8 440 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 9 570 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 14 070 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 18 270 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC5 | 13 370 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC6 | 19 298 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Büros100 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche5 647 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Büros541 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche2 961 m²Mindestmodul2 961 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC3 · Lagerfläche
Büros833 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche2 252 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Büros200 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche1 872 m²Mindestmodul1 872 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Büros300 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche1 361 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Gdańsk, Kreis m. Gdańsk, pomorskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 30%
- Mittleres Unternehmen
- 40%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 50%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 2,7% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Gdańsk East I – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Gdańsk East I
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im Panattoni Park Gdańsk East I?
02
Wie hoch ist die Miete im Panattoni Park Gdańsk East I?
03
Ist der Panattoni Park Gdańsk East I ab sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Panattoni Park Gdańsk East I?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum Panattoni Park Gdańsk East I?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Panattoni Park Gdańsk East I?
07
Ist der Panattoni Park Gdańsk East I zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Panattoni Park Gdańsk East I?
09
Wer ist der Entwickler des Panattoni Park Gdańsk East I?
10
Welche Module sind im Panattoni Park Gdańsk East I aktuell verfügbar?
- 1872 m² Lager + 200 m² Büro im Gebäude DC1
- 1361 m² Lager + 300 m² Büro im Gebäude DC2
- 5647 m² Lager + 100 m² Büro im Gebäude DC2
- 2961 m² Lager + 541 m² Büro im Gebäude DC2
- 2252 m² Lager + 833 m² Büro im Gebäude DC3
11
Wann wurde das Angebot für den Panattoni Park Gdańsk East I zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Panattoni Park Gdańsk East I verfügbar?
13
Wo befindet sich Panattoni Park Gdańsk East I?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Gdańsk East I?
09 / Angebot anfragen
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Dariusz Sroka
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