Lagerhaus zur Miete Mapletree Park Będzin
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Mapletree Park Będzin
Mapletree Park Będzin – modernes Lager zur Miete im Herzen der Metropolregion
Mapletree Park Będzin ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das von dem renommierten Entwickler Prologis erbaut wurde. Die Investition besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von über 42 000 m². Mit der Wahl dieses Objekts gewinnen Unternehmen nicht nur eine exzellente Infrastruktur, sondern auch eine prestigeträchtige Adresse auf der Logistikkarte Polens. Dieser repräsentative Lagerpark der Klasse A wurde für die anspruchsvollsten Mieter konzipiert, die optimale Bedingungen für Vertriebsoperationen, Leichtproduktion oder die Abwicklung von E-Commerce-Retouren suchen. Derzeit sind beide Hallen voll kommerzialisiert, was das enorme Interesse an dieser Adresse nur bestätigt. Jede Hochregallagerhalle des Komplexes zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die tägliche intralogistische Prozesse erleichtert. Das Gelände um die Gebäude wurde vollständig erschlossen – Mieter können geräumige Rangierflächen und dedizierte Parkplätze für LKW nutzen, was die Rotation von Lieferfahrzeugen erheblich verbessert. Das gesamte Areal ist eingezäunt, wird durch ein CCTV-Kamerasystem überwacht und ist rund um die Uhr bewacht, was ein Höchstmaß an Sicherheit für die gelagerten Waren garantiert.
Technische Spezifikation und Ausstattung
- Lichte Arbeitshöhe von 10 Metern, die eine optimale Nutzung des Volumens ermöglicht.
- Hochwertiger staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von bis zu 5 t/m², geeignet für den Betrieb schwerer Geräte.
- Fortschrittliches Brandschutzsystem mit Sprinklern und Rauchabzügen.
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung, unterstützt durch zahlreiche Dachoberlichter, die für den Zugang zu natürlichem Licht sorgen.
- Gasheizung sowie eine effiziente Belüftung, die an intensive betriebliche Anforderungen angepasst ist.
Ökologie und nachhaltige Entwicklung
Als moderne Lagerfläche zur Miete legt der Komplex in Będzin großen Wert auf umweltfreundliche Lösungen. Das Objekt kann das prestigeträchtige BREEAM-Zertifikat vorweisen, was seine hohe Energieeffizienz und minimale Auswirkungen auf die natürliche Umwelt bestätigt. Der Einsatz bewährter Isolierungstechnologien, intelligenter Medienmanagementsysteme und LED-Beleuchtung ermöglicht es den Mietern, die Betriebskosten erheblich zu senken und gleichzeitig das Image eines sozial verantwortlichen Unternehmens aufzubauen.
02 / Lage des Parks
Lage von Mapletree Park Będzin
Strategischer Standort für Unternehmen – Lager Będzin
Oberschlesien behauptet seit Jahren seine Position als einer der wichtigsten Industriemärkte in Mittel- und Osteuropa, und die hier angesiedelten Objekte ziehen Branchenführer an. Mapletree Park Będzin ist ein hervorragendes Beispiel für eine Investition, die das Potenzial dieser einzigartigen Region voll ausschöpft. Bei der Wahl schlesischer Lagerhallen erhalten Unternehmen direkten Zugang zu einem riesigen Absatzmarkt, der Millionen von Verbrauchern in einem Umkreis von nur wenigen Dutzend Kilometern umfasst. Darüber hinaus hat der industrielle Charakter der Metropolregion zur Ausbildung eines äußerst reichhaltigen Arbeitsmarktes geführt. Unternehmen, die sich für die Eröffnung ihrer Niederlassungen hier entscheiden, können auf den Zugang zu qualifizierten Ingenieuren, Technikern und erfahrenen operativen Mitarbeitern zählen. Dies ist ein ideales Umfeld für Sektoren wie E-Commerce, Automobilindustrie oder die breit gefasste Komponentenproduktion. Die Nähe zu akademischen Zentren und starke industrielle Traditionen machen dieses Vertriebszentrum zu einer idealen Basis für die langfristige Entwicklung logistischer Prozesse auf nationaler und internationaler Ebene.
Exzellente Straßen- und Transitverbindung
Ein entscheidendes Argument für die Wahl dieses Objekts ist seine konkurrenzlose Anbindung an das Schnellstraßennetz. Die Investition befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schnellstraße S1, die eine natürliche Kommunikationsachse der Region darstellt und einen reibungslosen Transport in Richtung Norden und Süden bis zur slowakischen Grenze ermöglicht. Nur wenige Fahrminuten trennen die Tore des Parks vom Autobahnkreuz der A4. Diese wichtigste Verkehrsader Südpolens eröffnet den Mietern Möglichkeiten für einen blitzschnellen Warentransit auf der Ost-West-Achse und verbindet den deutschen mit dem ukrainischen Markt. Eine solche Straßenanbindung sorgt dafür, dass der tägliche Vertrieb, die Abholungen bei Lieferanten sowie die Kurierabwicklung äußerst effizient verlaufen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die relativ geringe Entfernung zum internationalen Flughafen in Pyrzowice, was für Unternehmen, die Luftfracht nutzen, von erheblicher Bedeutung ist. Die exzellente Infrastruktur rund um diesen Park macht Lieferketten flexibler und widerstandsfähiger gegen Marktschwankungen.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 20 500 m2 | k. A. | 10,00 m | 24m x 12m | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 22 359 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Katowice
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Będzin, Kreis będziński, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 60 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 5,6% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Mapletree Park Będzin – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Mapletree Park Będzin
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Mapletree Park Będzin?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Mapletree Park Będzin?
03
Czy Mapletree Park Będzin jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Mapletree Park Będzin?
05
Jak daleko od autostrady A4 jest Mapletree Park Będzin?
06
Do jakich operacji nadaje się Mapletree Park Będzin?
07
Czy Mapletree Park Będzin jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Czy Mapletree Park Będzin oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?
09
Kto jest deweloperem Mapletree Park Będzin?
10
Jakie moduły w Mapletree Park Będzin są aktualnie dostępne?
- 907 m² biura w budynku DC1
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Mapletree Park Będzin?
12
Welche Flächen sind in Mapletree Park Będzin verfügbar?
13
Wo befindet sich Mapletree Park Będzin ?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Mapletree Park Będzin ?
09 / Angebot anfragen
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