Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Łódź West II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Łódź West II
Panattoni Park Łódź West II – professionelles Lager zur Miete in Konstantynów Łódzki
Bei der Suche nach optimalen Lösungen für die Lieferkette in Zentralpolen lohnt es sich, einen technologisch fortschrittlichen Lagerpark direkt an der westlichen Grenze von Łódź in Betracht zu ziehen. Panattoni Park Łódź West II ist als Komplex aus drei unabhängigen Gebäuden konzipiert, von denen das erste (DC1A) bereits als voll kommerzialisierte Lagerhalle fungiert. Für Unternehmen, die eine Expansion planen, bereitet der Entwickler weitere Module im Rahmen der geplanten Objekte DC2 und DC1B vor. Jedes Distributionszentrum, das Teil dieses Projekts ist, wurde mit dem Ziel der maximalen Optimierung logistischer Prozesse entworfen. Die verfügbare Lagerfläche zur Miete in den neuen Investitionsphasen ermöglicht eine flexible Anpassung der Quadratmeterzahl an die individuellen Bedürfnisse von Mietern aus den Bereichen E-Commerce, 3PL oder Leichtindustrie. Dieser beeindruckende Komplex wurde so geplant, dass ein kollisionsfreier Fahrzeugverkehr möglich ist. Sicherheit und reibungslose Abläufe werden durch ein vollständig eingezäuntes Gelände, einen 24-Stunden-Wachdienst, ein CCTV-Überwachungssystem sowie großzügige Rangierflächen mit Parkplätzen für LKWs garantiert.
Technische Spezifikation und A-Klasse-Standard
Jede Hochregallagerhalle in diesem Komplex repräsentiert den höchsten Marktstandard und bietet Mietern Parameter, die strenge betriebliche Normen erfüllen:
- Lichte Arbeitshöhe: 12 m
- Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: 7 t/m²
- Flexibles Stützenraster: 12x22,5 m sowie 22,5x12 m
- Erhöhte Brandlast: über 4000 MJ/m²
- Fortschrittliche Sicherheitssysteme: Sprinkler sowie Rauchabzugsklappen
- Komfort und Ergonomie am Arbeitsplatz: Gasheizung, Beleuchtung der Entladezone durch Dachoberlichter und energieeffiziente LED-Beleuchtung
Nachhaltige Entwicklung und Ökologie
Gemäß den neuesten Trends auf dem Gewerbeimmobilienmarkt werden diese modernen Lager der Klasse A unter Berücksichtigung strenger Umweltanforderungen entworfen. Der Einsatz fortschrittlicher Lüftungssysteme, intelligenter Lichtsteuerung sowie moderner Isolationslösungen führt zu einer realen Senkung der Betriebskosten für den Mieter. Ein solcher Ansatz unterstützt nicht nur die ESG-Politik der Unternehmen, sondern garantiert auch äußerst komfortable Arbeitsbedingungen innerhalb des Objekts.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Łódź West II
Lager Konstantynów Łódzki – das strategische Herz der polnischen Logistik
Zentralpolen ist seit Jahren einer der begehrtesten Märkte für Logistikbetreiber, und moderne Lager in Łódź erfreuen sich ungebrochenen Interesses bei Investoren. Panattoni Park Łódź West II befindet sich in Konstantynów Łódzki, direkt angrenzend an den westlichen Teil der Agglomeration Łódź. Diese Lage verbindet die Vorteile des Zugangs zu einem riesigen Absatzmarkt mit der Möglichkeit der effektiven Rekrutierung qualifizierter Mitarbeiter. Diese Region, die historisch ausschließlich mit der Textilindustrie assoziiert wurde, hat eine beeindruckende Transformation durchlaufen und ist zu einem europäischen Hub für E-Commerce, Kontraktlogistik und Leichtindustrie geworden. Die größten globalen Akteure haben hier ihre Betriebszentren angesiedelt, was das einzigartige Potenzial dieses Gebiets zweifellos bestätigt. Die Nähe zu den Gebieten der Sonderwirtschaftszone Łódź stimuliert zusätzlich die Geschäftsentwicklung und schafft ein ausgereiftes wirtschaftliches Ökosystem, das den Aufbau von B2B-Beziehungen und die Optimierung von Lieferketten begünstigt.
Hervorragende Verkehrsanbindung und Straßeninfrastruktur
Ein entscheidendes Argument für die Wahl dieses Distributionszentrums ist seine beispiellose Anbindung an die Hauptverkehrsadern des Landes. Das Objekt befindet sich nur 9 km vom Stadtzentrum von Łódź entfernt, was eine blitzschnelle Durchführung städtischer Lieferungen im Last-Mile-Delivery-Modell ermöglicht. Darüber hinaus ist die Investition nur 4,5 km vom internationalen Flughafen Łódź entfernt, was Mietern weitreichende Perspektiven im Bereich der Luftfrachtabfertigung eröffnet. Im weiteren Kontext der nationalen Distribution bedeutet die Lage im Herzen Polens eine Fahrzeit von nur wenigen Stunden in jede größere Stadt des Landes. Das System der Schnellstraßen und die Nähe zum strategischen Autobahnknotenpunkt, der die Autobahn A1 mit der Autobahn A2 verbindet, sorgen dafür, dass der Warentransport sowohl auf nationale als auch auf ausländische Märkte außergewöhnlich reibungslos und ohne Verzögerungen erfolgt.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1A | 50 266 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC1B | 20 000 m2 | k. A. | 12,00 m | 22,5x12 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 13 736 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1B · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche20 000 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche13 736 m²Mindestmodul13 736 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Łódź, Kreis m. Łódź, łódzkie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 5% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Łódź West II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Łódź West II
01
Welche Flächen sind in Panattoni Park Łódź West II verfügbar?
02
Wo befindet sich Panattoni Park Łódź West II?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Łódź West II?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
10 / Angebot anfragen
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Damian Rożek
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