Lagerhaus zur Miete CTPark Łódź North
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum CTPark Łódź North
CTPark Łódź North – moderne Lagerfläche zur Miete im Herzen Polens
CTPark Łódź North ist ein geplantes, großflächiges Logistikzentrum der Klasse A, das sich in der Ortschaft Smolice in der Gemeinde Stryków befindet. Dieser technologisch fortschrittliche Logistikpark, der vom renommierten Entwickler CTP realisiert wird, ist eine Antwort auf die wachsende Nachfrage nach erstklassigen Geschäftsflächen in Zentralpolen. Die Investition besteht aus zwei riesigen Gebäuden, die als DC1 und DC2 gekennzeichnet sind und insgesamt über 114.000 Quadratmeter auf den Markt bringen werden. Jede Lagerhalle wurde mit Blick auf maximale operative Flexibilität entworfen, was sie zu einem idealen Lager zur Miete für Giganten der E-Commerce-Branche, 3PL-Betreiber und Produktionsunternehmen macht. Derzeit befinden sich beide Objekte in der Planungsphase und bieten volle Verfügbarkeit – die Module können an die individuellen Bedürfnisse des Mieters angepasst werden, und die gesamte Lagerfläche zur Miete in beiden Hallen ermöglicht die Durchführung von Operationen mit paneuropäischer Reichweite. Bei der Durchsicht der Lager in Łódź lohnt es sich, dieses Projekt aufgrund seiner überdurchschnittlichen technischen Parameter zu beachten.
Technische Spezifikation und Ausstattung des Objekts
Jede Hochregallagerhalle, die Teil des Komplexes CTPark Łódź North ist, wird gemäß den strengen Anforderungen für Objekte der höchsten Klasse gebaut. Der operative Bereich garantiert Sicherheit und Effizienz der Logistikprozesse.
- Lagerhöhe in der lichten Höhe auf 12 Meter erhöht, was die Optimierung der Betriebskosten ermöglicht.
- Verstärkter, staubfreier Boden mit einer maximalen Belastung von bis zu 7 t/m².
- Höchste Brandschutzstandards: Feuerwiderstandsfähigkeit über 4000 MJ/m², moderne Sprinkler und Rauchabzüge.
- Stützenraster von 12x24 m, das die Anordnung von Regalen erleichtert.
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung, unterstützt durch zahlreiche Dachoberlichter, die Zugang zu Tageslicht bieten.
- Gasheizung und effiziente Belüftung, angepasst an die Bedürfnisse intensiver Arbeit.
Ökologie und nachhaltige Entwicklung in der Logistik
Ein modernes Distributionszentrum bedeutet heute nicht nur Quadratmeter, sondern auch Sorge um die natürliche Umwelt. Das Projekt des Entwicklers CTP sieht die Implementierung ökologischer Lösungen vor, die den CO2-Fußabdruck der Mieteroperationen erheblich senken werden. Der Einsatz intelligenter Energiemanagementsysteme, exzellente Isolierung und die maximale Nutzung natürlicher Beleuchtung werden sich in realen Einsparungen bei den Betriebskosten niederschlagen. Das Gelände um die Investition wird mit geräumigen Rangierflächen, Parkplätzen für LKW sowie einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit CCTV-Überwachung ausgestattet, was die volle Sicherheit der Lieferkette garantiert.
02 / Lage des Parks
Lage von CTPark Łódź North
Lager Smolice – strategischer Standort für Unternehmen in der Region Zentralpolen
Die Wahl des richtigen Standorts für Lieferkettenoperationen ist eine entscheidende Geschäftsentscheidung, und CTPark Łódź North bietet in dieser Hinsicht absolut konkurrenzlose Bedingungen. Die Investition entsteht in Smolice bei Stryków, was einen Standort im geografischen und kommunikativen Zentrum des Landes bedeutet. Diese Region hält seit Jahren den Status des wichtigsten Logistik- und E-Commerce-Hubs in Mittel- und Osteuropa. Unternehmen, die sich für Lagerflächen in dieser Umgebung entscheiden, gewinnen einen einzigartigen Wettbewerbsvorteil: die Möglichkeit, Waren innerhalb weniger Stunden in jeden Winkel Polens zu liefern. Darüber hinaus garantiert die Nähe zur Agglomeration Łódź, die nur zwanzig Kilometer entfernt ist, einen ständigen Zugang zu einem breiten Pool qualifizierter Mitarbeiter. Der Arbeitsmarkt in Zentralpolen zeichnet sich durch ein reiches Personalpotenzial aus, von erfahrenen Gabelstaplerfahrern über Spezialisten für die Kommissionierung bis hin zu Logistikingenieuren. Dies führt dazu, dass Rekrutierungsprozesse hier deutlich effizienter verlaufen als in anderen, stärker gesättigten Regionen des Landes.
Exzellente kommunikative Erreichbarkeit und Autobahnknotenpunkte
Der Transportaspekt ist eine der stärksten Säulen dieser Investition. Der Logistikpark befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsarterien, wobei die Autobahn nur wenige hundert Meter von den Einfahrtstoren des Komplexes verläuft. Die Nähe zum legendären Knotenpunkt Stryków, wo sich die Autobahnen A1 (von Nord nach Süd verlaufend) und A2 (die den Westen mit dem Osten Europas verbindet) kreuzen, eröffnet den Mietern unbegrenzte Distributionsmöglichkeiten. Ein solches Straßenlayout ermöglicht einen flüssigen, kollisionsfreien Transit von Waren sowohl in Richtung der Seehäfen in der Dreistadt als auch zu den Absatzmärkten in Deutschland oder im Süden des Kontinents. Die fehlende Notwendigkeit, in überfüllte Stadtzentren einzufahren, optimiert die Arbeitszeit der Fahrer und reduziert die Kraftstoffkosten, was auf Jahressicht für Logistikunternehmen gigantische Einsparungen bedeutet.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 59 614 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 55 260 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Łódź
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Stryków, Kreis zgierski, łódzkie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 60 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 5,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um CTPark Łódź North – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu CTPark Łódź North
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im CTPark Łódź North?
02
Wie hoch ist die Miete im CTPark Łódź North?
03
Ist der CTPark Łódź North sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im CTPark Łódź North?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum CTPark Łódź North?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der CTPark Łódź North?
07
Ist der CTPark Łódź North zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der CTPark Łódź North?
09
Wer realisiert den CTPark Łódź North?
10
Wie ist die aktuelle Verfügbarkeit der Module im CTPark Łódź North?
- 59 614 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
- 55 260 m² Lagerfläche im Gebäude DC2
11
Wann wurde das Angebot für den CTPark Łódź North zuletzt aktualisiert?
12
Wo befindet sich CTPark Łódź North?
13
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
14
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für CTPark Łódź North?
09 / Angebot anfragen
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Damian Rożek
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