Lagerhaus zur Miete Hillwood Łowicz Południe
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Hillwood Łowicz Południe
Hillwood Łowicz Południe – hochwertigste Lagerfläche zur Miete im Zentrum Polens
Hillwood Łowicz Południe ist ein technologisch fortschrittlicher Lagerpark, der sich an einem strategischen Punkt auf der Logistikkarte des Landes befindet. Dieser moderne Komplex, der vom erfahrenen Entwickler Hillwood erbaut wurde, bringt über 100.000 Quadratmeter Geschäftsfläche auf den Markt. Die Investition besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden (DC1 und DC2), die mit dem Ziel einer maximalen Optimierung der Lieferkettenprozesse entworfen wurden. Derzeit sind alle verfügbaren Module in beiden Gebäuden vollständig vermietet, was das enorme Interesse der Mieter an dieser spezifischen Adresse bestätigt. Jede Lagerhalle des Komplexes repräsentiert die Standards moderner Industrieobjekte und bietet die Flexibilität, die für Logistikbetreiber, E-Commerce-Unternehmen und Produktionsbetriebe erforderlich ist, die eine zuverlässige operative Basis suchen.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Die vorgestellten Lager der Klasse A zeichnen sich durch hervorragende Konstruktionsparameter aus, die eine sichere und effiziente Warenverwaltung ermöglichen. Zu den wichtigsten technischen Lösungen gehören:
- Imposante lichte Lagerhöhe von 12 Metern, die eine optimale Nutzung des Objektvolumens ermöglicht.
- Verstärkter, staubfreier Boden mit einer überdurchschnittlichen Tragfähigkeit von bis zu 6 t/m², ideal für schwere Geräte und hohe Regale.
- Stützenraster von 12 x 24 m, das eine freie Raumgestaltung erleichtert.
- Fortschrittliches Brandschutzsystem, einschließlich Sprinkleranlagen, Rauchabzügen und einer Brandlast von über 4000 MJ/m².
- Effiziente Gasheizung, die für thermischen Komfort innerhalb der Gebäude sorgt.
Ökologische Lösungen und Zertifizierung
Jede Hochregallagerhalle im Komplex Hillwood Łowicz Południe wurde gemäß den strengen Anforderungen des nachhaltigen Bauens realisiert. Das Objekt kann sich mit dem prestigeträchtigen BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent rühmen. Hier wurden energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie zahlreiche Dachoberlichter eingesetzt, die nicht nur die Stromkosten minimieren, sondern durch den Zugang zu natürlichem Tageslicht auch den Arbeitskomfort der Belegschaft erheblich verbessern. Abgerundet wird das Ganze durch einen weitläufigen Rangierplatz, Parkplätze für LKW sowie eine rund um die Uhr besetzte Sicherheit mit CCTV-Überwachungssystem.
02 / Lage des Parks
Lage von Hillwood Łowicz Południe
Ideales Lager in Łyszkowice – das logistische Herz Zentralpolens
Die Wahl des richtigen Standorts ist das Fundament für den Erfolg in der TSL-Branche, und die Woiwodschaft Łódź zählt seit Jahren zur absoluten Spitze der attraktivsten Märkte in Mittel- und Osteuropa. Das vorgestellte Logistikzentrum befindet sich in der Ortschaft Łyszkowice, was Mietern unbegrenzten Zugang zu einem riesigen Absatzmarkt und qualifizierten Arbeitskräften garantiert. Lager in der Region Łódź sind die natürliche Wahl für die größten Akteure auf dem Markt, da die zentrale Lage Lieferungen an jeden Ort in Polen innerhalb weniger Stunden ermöglicht. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Łowicz sichert einen stabilen Zustrom von Arbeitskräften, sowohl für Positionen auf niedrigerer Ebene als auch für qualifizierte Ingenieure oder Logistikmanager. Dieses Umfeld begünstigt langfristige Investitionen und die Skalierung des Geschäfts.
Exzellente Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte
Die Investition Hillwood Łowicz Południe zeichnet sich durch einen konkurrenzlosen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern des Landes aus. Dieses moderne Distributionszentrum liegt in direkter Nachbarschaft zur Autobahn A2, was einen blitzschnellen und kollisionsfreien Transit von Waren auf der für Europa entscheidenden Ost-West-Achse ermöglicht. Darüber hinaus befindet sich in geringer Entfernung zum Komplex das strategische Autobahnkreuz der A1 und A2. Diese Straßenanordnung sorgt dafür, dass die Verteilung von Ladungen in Richtung Norden und Süden des Landes sowie in Richtung der Seehäfen oder südlichen Grenzen äußerst reibungslos verläuft. Das Objekt ist zudem gut an den nächstgelegenen Flughafen angebunden, was einen zusätzlichen Mehrwert für Unternehmen darstellt, die im Bereich Luftfracht und internationalem Cargo tätig sind. Dank dieser durchdachten Infrastruktur gewinnt jedes Unternehmen, das hier Fläche mietet, einen mächtigen Wettbewerbsvorteil auf dem anspruchsvollen Liefermarkt.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Autobahn A2
- 1 km
- centrum Łowicza
- 17 km
- Skrzyżowanie A1 i A2
- 24 km
- Flughafen
- 58 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 70 500 m2 | k. A. | 12,00 m | 12 x 24 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 39 286 m2 | k. A. | 12,00 m | 12 x 24 | 6 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in Hillwood Łowicz Południe Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Łyszkowice, Kreis łowicki, łódzkie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 4,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Hillwood Łowicz Południe – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Hillwood Łowicz Południe
01
Welche Flächen sind in Hillwood Łowicz Południe verfügbar?
02
Wo befindet sich Hillwood Łowicz Południe?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Hillwood Łowicz Południe?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
- Komfort hat ein Logistikzentrum bei Łowicz in Betrieb genommen. Fast 30.000 m² an der Autobahn A2
- Komfort neuer Mieter in Hillwood Łowicz Południe – über 30.000 m² für Logistik und Büros
-
Neues Logistikzentrum von Hillwood entsteht am Knotenpunkt Łowicz Południe
Hillwood, ein führender Entwickler von Gewerbeflächen, hat mit dem Bau des neuen Logistikparks Hillwood Łowicz Południe begonnen. In zwei Gebäuden entstehen insgesamt über 108 000…
10 / Angebot anfragen
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