Lagerhaus zur Miete Hillwood Rawicz
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Hillwood Rawicz
Hillwood Rawicz – flexible Lagerfläche zur Miete in Großpolen
Bei der Suche nach einem optimalen Ort für die Entwicklung von Lieferkettenoperationen lohnt es sich, dem Lager Rawicz, das von einem auf dem Markt geschätzten Entwickler realisiert wird, besondere Aufmerksamkeit zu schenken. Das präsentierte Logistikzentrum ist ein mehrstufiges Projekt, das bestehende Infrastruktur mit enormem Erweiterungspotenzial verbindet und für die anspruchsvollsten Mieter konzipiert wurde. Lagerhallen der Klasse A an diesem Standort ziehen erfolgreich sowohl führende 3PL-Betreiber als auch Unternehmen aus dem Bereich der Leichtindustrie an. Im Rahmen des Komplexes ist bereits das erste Gebäude (DC1A) erfolgreich in Betrieb, in dem eine fertige Lagerfläche zur Miete auf Mieter wartet, die einen schnellen Betriebsstart ermöglicht. Parallel dazu bereitet der Entwickler ein riesiges Projekt DC1B vor, das die Bereitstellung von fast einhunderttausend Quadratmetern neuer Fläche ermöglicht, einschließlich Cross-Dock-Lösungen. Eine solche differenzierte Anordnung sorgt dafür, dass dieser Logistikpark flexibel mit der Geschäftsskala seiner Kunden wächst und die großpolnischen Lager einen weiteren starken Punkt auf der Investitionskarte gewinnen.
Technische Parameter und Betriebssicherheit
Jede Lagerhalle, die Teil der Investition ist, zeichnet sich durch erhöhte technische Parameter aus, die die tägliche Intralogistik erleichtern und optimieren. Das durchdachte Konstruktionslayout ermöglicht eine maximale Nutzung des verfügbaren Volumens des Objekts.
- Erhöhte lichte Höhe von 12 Metern (ausgezeichnete Hochregallagerhalle).
- Verstärkter staubfreier Boden mit einer überdurchschnittlichen Tragfähigkeit von bis zu 8 t/qm.
- Klassisches Stützenraster von 12 x 22,5 m, das eine freie Anordnung der Regale erleichtert.
- Höchstes Brandschutzniveau: Brandlast über 4000 MJ/qm, moderne Sprinkler sowie intelligente Rauchabzugsklappen.
- Effiziente und energieeffiziente Gasheizung.
Ökologie und prestigeträchtige BREEAM-Zertifizierung
Das präsentierte Distributionszentrum fügt sich ideal in die strengen Standards des nachhaltigen Bauens ein, was für die ESG-Strategie des Unternehmens von entscheidender Bedeutung ist. Der gesamte Komplex wurde mit der BREEAM-Umweltzertifizierung auf einem sehr hohen Niveau (Excellent) ausgezeichnet. Hier wurden unter anderem fortschrittliche, gesteuerte LED-Beleuchtung sowie zahlreiche Dachoberlichter eingesetzt, die die Kommissionierzonen mit natürlichem Sonnenlicht erhellen und die Energiekosten senken. Darüber hinaus bieten die Außenbereiche der Investition den Mietern geräumige Rangierflächen, dedizierte Parkplätze für LKWs sowie eine vollständige Einzäunung mit CCTV-Überwachungssystem und strenger Zugangskontrolle. Dies garantiert volle Kontinuität und Sicherheit der 24-Stunden-Logistikoperationen.
02 / Lage des Parks
Lage von Hillwood Rawicz
Strategischer Standort für Unternehmen – großpolnische Lager in Rawicz
Die Wahl des richtigen Punktes auf der Karte ist das Fundament für den Erfolg in der TSL-Branche. Das Lager Rawicz befindet sich im südlichen Teil der Woiwodschaft Großpolen, was eine äußerst vorteilhafte Lage aus der Perspektive der nationalen und internationalen Distribution darstellt. Diese Region hält seit Jahren ihre Position als einer der wichtigsten Märkte auf der Logistikkarte Polens. Die starke Präsenz der E-Commerce-Branche, die entwickelte Industrie und der Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften führen dazu, dass die Lagerfläche zur Miete in dieser Umgebung auf ungebrochenes Interesse stößt. Großpolen ist auch eine natürliche Brücke zwischen dem polnischen Markt und den Volkswirtschaften Westeuropas. Aus der Perspektive von Unternehmen, die eine Auslandsexpansion planen, bietet dieses Logistikzentrum hervorragende Bedingungen für die Abwicklung von Exporten, insbesondere in Richtung der deutschen Grenze.
Hervorragende Straßeninfrastruktur und flüssiger Transit
Was diesen Logistikpark von der Konkurrenz abhebt, ist die kompromisslose verkehrstechnische Erreichbarkeit. Das Objekt befindet sich nur einen Kilometer vom Knotenpunkt der Schnellstraße S5 entfernt, die das Haupttransportrückgrat bildet, das Posen mit Breslau verbindet. Dank der so nahen Nachbarschaft zur Schnellstraße hat jede Lagerhalle im Komplex eine garantierte blitzschnelle und kollisionsfreie Ausfahrt für Schwerlastfahrzeuge. Die S5 verbindet sich nahtlos mit der Autobahn A8 (Autobahnumgehung Breslau) und der Schnellstraße S3, was breite Möglichkeiten für die Distribution in den Süden des Landes und weiter in Richtung Tschechien eröffnet. Darüber hinaus bietet der Standort in einer breiteren regionalen Perspektive einen bequemen Zugang zur Autobahn A2, die ein zentraler Verkehrskorridor auf der Ost-West-Achse ist. Für Mieter bedeutet dies die Optimierung der Fahrzeiten, die Reduzierung der Kraftstoffkosten und die Garantie für pünktliche Lieferungen an die Endabnehmer. Ein so angebundenes Distributionszentrum ist eine sichere Investition in die Stabilität und Effizienz jeder Lieferkette.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Schnellstraße S5
- 1 km
- Schnellstraße S3
- 66 km
- Rawicz
- 7 km
- Bundesstraße DK12
- 44 km
- Autobahn A8
- 59 km
- Autobahn A2
- 109 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1A | 53 698 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 8 000 kg/m2 | Ja |
| DC1B | 97 000 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 8 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1B · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche97 000 m²Mindestmodul10 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC1A · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche10 908 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Żmigród, Kreis trzebnicki, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 60 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 5,4% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Hillwood Rawicz – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Hillwood Rawicz
01
Welche Flächen sind in Hillwood Rawicz verfügbar?
02
Wo befindet sich Hillwood Rawicz?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Hillwood Rawicz?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
10 / Angebot anfragen
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Damian Rożek
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