Lagerhaus zur Miete SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka
Planowany magazyn do wynajęcia we Wrocławiu: SEGRO Centre Żmigrodzka
Poszukując optymalnej przestrzeni dla rozwijającego się łańcucha dostaw, warto zwrócić uwagę na nadchodzące projekty deweloperskie. SEGRO Centre Wrocław, zlokalizowane przy ulicy Żmigrodzkiej, to nowoczesne centrum logistyczne, które dostarczy na rynek najwyższej jakości powierzchnie biznesowe. Zgodnie z założeniami, ten park magazynowy zaoferuje najemcom elastyczne warunki adaptacji, idealnie wpisując się w potrzeby firm z sektora e-commerce, dystrybucji czy lekkiej produkcji. W ramach kompleksu powstanie budynek DC1, w którym dostępna będzie imponująca powierzchnia magazynowa do wynajęcia, wynosząca ponad 20 tysięcy metrów kwadratowych. Ponieważ obiekt posiada status planowanego, przyszli użytkownicy mają unikalną szansę na dostosowanie układu funkcjonalnego do swoich ścisłych wymagań operacyjnych. Zastosowanie sprawdzonych rozwiązań architektonicznych sprawi, że ta hala wysokiego składowania sprosta oczekiwaniom nawet najbardziej wymagających operatorów logistycznych, poszukujących magazyny klasy A w stolicy Dolnego Śląska.
Specyfikacja techniczna i standard wyposażenia
Przyszła infrastruktura obiektu została zaprojektowana z myślą o maksymalnej wydajności procesów intralogistycznych. W obiekcie znajdą się nowoczesne doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu zero. Podstawowe parametry techniczne obejmują:
- wysokość składowania w świetle wynoszącą 10 metrów,
- wzmocnioną posadzkę bezpyłową o nośności do 5 t/mkw.,
- funkcjonalną siatkę słupów o wymiarach 12x22,5 m,
- zaawansowane systemy bezpieczeństwa pożarowego: tryskacze oraz klapy dymowe,
- wydajne ogrzewanie gazowe oraz mechaniczną wentylację.
Bezpieczeństwo i zrównoważony rozwój
Teren wokół planowanej inwestycji zostanie w pełni zagospodarowany, aby zapewnić płynny ruch pojazdów ciężarowych. Deweloper uwzględnił w projekcie obszerne place manewrowe oraz dedykowany parking dla TIR-ów. Cały obszar będzie ogrodzony, objęty systemem kamer CCTV oraz całodobową ochroną. Ponadto, projektując ten nowoczesny magazyn, postawiono na rozwiązania wspierające efektywność energetyczną. Wykorzystanie energooszczędnego oświetlenia LED oraz dużej liczby świetlików dachowych pozwoli na optymalne doświetlenie strefy roboczej światłem dziennym, co znacząco obniży koszty eksploatacyjne i wpłynie pozytywnie na komfort pracy załogi.
02 / Lage des Parks
Lage von SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka
Strategiczny magazyn: Wrocław jako serce dolnośląskiej logistyki
Wybór odpowiedniego regionu to fundament sukcesu w branży TSL. Magazyny dolnośląskie od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów, a sam Wrocław stanowi jeden z najważniejszych węzłów gospodarczych w Europie Środkowo-Wschodniej. Region ten wyróżnia się silną obecnością firm z sektora motoryzacyjnego, zaawansowanych technologii oraz dynamicznie rosnącego rynku e-commerce. Dostęp do wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej, kształconej na lokalnych uczelniach wyższych, oraz bliskość stref aktywności gospodarczej tworzą idealne środowisko do skalowania biznesu. Planowane centrum logistyczne SEGRO przy ulicy Żmigrodzkiej doskonale wpisuje się w ten trend. Lokalizacja w granicach administracyjnych miasta pozwala na sprawną obsługę logistyki ostatniej mili, co jest kluczowe dla firm kurierskich i detalistów. To miejsce, gdzie innowacyjność spotyka się z przemysłową tradycją, gwarantując najemcom stabilne warunki do długofalowego rozwoju operacji magazynowych.
Doskonała dostępność komunikacyjna i tranzytowa
O sile tej lokalizacji decyduje przede wszystkim bezproblemowy dostęp do kluczowych arterii drogowych. Ten miejski park magazynowy zapewnia błyskawiczne połączenie z autostradową obwodnicą Wrocławia (A8), która z kolei płynnie przechodzi w autostradę A4. Taki układ drogowy otwiera przed najemcami szerokie możliwości dystrybucyjne – zarówno w kierunku zachodnim, do granicy z Niemcami, jak i na południe, w stronę Czech. Dodatkowo, bliskość dróg ekspresowych umożliwia sprawny transport towarów do innych dużych aglomeracji w Polsce. Operacje oparte na transporcie lotniczym mogą być z powodzeniem realizowane dzięki dogodnemu dojazdowi do wrocławskiego portu lotniczego, który obsługuje rosnący wolumen połączeń cargo. Wybierając ten adres, zyskujesz pewność, że Twoje ładunki dotrą do odbiorców bez zbędnych opóźnień.
Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 20 500 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Wrocław, Kreis m. Wrocław, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 15%
- Mittleres Unternehmen
- 25%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 35%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,9% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?
02
Wie hoch ist die Miete im SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?
03
Ist das SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka ab sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich das SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?
07
Ist das SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet das SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?
09
Wer ist der Entwickler des SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?
10
Welche Module sind im SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka aktuell verfügbar?
- 20 500 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für das SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka zuletzt aktualisiert?
12
Wo befindet sich SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?
13
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
14
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
Berater anrufen
Dariusz Sroka
Kontaktformular
Anfrage senden
Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.
