Gdzie znajduje się obiekt SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?

Obiekt SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka znajduje się w miejscowości Wrocław, województwo niederschlesien. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka | 20 500 m² Lager der Klasse A

Planowany magazyn do wynajęcia we Wrocławiu: SEGRO Centre Żmigrodzka

Poszukując optymalnej przestrzeni dla rozwijającego się łańcucha dostaw, warto zwrócić uwagę na nadchodzące projekty deweloperskie. SEGRO Centre Wrocław, zlokalizowane przy ulicy Żmigrodzkiej, to nowoczesne centrum logistyczne, które dostarczy na rynek najwyższej jakości powierzchnie biznesowe. Zgodnie z założeniami, ten park magazynowy zaoferuje najemcom elastyczne warunki adaptacji, idealnie wpisując się w potrzeby firm z sektora e-commerce, dystrybucji czy lekkiej produkcji. W ramach kompleksu powstanie budynek DC1, w którym dostępna będzie imponująca powierzchnia magazynowa do wynajęcia, wynosząca ponad 20 tysięcy metrów kwadratowych. Ponieważ obiekt posiada status planowanego, przyszli użytkownicy mają unikalną szansę na dostosowanie układu funkcjonalnego do swoich ścisłych wymagań operacyjnych. Zastosowanie sprawdzonych rozwiązań architektonicznych sprawi, że ta hala wysokiego składowania sprosta oczekiwaniom nawet najbardziej wymagających operatorów logistycznych, poszukujących magazyny klasy A w stolicy Dolnego Śląska.

Specyfikacja techniczna i standard wyposażenia

Przyszła infrastruktura obiektu została zaprojektowana z myślą o maksymalnej wydajności procesów intralogistycznych. W obiekcie znajdą się nowoczesne doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu zero. Podstawowe parametry techniczne obejmują:

wysokość składowania w świetle wynoszącą 10 metrów,
wzmocnioną posadzkę bezpyłową o nośności do 5 t/mkw.,
funkcjonalną siatkę słupów o wymiarach 12x22,5 m,
zaawansowane systemy bezpieczeństwa pożarowego: tryskacze oraz klapy dymowe,
wydajne ogrzewanie gazowe oraz mechaniczną wentylację.

Bezpieczeństwo i zrównoważony rozwój

Teren wokół planowanej inwestycji zostanie w pełni zagospodarowany, aby zapewnić płynny ruch pojazdów ciężarowych. Deweloper uwzględnił w projekcie obszerne place manewrowe oraz dedykowany parking dla TIR-ów. Cały obszar będzie ogrodzony, objęty systemem kamer CCTV oraz całodobową ochroną. Ponadto, projektując ten nowoczesny magazyn, postawiono na rozwiązania wspierające efektywność energetyczną. Wykorzystanie energooszczędnego oświetlenia LED oraz dużej liczby świetlików dachowych pozwoli na optymalne doświetlenie strefy roboczej światłem dziennym, co znacząco obniży koszty eksploatacyjne i wpłynie pozytywnie na komfort pracy załogi.

Strategiczny magazyn: Wrocław jako serce dolnośląskiej logistyki

Wybór odpowiedniego regionu to fundament sukcesu w branży TSL. Magazyny dolnośląskie od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów, a sam Wrocław stanowi jeden z najważniejszych węzłów gospodarczych w Europie Środkowo-Wschodniej. Region ten wyróżnia się silną obecnością firm z sektora motoryzacyjnego, zaawansowanych technologii oraz dynamicznie rosnącego rynku e-commerce. Dostęp do wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej, kształconej na lokalnych uczelniach wyższych, oraz bliskość stref aktywności gospodarczej tworzą idealne środowisko do skalowania biznesu. Planowane centrum logistyczne SEGRO przy ulicy Żmigrodzkiej doskonale wpisuje się w ten trend. Lokalizacja w granicach administracyjnych miasta pozwala na sprawną obsługę logistyki ostatniej mili, co jest kluczowe dla firm kurierskich i detalistów. To miejsce, gdzie innowacyjność spotyka się z przemysłową tradycją, gwarantując najemcom stabilne warunki do długofalowego rozwoju operacji magazynowych.

Doskonała dostępność komunikacyjna i tranzytowa

O sile tej lokalizacji decyduje przede wszystkim bezproblemowy dostęp do kluczowych arterii drogowych. Ten miejski park magazynowy zapewnia błyskawiczne połączenie z autostradową obwodnicą Wrocławia (A8), która z kolei płynnie przechodzi w autostradę A4. Taki układ drogowy otwiera przed najemcami szerokie możliwości dystrybucyjne – zarówno w kierunku zachodnim, do granicy z Niemcami, jak i na południe, w stronę Czech. Dodatkowo, bliskość dróg ekspresowych umożliwia sprawny transport towarów do innych dużych aglomeracji w Polsce. Operacje oparte na transporcie lotniczym mogą być z powodzeniem realizowane dzięki dogodnemu dojazdowi do wrocławskiego portu lotniczego, który obsługuje rosnący wolumen połączeń cargo. Wybierając ten adres, zyskujesz pewność, że Twoje ładunki dotrą do odbiorców bez zbędnych opóźnień.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle Gąsiorowskiego 175 m
Bushaltestelle Gąsiorowskiego 229 m
Bushaltestelle Mochnackiego 251 m
Bushaltestelle Mochnackiego 285 m
Bushaltestelle Jutrosińska 367 m
Bushaltestelle Kępińska 401 m
Bushaltestelle Jutrosińska 435 m
Bushaltestelle Kępińska 447 m
Bushaltestelle Kamieńskiego (Szpital) 563 m
Bushaltestelle Wołowska 598 m
Straßenbahnhaltestelle Most Osobowicki 1 km
Straßenbahnhaltestelle Most Osobowicki 1 km
Straßenbahnhaltestelle Serbska (Centrum Kultury Agora) 2 km
Straßenbahnhaltestelle Trzebnicka 2 km
Bahnhof Wrocław Nadodrze 2 km
Straßenbahnhaltestelle Daszyńskiego 2 km
Straßenbahnhaltestelle Osobowicka (Cmentarz II) 2 km
Straßenbahnhaltestelle Daszyńskiego 2 km
Straßenbahnhaltestelle Dworzec Nadodrze 2 km
Straßenbahnhaltestelle Dworzec Nadodrze 2 km
Straßenbahnhaltestelle Nowowiejska 2 km
Bahnhof Wrocław Sołtysowice 3 km
Bahnhof Wrocław Osobowice 4 km

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:	Sprinkler
DC1	20 500 m²	Geplant	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
DC1	20 500 m2	FRAGEN	FRAGEN

FAQ

Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?

Das SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka (Wrocław, Woiwodschaft Niederschlesien) bietet 20 500 m² Lagerfläche, wovon 20 500 m² ab sofort in 1 Modul verfügbar sind. Klasse A, 1 Gebäude.

Wie hoch ist die Miete im SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?

Die Miete im SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka wird individuell mit dem Mieter vereinbart – sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab.

Ist das SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka ab sofort verfügbar?

Ja, das SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka bietet freie Flächen, die ab sofort verfügbar sind – insgesamt 20 500 m² in 1 Modul.

Was sind die technischen Parameter der Halle im SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?

Das SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka bietet eine Lagerhöhe von 10 m, ein Stützenraster von 12x22,5 und einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 5000 kN/m². Das Objekt verfügt über Sprinkleranlagen, Rauchabzüge, LED-Beleuchtung, Oberlichter sowie Belüftung. Gasheizung. Das Objekt zeichnet sich durch eine Feuerwiderstandsfähigkeit von >4000 MJ/m² aus. Das Objekt verfügt über keine Laufkräne, kein Cross-Docking und keinen Gleisanschluss.

Wie ist die Verkehrsanbindung zum SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?

Die nächsten Verkehrspunkte in den Objektdaten sind die Bushaltestelle Gąsiorowskiego (175 m) und der Bahnhof Wrocław Nadodrze (2,1 km). Detaillierte Entfernungen zu Autobahnen und Nationalstraßen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich das SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?

Das SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka (Wrocław) ist ein modernes Objekt der Klasse A, das sich hervorragend für Logistikoperationen, Lagerung und Distribution eignet. Dank der Bodenbelastbarkeit von 5000 kN/m² und der hohen Feuerwiderstandsfähigkeit ist auch eine leichte Produktion möglich.

Ist das SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka zur Miete oder zum Verkauf?

Das SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka (Wrocław, Woiwodschaft Niederschlesien) ist ein Objekt zur Miete. Detaillierte Mietbedingungen und die Vertragslaufzeit werden individuell vom Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości festgelegt.

Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet das SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?

Das SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka bietet ein umzäuntes Gelände, einen Rangierplatz sowie einen LKW-Parkplatz. Das Objekt ist bewacht und mit CCTV-Überwachung ausgestattet. Im Bereich der energiesparenden Lösungen wurden LED-Beleuchtung und Dachoberlichter eingesetzt.

Wer ist der Entwickler des SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?

Der Entwickler des Objekts SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka ist die Firma SEGRO. Dies ist ein erfahrener Entwickler, der moderne Lager- und Produktionsflächen der Klasse A auf dem polnischen Markt bereitstellt.

Welche Module sind im SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka aktuell verfügbar?

Im SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka sind folgende Module ab sofort zur Miete verfügbar:

20 500 m² Lagerfläche im Gebäude DC1

Insgesamt aktuell freie Lagerfläche: 20 500 m². Spezifische Modulspezifikationen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wann wurde das Angebot für das SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für das SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka wurde zuletzt am 2026-04-29 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Flächen und die aktuellen Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Dariusz Sroka

Rufen Sie uns an

22 326 91 01

Nummer anzeigen

oder kontaktieren Sie uns