Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Hillwood Syców?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Hillwood Syców wynosi około 87 629 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt Hillwood Syców?

Obiekt Hillwood Syców znajduje się w miejscowości Syców, województwo niederschlesien. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest Hillwood Syców, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Hillwood Syców?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za Hillwood Syców. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

Hillwood Syców | 87 629 m² Lagerfläche zu vermieten

Hillwood Syców – moderne Lagerfläche zur Miete in Niederschlesien

Hillwood Syców ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das erstklassige Geschäftsflächen auf den Markt bringt. Dieser moderne Lagerpark der Klasse A befindet sich an einem strategischen Punkt in der Woiwodschaft Niederschlesien und bietet ideale Bedingungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion und E-Commerce. Die Investition besteht aus drei unabhängigen Gebäuden (DC1, DC2, DC1B), die zusammen ein leistungsstarkes Distributionszentrum bilden. Derzeit sind alle Module in den Hallen vollständig vermietet, was das enorme Interesse an diesem Standort bestätigt. Jede Lagerhalle innerhalb des Komplexes wurde mit dem Ziel einer maximalen Optimierung der Lieferkettenprozesse entworfen, um Flexibilität und Betriebssicherheit zu gewährleisten.

Technische Spezifikation und Ausbaustandard

Jedes Lager zur Miete in diesem Komplex zeichnet sich durch überdurchschnittliche technische Parameter aus. Das Gebäude DC1B ist eine beeindruckende Hochregallagerhalle, die auch den anspruchsvollsten Prozessen gerecht wird.

Lichte Höhe: 10 m in den Gebäuden DC1 und DC2 sowie ein erhöhter Standard von 12 m in der Halle DC1B.
Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: von 6000 kg/m² bis 8000 kg/m², ideal für schwere Geräte.
Stützenraster: 12x24 m, was eine freie Aufstellung von Regalen erleichtert.
Brandschutz: höchste Feuerwiderstandsklasse >4000 MJ/m², moderne Sprinkleranlagen sowie Rauchabzugsklappen.
Beleuchtung: energieeffiziente LED-Leuchten, unterstützt durch zahlreiche Dachoberlichter, die für Tageslichteinfall sorgen.
Heizung: effiziente Gasheizung.

Nachhaltige Entwicklung und Ökologie

Die vorgestellten niederschlesischen Lager wurden gemäß den höchsten Standards für nachhaltiges Bauen realisiert. Der Komplex kann sich mit dem prestigeträchtigen BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent rühmen. Der Einsatz moderner Isolierlösungen, Lüftungssysteme und energieeffizienter Beleuchtung senkt die Betriebskosten für die Mieter erheblich. Das gesamte Parkgelände ist eingezäunt, rund um die Uhr bewacht und mit einem CCTV-Überwachungssystem ausgestattet. Zusätzlich stehen den Mietern großzügige Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (TIR) und PKWs zur Verfügung.

Lager Syców – strategische Lage auf der Logistikkarte Polens

Die Woiwodschaft Niederschlesien ist einer der am schnellsten wachsenden Märkte für Gewerbeimmobilien im Land. Durch die Wahl von Lagerflächen der Klasse A in diesem Teil Polens erhalten Investoren Zugang zu einer leistungsstarken wirtschaftlichen Basis und qualifizierten Arbeitskräften. Niederschlesien ist bekannt für die starke Präsenz der Automobilindustrie, fortschrittliche Produktion sowie einen florierenden E-Commerce-Sektor. Das Lager Syców fügt sich perfekt in diesen Trend ein und bietet Unternehmen eine hervorragende Basis für die Expansion sowohl auf den heimischen als auch auf ausländische Märkte. Die Nähe zur Agglomeration Breslau, die Unterstützung durch lokale Institutionen und die Nachbarschaft zu Sonderwirtschaftszonen führen dazu, dass dieses Logistikzentrum Marktführer vieler Branchen anzieht. Unternehmen, die ihre Betriebsabläufe hier ansiedeln, gewinnen ein stabiles Umfeld für langfristiges Geschäftswachstum sowie die Möglichkeit zur Optimierung von Rekrutierungsprozessen dank des Zugangs zu einem vielfältigen Arbeitsmarkt.

Hervorragende kommunikative und transitorische Erreichbarkeit

Ein wesentlicher Vorteil, durch den sich diese Lagerfläche zur Miete auszeichnet, ist der problemlose Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern. Der Lagerpark befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Knotenpunkt der Schnellstraße S8. Diese äußerst wichtige Schnellstraße verbindet Breslau mit Zentralpolen, einschließlich Łódź und Warschau, was eine blitzschnelle Warenverteilung im landesweiten Bereich ermöglicht. Darüber hinaus eröffnet die flüssige Anbindung an die Autobahnumgehung von Breslau (A8) und die Autobahn A4 weitreichende Perspektiven für die internationale Logistik. Ein solches Straßennetz ermöglicht einen effizienten und direkten Transit in Richtung der westlichen Grenze zu Deutschland sowie der südlichen zu Tschechien. Die Lage des Objekts abseits von lästigen städtischen Staus und gleichzeitig mit einer kollisionsfreien Auffahrt auf die Schnellstraße sorgt dafür, dass jede Lagerhalle in diesem Komplex eine messbare Optimierung von Zeit und Transportkosten für große LKW-Flotten garantiert.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle Syców Szosa Kępińska 314 m
Bushaltestelle Syców Szosa Kępińska 391 m
Bushaltestelle Syców Polna 1 km
Bushaltestelle Syców Polna 1 km
Bushaltestelle Koza Wielka 2 km
Bushaltestelle Koza Wielka 2 km
Bushaltestelle Słupia p/Bralinem 2 km
Bushaltestelle Syców Kępińska / Mickiewicza 2 km
Bushaltestelle Syców Kępińska / Mickiewicza 2 km
Bushaltestelle Słupia p/Bralinem 2 km

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:
DC1	44 800 m²	Bestehend	10,00 m	12x24	6 000 kg/m²
DC1B	25 500 m²	Bestehend	12,00 m	12x24	8 000 kg/m²
DC2	17 329 m²	Bestehend	10,00 m	12x24	6 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
	FRAGEN	FRAGEN	FRAGEN

FAQ

Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche in Hillwood Syców?

Hillwood Syców (Syców, Woiwodschaft Niederschlesien) bietet 87 629 m² Lagerfläche in 3 Gebäuden der Klasse A. Aktuell ist die gesamte Fläche vermietet — Informationen zur kommenden Verfügbarkeit erteilt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wie hoch ist die Miete in Hillwood Syców?

Die Miete in Hillwood Syców wird individuell mit dem Mieter vereinbart — sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab.

Ist Hillwood Syców sofort verfügbar?

Aktuell ist Hillwood Syców vollständig vermietet — keines der Module ist sofort verfügbar. Der Status des Angebots wurde am 2026-09-07 bestätigt. Um kommende Möglichkeiten zu prüfen, kontaktieren Sie den Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Was sind die technischen Parameter der Halle in Hillwood Syców?

Hillwood Syców bietet eine Lagerhöhe von 10 bis 12 m, ein Stützenraster von 12x24 sowie einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von bis zu 8000 kN/m². Das Objekt verfügt über Sprinkleranlagen, Rauchabzüge, LED-Beleuchtung und Oberlichter. Eine Gasheizung ist in ausgewählten Gebäuden verfügbar.

Wie ist die Verkehrsanbindung an Hillwood Syców?

Die nächsten Verkehrspunkte in den Objektdaten sind Bushaltestellen, von denen die nächste (Syców Szosa Kępińska) 314 m entfernt ist. Genaue Entfernungen zu Autobahnen und Nationalstraßen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich Hillwood Syców?

Hillwood Syców eignet sich hervorragend für logistische Abläufe, Lagerung und Distribution. Dank der hohen Bodenbelastbarkeit und der Möglichkeit zur Produktion in ausgewählten Gebäuden ist das Objekt auch für leichte Produktion geeignet.

Ist Hillwood Syców zur Miete oder zum Verkauf?

Hillwood Syców ist ein Objekt, das ausschließlich zur Miete bestimmt ist. Detaillierte Mietbedingungen sowie Möglichkeiten zur Anpassung der Fläche an spezifische Anforderungen des Mieters werden vom Betreuer von MAXON Nieruchomości festgelegt.

Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet Hillwood Syców?

Hillwood Syców bietet weitläufige Rangierflächen sowie Parkplätze für Lastkraftwagen (LKW). Das Gelände des Komplexes ist eingezäunt, bewacht und mit CCTV-Überwachung ausgestattet. Das Objekt besitzt das BREEAM Excellent Zertifikat.

Wer ist der Entwickler von Hillwood Syców?

Der Entwickler des Komplexes Hillwood Syców ist die Firma Hillwood. Dies ist ein erfahrener Investor, der sich auf die Bereitstellung moderner Lager- und Produktionsflächen spezialisiert hat.

Welche Module in Hillwood Syców sind aktuell verfügbar?

In Hillwood Syców sind aktuell alle Module vermietet — die Gesamtfläche von 87 629 m² in 3 Gebäuden ist in Nutzung. Die aktuelle Verfügbarkeit und eventuelle kommende Flächenfreigaben bestätigt der Objektbetreuer auf Anfrage.

Wann wurde das Angebot für Hillwood Syców zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für Hillwood Syców wurde zuletzt am 2026-09-07 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Fläche und die geltenden Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Dariusz Sroka

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22 326 91 01

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