Lagerhaus zur Miete Hillwood Syców
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Hillwood Syców
Hillwood Syców – moderne Lagerfläche zur Miete in Niederschlesien
Hillwood Syców ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das erstklassige Geschäftsflächen auf den Markt bringt. Dieser moderne Lagerpark der Klasse A befindet sich an einem strategischen Punkt in der Woiwodschaft Niederschlesien und bietet ideale Bedingungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion und E-Commerce. Die Investition besteht aus drei unabhängigen Gebäuden (DC1, DC2, DC1B), die zusammen ein leistungsstarkes Distributionszentrum bilden. Derzeit sind alle Module in den Hallen vollständig vermietet, was das enorme Interesse an diesem Standort bestätigt. Jede Lagerhalle innerhalb des Komplexes wurde mit dem Ziel einer maximalen Optimierung der Lieferkettenprozesse entworfen, um Flexibilität und Betriebssicherheit zu gewährleisten.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Jedes Lager zur Miete in diesem Komplex zeichnet sich durch überdurchschnittliche technische Parameter aus. Das Gebäude DC1B ist eine beeindruckende Hochregallagerhalle, die auch den anspruchsvollsten Prozessen gerecht wird.
- Lichte Höhe: 10 m in den Gebäuden DC1 und DC2 sowie ein erhöhter Standard von 12 m in der Halle DC1B.
- Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: von 6000 kg/m² bis 8000 kg/m², ideal für schwere Geräte.
- Stützenraster: 12x24 m, was eine freie Aufstellung von Regalen erleichtert.
- Brandschutz: höchste Feuerwiderstandsklasse >4000 MJ/m², moderne Sprinkleranlagen sowie Rauchabzugsklappen.
- Beleuchtung: energieeffiziente LED-Leuchten, unterstützt durch zahlreiche Dachoberlichter, die für Tageslichteinfall sorgen.
- Heizung: effiziente Gasheizung.
Nachhaltige Entwicklung und Ökologie
Die vorgestellten niederschlesischen Lager wurden gemäß den höchsten Standards für nachhaltiges Bauen realisiert. Der Komplex kann sich mit dem prestigeträchtigen BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent rühmen. Der Einsatz moderner Isolierlösungen, Lüftungssysteme und energieeffizienter Beleuchtung senkt die Betriebskosten für die Mieter erheblich. Das gesamte Parkgelände ist eingezäunt, rund um die Uhr bewacht und mit einem CCTV-Überwachungssystem ausgestattet. Zusätzlich stehen den Mietern großzügige Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (TIR) und PKWs zur Verfügung.
02 / Lage des Parks
Lage von Hillwood Syców
Lager Syców – strategische Lage auf der Logistikkarte Polens
Die Woiwodschaft Niederschlesien ist einer der am schnellsten wachsenden Märkte für Gewerbeimmobilien im Land. Durch die Wahl von Lagerflächen der Klasse A in diesem Teil Polens erhalten Investoren Zugang zu einer leistungsstarken wirtschaftlichen Basis und qualifizierten Arbeitskräften. Niederschlesien ist bekannt für die starke Präsenz der Automobilindustrie, fortschrittliche Produktion sowie einen florierenden E-Commerce-Sektor. Das Lager Syców fügt sich perfekt in diesen Trend ein und bietet Unternehmen eine hervorragende Basis für die Expansion sowohl auf den heimischen als auch auf ausländische Märkte. Die Nähe zur Agglomeration Breslau, die Unterstützung durch lokale Institutionen und die Nachbarschaft zu Sonderwirtschaftszonen führen dazu, dass dieses Logistikzentrum Marktführer vieler Branchen anzieht. Unternehmen, die ihre Betriebsabläufe hier ansiedeln, gewinnen ein stabiles Umfeld für langfristiges Geschäftswachstum sowie die Möglichkeit zur Optimierung von Rekrutierungsprozessen dank des Zugangs zu einem vielfältigen Arbeitsmarkt.
Hervorragende kommunikative und transitorische Erreichbarkeit
Ein wesentlicher Vorteil, durch den sich diese Lagerfläche zur Miete auszeichnet, ist der problemlose Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern. Der Lagerpark befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Knotenpunkt der Schnellstraße S8. Diese äußerst wichtige Schnellstraße verbindet Breslau mit Zentralpolen, einschließlich Łódź und Warschau, was eine blitzschnelle Warenverteilung im landesweiten Bereich ermöglicht. Darüber hinaus eröffnet die flüssige Anbindung an die Autobahnumgehung von Breslau (A8) und die Autobahn A4 weitreichende Perspektiven für die internationale Logistik. Ein solches Straßennetz ermöglicht einen effizienten und direkten Transit in Richtung der westlichen Grenze zu Deutschland sowie der südlichen zu Tschechien. Die Lage des Objekts abseits von lästigen städtischen Staus und gleichzeitig mit einer kollisionsfreien Auffahrt auf die Schnellstraße sorgt dafür, dass jede Lagerhalle in diesem Komplex eine messbare Optimierung von Zeit und Transportkosten für große LKW-Flotten garantiert.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 44 800 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC1B | 25 500 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 8 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 17 329 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in Hillwood Syców Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Syców, Kreis oleśnicki, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 60 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 6,2% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Hillwood Syców – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Hillwood Syców
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche in Hillwood Syców?
02
Wie hoch ist die Miete in Hillwood Syców?
03
Ist Hillwood Syców sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle in Hillwood Syców?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung an Hillwood Syców?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich Hillwood Syców?
07
Ist Hillwood Syców zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet Hillwood Syców?
09
Wer ist der Entwickler von Hillwood Syców?
10
Welche Module in Hillwood Syców sind aktuell verfügbar?
11
Wann wurde das Angebot für Hillwood Syców zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Hillwood Syców verfügbar?
13
Wo befindet sich Hillwood Syców?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Hillwood Syców?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
- 3LP wählt die Gemeinde Syców und eröffnet ein weiteres Logistikzentrum samt Arbeitsplätzen
- Hillwood erweitert Logistikpark in Syców
-
Logistikpark in Syców mit Bankfinanzierung
Der Gewerbeflächenentwickler Hillwood Polska hat mit der Bank BNP Paribas einen Kreditvertrag über 26,7 Mio. Euro für den Bau eines Logistikparks in Syców unterzeichnet. In den…
10 / Angebot anfragen
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