Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Hillwood & LCube Wrocław East?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Hillwood & LCube Wrocław East wynosi około 60 400 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 9 600 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz szczegóły dotyczące minimalnej powierzchni najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Hillwood & LCube Wrocław East?

Obiekt Hillwood & LCube Wrocław East znajduje się w miejscowości Dobrzykowice, województwo niederschlesien. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest Hillwood & LCube Wrocław East, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Hillwood & LCube Wrocław East?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za Hillwood & LCube Wrocław East. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

Hillwood & LCube Wrocław East | 60 400 m² Lager der Klasse A

Moderne Lagerfläche zu vermieten: Hillwood & LCube Wrocław East

Die präsentierte Immobilie ist ein Logistikzentrum von höchster Qualität, das sich direkt hinter den östlichen Grenzen der Hauptstadt Niederschlesiens in Dobrzykowice befindet. Dieser beeindruckende Logistikpark besteht aus einem voll funktionsfähigen Gebäude (DC1), das insgesamt über 60.000 Quadratmeter Betriebsfläche bietet. Derzeit wartet dort eine flexible Lagerfläche zur Miete auf Mieter, die in separaten Modulen verfügbar ist. Der Komplex wurde für unterschiedliche Geschäftsprozesse konzipiert – von der Standard-Palettenlagerung über fortschrittliches Cross-Docking bis hin zur Möglichkeit der Leichtproduktion.

Technische Spezifikation und Ausbaustandard

Jede Hochregallagerhalle im Portfolio des Entwicklers LCube zeichnet sich durch Parameter der höchsten Klasse A aus. Im Inneren des Objekts wurden moderne Konstruktionslösungen implementiert, die die tägliche Logistik optimieren und die Sicherheit der Waren gewährleisten:

Die lichte Nutzhöhe beträgt 12 Meter.
Es wurde ein staubfreier Boden mit einer erhöhten Tragfähigkeit von bis zu 8000 kg/m² gegossen.
Es wurde ein Stützenraster von 12x22,5 m verwendet.
Für die Sicherheit sorgt eine erhöhte Feuerbeständigkeit (über 4000 MJ/m²), unterstützt durch ein Sprinklersystem, Rauchabzugsklappen und Rauchmelder.
Im Objekt wurde eine effiziente Gasheizung installiert.

Ökologische Aspekte und Zertifizierung

Wie andere führende Lager der Klasse A legt die Investition in Dobrzykowice großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Immobilie kann mit dem prestigeträchtigen BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent aufwarten. Das Vorhandensein von Dachoberlichtern und einer energieeffizienten LED-Beleuchtung ermöglicht eine maximale Nutzung des natürlichen Lichts, was die Betriebskosten erheblich senkt und ein sehr angenehmes Arbeitsumfeld schafft.

Strategische niederschlesische Lager – Geschäftspotenzial der Agglomeration

Niederschlesien ist eine der unbestrittenen Säulen der polnischen Lagerwirtschaft. Diese Region zieht seit Jahren globale Akteure aus dem Automobilsektor, E-Commerce-Giganten sowie Unternehmen aus der Hochtechnologiebranche an. Bei der Suche nach einer optimalen operativen Basis im Südwesten des Landes lohnt es sich, das Lager Wrocław und seine nächsten geschäftlichen Satelliten wie Dobrzykowice zu beachten. Die Nähe zu einer so großen, dynamischen Agglomeration ist für Investoren eine Garantie für den Zugang zu einem breiten Pool an qualifizierten Arbeitskräften, hervorragenden Absolventen technischer Hochschulen und Ingenieuren. Die regionale Synergie von Industrie und Logistik stimuliert zusätzlich die Entwicklung effizienter Lieferketten und schafft ein äußerst wettbewerbsfähiges Umfeld für jedes wachsende Unternehmen.

Verkehrsanbindung und wichtige Transitrouten

Ein unbestreitbarer Vorteil dieses Distributionszentrums ist seine strategische Lage auf der Straßenkarte. Das Investitionsgelände befindet sich nur 100 Meter von der Ostumgehung von Wrocław entfernt. Eine solche Lage ermöglicht es Lieferflotten, städtische Staus bei der Abwicklung der Logistik auf der letzten Meile kollisionsfrei zu umgehen. Andererseits trennen das Objekt 15 km von der Autobahnumgehung von Wrocław (A8), die als wichtiger Knotenpunkt in diesem Teil des Landes fungiert. Dank ihr erhalten Mieter einen direkten, schnellen Zugang zur Autobahn A4, die den wichtigsten Transitkorridor in Richtung der westlichen Grenze zu Deutschland sowie nach Süden in Richtung des tschechischen Marktes öffnet. Dies ist ein idealer Ausgangspunkt für die paneuropäische Distribution.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung:

Wschodnia Obwodnica Wrocławia 100 m
Autobahn A8 15 km
Wrocław 14 km
Katowice 200 km
Poznań 190 km

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle Dobrzykowice – Szafirowa 1 km
Bushaltestelle Wojnów 1 km
Bushaltestelle Dobrzykowice – Malinowa 1 km
Bushaltestelle Wojnów 1 km
Bushaltestelle Wojnów (pętla) 1 km
Bushaltestelle Dobrzykowice – Malinowa 1 km
Bushaltestelle Wilczyce Wilczycka Clarena 1 km
Bushaltestelle Wilczyce Wilczycka Clarena 1 km
Bushaltestelle Strumykowa 1 km
Bushaltestelle Strumykowa 1 km
Bahnhof Wrocław Swojczyce 4 km

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:	Sprinkler
DC1	60 400 m²	Bestehend	12,00 m	12x22,5	8 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
DC1	9 600 m2	2 000 m2	FRAGEN

FAQ

Welche Lagerfläche steht in Hillwood & LCube Wrocław East zur Verfügung?

Hillwood & LCube Wrocław East (Dobrzykowice, Woiwodschaft Niederschlesien) bietet 60 400 m² Lagerfläche, wovon 9 600 m² in 1 Modul ab sofort verfügbar sind. Klasse A, 1 Gebäude.

Wie hoch ist die Miete in Hillwood & LCube Wrocław East?

Die Miete in Hillwood & LCube Wrocław East wird individuell mit dem Mieter vereinbart – sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab.

Ist Hillwood & LCube Wrocław East ab sofort verfügbar?

Ja, Hillwood & LCube Wrocław East bietet freie Flächen, die ab sofort verfügbar sind – insgesamt 9 600 m² in 1 Modul.

Was sind die technischen Parameter der Halle in Hillwood & LCube Wrocław East?

Hillwood & LCube Wrocław East bietet eine Lagerhöhe von 12 m, ein Stützenraster von 12x22,5 m, einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 8000 kN/m² sowie eine Feuerwiderstandsfähigkeit von >4000 MJ/m². Das Objekt verfügt über Sprinkleranlagen, Rauchabzüge, LED-Beleuchtung und Gasheizung. Das Objekt verfügt über keine Krananlagen.

Wie ist die verkehrstechnische Anbindung an Hillwood & LCube Wrocław East?

Hillwood & LCube Wrocław East (Dobrzykowice) liegt 15 km von der Autobahn A8 entfernt. In der Nähe befinden sich die Ostumgehung von Wrocław (100 m) sowie der Bahnhof Wrocław Swojczyce (4 km). Das Objekt verfügt über keinen direkten Gleisanschluss. Detaillierte Entfernungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich Hillwood & LCube Wrocław East?

Hillwood & LCube Wrocław East ist ein Objekt der Klasse A, das sich sowohl für die Lagerung als auch für den Vertrieb eignet. Dank der entsprechenden technischen Parameter ist auch eine leichte Produktion möglich.

Ist Hillwood & LCube Wrocław East zur Miete oder zum Verkauf?

Hillwood & LCube Wrocław East ist ein Objekt zur Vermietung. Detaillierte Mietvertragsbedingungen und verfügbare Flächenoptionen werden vom Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości festgelegt.

Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet Hillwood & LCube Wrocław East?

Hillwood & LCube Wrocław East bietet einen Rangierhof, LKW-Parkplätze, ein umzäuntes Gelände sowie einen 24-Stunden-Wachdienst und CCTV-Überwachung. Das Objekt ist BREEAM Excellent zertifiziert, was den hohen ökologischen Standard bestätigt.

Wer ist der Entwickler von Hillwood & LCube Wrocław East?

Der Entwickler des Komplexes Hillwood & LCube Wrocław East ist das Unternehmen LCube. Das Objekt wurde gemäß den höchsten Marktstandards für moderne Lagerflächen errichtet.

Welche Module sind in Hillwood & LCube Wrocław East aktuell verfügbar?

In Hillwood & LCube Wrocław East sind folgende Module ab sofort zur Miete verfügbar:

9 600 m² Lagerfläche im Gebäude DC1

Insgesamt aktuell freie Lagerfläche: 9 600 m². Spezifische Modulspezifikationen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wann wurde das Angebot für Hillwood & LCube Wrocław East zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für Hillwood & LCube Wrocław East wurde zuletzt am 2026-05-04 aktualisiert. Die aktuelle Flächenverfügbarkeit und die geltenden Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Dariusz Sroka

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