Lagerhaus zur Miete Hillwood & LCube Wrocław East
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Hillwood & LCube Wrocław East
Nowoczesny magazyn do wynajęcia w kompleksie Hillwood & LCube Wrocław East
Poszukując optymalnej przestrzeni operacyjnej na Dolnym Śląsku, warto zwrócić uwagę na zaawansowany technologicznie park magazynowy w Dobrzykowicach. Ten wielkopowierzchniowy obiekt klasy A został precyzyjnie zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających najemcach reprezentujących sektor logistyki kontraktowej, e-commerce oraz lekkiej produkcji. Istniejąca hala magazynowa oferuje wysoce elastyczne moduły, a obecnie wewnątrz budynku dostępne są atrakcyjne opcje najmu, pozwalające na błyskawiczne rozpoczęcie operacji biznesowych i bezproblemową adaptację do specyficznych procesów technologicznych. Przemyślany układ przestrzenny, nowoczesna bryła oraz szerokie zaplecze infrastrukturalne sprawiają, że to centrum dystrybucyjne doskonale wpisuje się w najnowsze światowe standardy rynkowe, łącząc funkcjonalność z doskonałymi parametrami technicznymi.
Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo
Prezentowana powierzchnia magazynowa do wynajęcia wyróżnia się ponadprzeciętnymi parametrami, które realnie i zauważalnie optymalizują procesy składowania, kompletacji oraz dystrybucji. Budynek został rygorystycznie przystosowany do intensywnej eksploatacji, a jego solidna konstrukcja wspiera nowoczesne, zautomatyzowane systemy regałowe.
- Wysokość w świetle: 12 m (klasyczna hala wysokiego składowania)
- Nośność bezpyłowej posadzki: 80 kN/mkw. (umożliwiająca składowanie najcięższych gabarytów)
- Siatka słupów: 12 x 22,5 m (idealna dla tworzenia korytarzy roboczych)
- Ochrona przeciwpożarowa: zaawansowana instalacja tryskaczowa, zintegrowane klapy dymowe oraz czujki (odporność ogniowa ponad 4000 MJ/mkw.)
- Komfort pracy: wydajne ogrzewanie gazowe oraz zaawansowany system wentylacji
- Infrastruktura zewnętrzna: obszerne place manewrowe, dedykowane parkingi dla TIR oraz teren w pełni ogrodzony i monitorowany (CCTV)
Zrównoważony rozwój i ekologia
Magazyny klasy A stawiają dziś na innowacyjne rozwiązania proekologiczne. Kompleks Hillwood & LCube Wrocław East może pochwalić się prestiżowym certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowano tu energooszczędne oświetlenie LED, a dach został wyposażony w liczne świetliki, które gwarantują optymalny dostęp do światła dziennego. Takie podejście nie tylko drastycznie zmniejsza ślad węglowy operacji logistycznych, ale również długofalowo obniża koszty eksploatacyjne po stronie najemcy, tworząc przyjazne i zdrowe środowisko pracy.
02 / Lage des Parks
Lage von Hillwood & LCube Wrocław East
Strategiczny magazyn Wrocław – idealne zaplecze dla łańcuchów dostaw
Dolny Śląsk to absolutnie jeden z najważniejszych fundamentów polskiego rynku nieruchomości komercyjnych. Ten potężny i dynamicznie rozwijający się ośrodek przemysłowo-logistyczny niezmiennie przyciąga globalnych graczy z branży motoryzacyjnej, technologicznej oraz handlu elektronicznego. Wybierając nowoczesne magazyny dolnośląskie, inwestorzy zyskują nie tylko doskonałą infrastrukturę, ale przede wszystkim bezpośredni dostęp do ogromnego rynku zbytu oraz wysoce wykwalifikowanych specjalistów. Aglomeracja wrocławska, napędzana przez silne zaplecze akademickie oraz prężnie działające strefy ekonomiczne, zapewnia stały dopływ kadr inżynieryjnych i operacyjnych. Prezentowane centrum logistyczne w Dobrzykowicach idealnie wpisuje się w ten unikalny ekosystem biznesowy. Obiekt oferuje ambitnym firmom stabilne warunki do długofalowego rozwoju, umożliwiając płynne skalowanie operacji zarówno na rynki krajowe, jak i zachodnioeuropejskie.
Dostępność komunikacyjna i kluczowe węzły drogowe
Sukces operacyjny w każdej gałęzi logistyki zależy w głównej mierze od sprawnego i bezkolizyjnego transportu, dlatego lokalizacja tego obiektu została dobrana z najwyższą rynkową precyzją. Inwestycja usytuowana jest w odległości zaledwie stu metrów od nowo powstałej Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, co pozwala na błyskawiczne wyprowadzenie ciężkiego ruchu towarowego poza tereny gęsto zabudowane. Co więcej, obiekt gwarantuje niezwykle sprawny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (autostrada A8), oddalonej o zaledwie piętnaście kilometrów. Trasa ta stanowi główną arterię tranzytową całego regionu, łączącą miasto z kluczowymi drogami ekspresowymi w kierunku Warszawy, Poznania oraz granicy z Niemcami. Samo centrum Wrocławia znajduje się w odległości czternastu kilometrów, co znacząco ułatwia i przyspiesza realizację skomplikowanych dostaw w modelu ostatniej mili. Dzięki bliskości strategicznych korytarzy transportowych, przyszli najemcy mogą efektywnie optymalizować koszty frachtu.
Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Wschodnia Obwodnica Wrocławia
- 100 m
- Autobahn A8
- 15 km
- Wrocław
- 14 km
- Poznań
- 190 km
- Katowice
- 200 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 60 400 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 8 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche4 200 m²Mindestmodul4 200 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Długołęka, Kreis wrocławski, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Hillwood & LCube Wrocław East – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Hillwood & LCube Wrocław East
01
Wie viele m² bietet Hillwood & LCube Wrocław East?
02
Wie hoch ist die Miete in Hillwood & LCube Wrocław East?
03
Ist Hillwood & LCube Wrocław East sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle in Hillwood & LCube Wrocław East?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung an Hillwood & LCube Wrocław East?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich Hillwood & LCube Wrocław East?
07
Ist Hillwood & LCube Wrocław East zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet Hillwood & LCube Wrocław East?
09
Wer ist der Entwickler von Hillwood & LCube Wrocław East?
10
Welche Module sind in Hillwood & LCube Wrocław East aktuell verfügbar?
- 4 200 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für Hillwood & LCube Wrocław East zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Hillwood & LCube Wrocław East verfügbar?
13
Wo befindet sich Hillwood & LCube Wrocław East?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Hillwood & LCube Wrocław East?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
-
Elanders Polska mietet 5,6 Tsd. m² bei Wrocław
Elanders Polska ist neuer Mieter von Hillwood Wrocław East geworden. Das Unternehmen mietete knapp 5,6 Tsd. m² Lager- und Bürofläche, und im gesamten Park ist nur noch ein freies…
- Logistikzentrum in Niederschlesien füllt sich mit Mietern
- Bau von Hillwood LCube Wrocław East abgeschlossen
10 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
Berater anrufen
Dariusz Sroka
Kontaktformular
Anfrage senden
Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.
