Lagerhaus zur Miete Mapletree Park Błonie II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Mapletree Park Błonie II
Modernes Lager zur Miete: Mapletree Park Błonie II
Mapletree Park Błonie II ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das auf die wachsende Nachfrage von Unternehmen reagiert, die optimale Bedingungen für die Distribution in Zentralpolen suchen. Dieses prestigeträchtige Objekt, erbaut vom erfahrenen Entwickler Prologis, bietet erstklassige Lagerflächen der Klasse A. Die Investition besteht aus mehreren differenzierten Gebäuden – sowohl bereits bestehenden und sofort betriebsbereiten als auch geplanten Hallen, die eine flexible Geschäftsexpansion in der Zukunft ermöglichen. Jede hier verfügbare Lagerfläche zur Miete wurde mit dem Ziel der maximalen Optimierung von Lieferkettenprozessen entworfen. Mit der Wahl dieses Lagers in Błonie gewinnen Mieter nicht nur einen sicheren und funktionalen Raum, sondern auch Zugang zu einer ausgebauten externen Infrastruktur. Geräumige Rangierflächen, breite interne Straßen, ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, ein CCTV-Überwachungssystem sowie dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (LKW) garantieren den reibungslosen Ablauf der täglichen Umschlagoperationen.
Technische Spezifikation und Ausstattung der Hallen
- Lichte Lagerhöhe von 10 bis 11,5 Metern, die die Montage hoher Regale ermöglicht.
- Verstärkter, staubfreier Boden mit einer maximalen Belastung von bis zu 5 t/m², ideal für schweres Gerät.
- Umfassende Brandschutzsysteme, einschließlich moderner Sprinkleranlagen und Rauchabzüge.
- Zugang zu natürlichem Tageslicht durch den Einsatz von Dachoberlichtern.
- Effiziente Gasheizung, die für eine optimale Temperatur im Inneren des Objekts sorgt.
- Verfügbarkeit funktionaler Verladerampen sowie ebenerdiger Tore in ausgewählten Gebäuden.
Flexibilität und Entwicklungspotenzial
Der Logistikpark in Błonie ist ein hervorragendes Umfeld für Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor, 3PL-Betreiber sowie Produktionsunternehmen. Dank der Module, die sich in der Planungsphase befinden (Gebäude DC4 bis DC8), haben Mieter eine einzigartige Chance, die zukünftige Fläche an ihre individuellen, hochspezifischen technischen Anforderungen anzupassen (sog. Build-to-Suit). Bestehende Hallen wie DC2 oder DC3 bieten hingegen sofortige operative Einsatzbereitschaft und kombinieren Lagerzonen mit komfortablen Büro- und Sozialbereichen.
02 / Lage des Parks
Lage von Mapletree Park Błonie II
Strategisches Distributionszentrum im Herzen Masowiens
Die Wahl des richtigen Standorts für Lieferkettenoperationen ist eine Schlüsselentscheidung für jedes Unternehmen. Der präsentierte Logistikpark befindet sich in Błonie, was ihn zu einem der attraktivsten Punkte auf der Logistikkarte des Landes macht. Lagerhallen in der Woiwodschaft Masowien erfreuen sich seit Jahren eines ungebrochenen Interesses bei Investoren, hauptsächlich aufgrund der direkten Nachbarschaft zum aufnahmefähigen Absatzmarkt, der Agglomeration Warschau. Eine solche Lage ermöglicht eine signifikante Verkürzung der Lieferzeiten auf der sogenannten letzten Meile, was eine absolute Priorität für die dynamisch wachsende E-Commerce-Branche und Einzelhandelsketten ist. Zusätzlich zeichnet sich diese Region durch den Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften aus, darunter Spezialisten für Lagerverwaltung, Gabelstaplerfahrer und Prozessingenieure. Die starke akademische und geschäftliche Basis der Hauptstadt sorgt dafür, dass Unternehmen, die hier ihr Distributionszentrum ansiedeln, bereits bei der Rekrutierung einen Wettbewerbsvorteil erlangen.
Exzellente Straßen- und Transitverbindung
Der Transportaspekt ist ein weiteres starkes Argument für diese Investition. Das Objekt garantiert eine effiziente Abwicklung der Warenströme dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern. In geringer Entfernung verläuft die Nationalstraße Nr. 92, die eine hervorragende, kostenlose Alternative zur Autobahn darstellt, sowie die Nationalstraße Nr. 579, die die Navigation im lokalen und regionalen Verkehr erleichtert. Der wichtigste Vorteil bleibt jedoch die schnelle Anbindung an die Autobahn A2, die die Hauptverkehrsachse zwischen Ost- und Westeuropa bildet. Dadurch können Mieter problemlos nicht nur die landesweite Distribution realisieren, sondern auch effizient ausländische Märkte bedienen. Kreuzungsfreie Verkehrsknotenpunkte in der Umgebung ermöglichen ein reibungsloses Einfädeln der LKW-Flotte in den Transitverkehr, was das Risiko von Verzögerungen minimiert und die Transportkosten optimiert.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 46 365 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24m | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 51 505 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24m | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 15 845 m2 | k. A. | 11,50 m | 12x24m | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 13 824 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24m | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC5 | 11 664 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24m | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC6 | 23 328 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24m | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC7 | 27 792 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24m | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC8 | 26 064 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24m | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
DC7 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche27 792 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC8 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche26 064 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC6 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche23 328 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Büros1 088 m². dostępność: TBD Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche22 143 m²Mindestmodul2 600 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC3 · Lagerfläche
Verfügbar ab . Büros611 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche15 234 m²Mindestmodul2 600 m²Stapelhöhe11,5 mPrüfen -
Freie Einheit
DC4 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche13 824 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC5 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche11 664 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Büros265 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche9 216 m²Mindestmodul2 600 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Łódź
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Błonie, Kreis warszawski zachodni, mazowieckie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,6% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Mapletree Park Błonie II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Mapletree Park Błonie II
01
Jaką łączną powierzchnię ma Mapletree Park Błonie II?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Mapletree Park Błonie II?
03
Czy Mapletree Park Błonie II jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Mapletree Park Błonie II?
05
Jaki jest dostęp transportowy do Mapletree Park Błonie II?
06
Do jakich operacji nadaje się Mapletree Park Błonie II?
07
Czy Mapletree Park Błonie II jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Czy Mapletree Park Błonie II oferuje parking TIR i ochronę?
09
Kto jest deweloperem Mapletree Park Błonie II?
10
Jakie moduły w Mapletree Park Błonie II są aktualnie dostępne?
- [od zaraz] 9 216 m² magazynu + 265 m² biura w budynku DC2
- [od zaraz] 22 143 m² magazynu + 1 088 m² biura w budynku DC2
- [od zaraz] 15 234 m² magazynu + 611 m² biura w budynku DC3
- [wkrótce] 13 824 m² magazynu w budynku DC4
- [wkrótce] 11 664 m² magazynu w budynku DC5
- [wkrótce] 23 328 m² magazynu w budynku DC6
- [wkrótce] 27 792 m² magazynu w budynku DC7
- [wkrótce] 26 064 m² magazynu w budynku DC8
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Mapletree Park Błonie II?
12
Welche Flächen sind in Mapletree Park Błonie II verfügbar?
13
Wo befindet sich Mapletree Park Błonie II?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Mapletree Park Błonie II?
09 / Angebot anfragen
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Paweł Rąbkowski
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