Lagerhaus zur Miete Marq Logistics Łódź II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Marq Logistics Łódź II
Marq Logistics Łódź I – modernes Lager zur Miete im Herzen des Landes
Bei der Suche nach einem strategischen Punkt für Vertriebsaktivitäten lohnt es sich, den Komplex Marq Logistics Łódź I (auch bekannt unter dem Namen 7R Łódź West I) zu beachten. Es handelt sich um ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum in Konstantynów Łódzki, das vom erfahrenen Entwickler 7R auf den Markt gebracht wurde. Die Investition besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die den höchsten Marktstandard repräsentieren. Lagerhallen der Klasse A an diesem Standort ziehen sowohl Branchenführer im E-Commerce als auch 3PL-Betreiber an. Derzeit ist Lagerfläche zur Miete in einem der Gebäude (DC1) verfügbar, das auch eine Cross-Dock-Funktionalität bietet, die die Umschlagprozesse erheblich beschleunigt. Die zweite Halle ist vollständig vermietet, was das enorme Interesse an dieser Adresse auf der Logistikkarte von Polen nur bestätigt.
Technische Spezifikation und Ausstattungsstandard
Jede Hochregallagerhalle in diesem Park wurde mit dem Ziel einer maximalen Optimierung der intralogistischen Prozesse konzipiert. Der Arbeitsbereich garantiert Sicherheit und Komfort für die tägliche Arbeit der Betriebsteams.
- Die lichte Nutzungshöhe beträgt 10 Meter.
- Der staubfreie Industrieboden zeichnet sich durch eine erhöhte Tragfähigkeit von 7 t/qm aus.
- Das Objekt verfügt über höchste Sicherheitsstandards, einschließlich einer Feuerwiderstandsfähigkeit von über 4000 MJ/qm.
- Die Innenräume werden durch Dachoberlichter beleuchtet und nach Einbruch der Dunkelheit durch eine energieeffiziente LED-Beleuchtung unterstützt.
- Die Hallen sind mit moderner Gasheizung, Sprinkleranlage und Rauchabzügen ausgestattet.
Ökologie und BREEAM-Zertifizierung
Durch die Wahl der Lagerhallen in Łódź aus dem Portfolio von 7R erhalten Mieter die Gewissheit, dass das Objekt strenge Umweltnormen erfüllt. Der gesamte Logistikpark hat den Zertifizierungsprozess im BREEAM-System durchlaufen. Der Einsatz moderner Lüftungssysteme, intelligentes Medienmanagement und die Optimierung des Tageslichtzugangs führen real zu einer Senkung der Betriebskosten. Außen wurde für die begleitende Infrastruktur gesorgt – den Unternehmen stehen großzügige Rangierflächen und dedizierte Parkplätze für LKWs zur Verfügung, und das gesamte Gelände ist eingezäunt, geschützt und wird rund um die Uhr per CCTV überwacht.
02 / Lage des Parks
Lage von Marq Logistics Łódź II
Strategischer Geschäftsstandort – Lager in Konstantynów Łódzki
Zentralpolen ist seit Jahren einer der wichtigsten Märkte auf der Logistikkarte Mittel- und Osteuropas. Mit der Entscheidung für diesen Lagerpark erhalten Investoren Zugang zu einem einzigartigen wirtschaftlichen Ökosystem. Konstantynów Łódzki, das direkt an Łódź grenzt, schöpft in vollen Zügen aus dem Potenzial dieses mächtigen städtischen Zentrums. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Sonderwirtschaftszone Łódź (Unterzone Nowy Józefów) macht es zu einem Gebiet mit einer gigantischen Konzentration von Kapital, Innovation und qualifizierten Arbeitskräften. Die historischen Textiltraditionen der Region haben sich im Laufe der Jahre in Richtung moderner Technologien, E-Commerce und fortschrittlicher Produktion entwickelt. Durch die Wahl dieses Vertriebszentrums erhalten Logistikunternehmen die ideale Basis für die Abwicklung von Kuriersendungen für das ganze Land, mit der Garantie, Millionen von Verbrauchern in nur wenigen Stunden zu erreichen. Die Lagerhallen in Łódź sind geradezu geschaffen für Operationen mit landesweiter und internationaler Reichweite.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Ein entscheidendes Argument für diese Investition ist der problemlose Zugang zu den wichtigsten Verkehrsstraßen. Das Objekt garantiert eine effiziente Ausfahrt in Richtung der Autobahn A1 (die von Norden nach Süden verläuft) sowie der Autobahn A2 (die den Osten mit dem Westen Europas verbindet). Eine solche Straßenanordnung ermöglicht eine drastische Verkürzung der Transitzeit von Waren. Zudem sind die lokalen Zufahrtsstraßen vollständig für den Schwerlastverkehr ausgelegt, was das Risiko von Staus in unmittelbarer Nähe der Einfahrtstore eliminiert. Die geringe Entfernung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Agglomeration sorgt dafür, dass Lieferketten hier rund um die Uhr reibungslos funktionieren können. Dies ist eine Infrastruktur, die die Geschäftsentwicklung real vorantreibt.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 27 377 m2 | k. A. | 10,00 m | 24x12 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 5 061 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 24 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Lagerfläche9 095 m²Mindestmodul4 500 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Łódź
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Konstantynów Łódzki, Kreis pabianicki, łódzkie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 60 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 6,1% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Marq Logistics Łódź II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Marq Logistics Łódź II
01
Welche Lagerfläche steht im Marq Logistics Łódź I zur Verfügung?
02
Wie hoch ist die Miete im Marq Logistics Łódź I?
03
Ist Marq Logistics Łódź I sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Marq Logistics Łódź I?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum Marq Logistics Łódź I?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich Marq Logistics Łódź I?
07
Ist Marq Logistics Łódź I zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet Marq Logistics Łódź I?
09
Wer ist der Entwickler von Marq Logistics Łódź I?
10
Welche Module sind im Marq Logistics Łódź I aktuell verfügbar?
- 9 095 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für Marq Logistics Łódź I zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Marq Logistics Łódź II verfügbar?
13
Wo befindet sich Marq Logistics Łódź II?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Marq Logistics Łódź II?
09 / Angebot anfragen
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Damian Rożek
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