Lagerhaus zur Miete MDC2 Park Gliwice

Schlesien, Gliwice, ul. Pszczyńska

Aktualisiert: 10.06.2026

Logistikzentrum

01 / Über den Park

Logistikzentrum MDC2 Park Gliwice

MDC2 Park Gliwice – zaawansowany technologicznie magazyn do wynajęcia w sercu Śląska

Poszukując przestrzeni operacyjnej na południu Polski, warto zwrócić szczególną uwagę na MDC2 Park Gliwice. Ten imponujący park magazynowy to inwestycja zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagających operatorach z sektora logistycznego, e-commerce oraz lekkiej produkcji. Kompleks składa się z trzech niezależnych budynków, które łącznie tworzą wysoce elastyczne i skalowalne środowisko biznesowe. Dostępna powierzchnia magazynowa do wynajęcia została zoptymalizowana pod kątem maksymalnej wydajności procesów składowania, sortowania i kompletacji zamówień. Obecnie najemcy mogą wybierać spośród zróżnicowanych opcji metrażowych w trzech w pełni funkcjonujących halach, z których najnowsza (DC3) została oddana do użytku w 2024 roku. Taka struktura kompleksu pozwala na swobodną ekspansję w ramach jednego obszaru. To bez wątpienia doskonała propozycja dla przedsiębiorstw, które interesują wyłącznie magazyny klasy A o podwyższonym standardzie technicznym i reprezentacyjnym charakterze.

Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacyjne

Wysokość w świetle: od 10 do 12 metrów (pełnoprawna hala wysokiego składowania)
Wzmocniona nośność bezpyłowej posadzki: od 5 do 7 t/mkw., idealna dla ciężkiego sprzętu i wysokich regałów
Siatka słupów: 12x24 m, ułatwiająca optymalne rozstawienie ciągów komunikacyjnych
Zaawansowane zabezpieczenia ppoż.: nowoczesna instalacja tryskaczowa oraz zintegrowane klapy dymowe
Infrastruktura zewnętrzna: obszerne place manewrowe, dedykowane parkingi dla TIR, a także teren w pełni ogrodzony, monitorowany (CCTV) i chroniony całodobowo
Doświetlenie strefy pracy: energooszczędne oświetlenie LED oraz rozbudowany system świetlików dachowych

Zrównoważony rozwój i prestiżowa certyfikacja ekologiczna

MDC2 Park Gliwice to centrum logistyczne wyznaczające nowe, zielone standardy w polskim sektorze nieruchomości komercyjnych. Cały obiekt został zrealizowany zgodnie z rygorystycznymi wytycznymi certyfikacji BREEAM, osiągając najwyższy, rzadko spotykany na rynku poziom Outstanding. Zastosowanie innowacyjnych systemów zarządzania energią cieplną i elektryczną (w tym wydajne ogrzewanie gazowe), optymalizacja zużycia wody pitnej oraz wykorzystanie materiałów o znikomym śladzie węglowym sprawiają, że codzienna eksploatacja tego obiektu przynosi najemcom wymierne oszczędności finansowe. Zrównoważone podejście dewelopera MDC2 do projektowania przestrzeni drastycznie obniża koszty mediów i stanowi potężne wsparcie w realizacji korporacyjnych strategii ESG.

02 / Lage des Parks

Lage von MDC2 Park Gliwice

Schlesien, Gliwice, ul. Pszczyńska

Gliwice jako strategiczny punkt na mapie – idealna lokalizacja na centrum dystrybucyjne

Górny Śląsk od dekad utrzymuje niepodważalną pozycję jednego z najważniejszych i najbardziej uprzemysłowionych rynków w Europie Środkowo-Wschodniej. Decydując się na nowoczesny magazyn Gliwice, inwestorzy zyskują bezpośredni dostęp do niezwykle chłonnego rynku zbytu oraz gęstej sieci powiązań biznesowych. Region ten z sukcesem przechodzi dynamiczną transformację postindustrialną, stając się wiodącym hubem dla branży motoryzacyjnej, zaawansowanych technologii produkcyjnych oraz błyskawicznie rosnącego sektora e-commerce. Niezwykle ważnym argumentem przemawiającym za tą lokalizacją jest szeroka dostępność wykwalifikowanej siły roboczej. Bliskość renomowanych ośrodków akademickich, na czele z Politechniką Śląską, gwarantuje stały napływ wykształconych inżynierów, automatyków i specjalistów do spraw zarządzania łańcuchem dostaw. Ponadto, prężna działalność Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE) tworzy unikalny ekosystem gospodarczy, w którym magazyny śląskie pełnią rolę kluczowych, stabilnych ogniw w globalnych procesach produkcyjnych i operacyjnych. Działalność w tak dojrzałym otoczeniu rynkowym to ogromna szansa na czerpanie z synergii i nawiązywanie relacji z największymi międzynarodowymi korporacjami.

Dostępność komunikacyjna i kluczowe węzły autostradowe

Aspekt transportowy to absolutny fundament sukcesu operacyjnego prezentowanej inwestycji. Kompleks oddalony jest zaledwie o 7 kilometrów od ścisłego centrum Gliwic, co ułatwia codzienne kontakty administracyjne i obsługę biznesową. Prawdziwą przewagą jest jednak zlokalizowanie parku w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszego skrzyżowania dróg szybkiego ruchu w całej południowej Polsce. Każda hala magazynowa na terenie tego parku znajduje się w odległości zaledwie 500 metrów od wjazdu na autostradę A1 (Bursztynową) oraz autostradę A4. Taki bezkolizyjny układ drogowy umożliwia błyskawiczny tranzyt towarów w kierunku północnym (aż do portów morskich w Gdańsku i Gdyni), południowym (szybki dostęp do rynków czeskiego i słowackiego) oraz na strategicznej osi wschód-zachód, łącząc wschodnią granicę Polski bezpośrednio z rynkiem niemieckim. Bezproblemowy wyjazd z terenu inwestycji i brak konieczności wprowadzania ciężarówek w gęstą tkankę miejską minimalizuje ryzyko zatorów drogowych i zauważalnie optymalizuje koszty zarządzania flotą logistyczną.

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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Entfernung

Gliwice: 7 km
Autobahn A1: 500 m
Autobahn A4: 500 m

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03 / Gute Anbindung

Öffentlicher Verkehr

Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.

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04 / Technische Daten

Gebäude im Park

Gebäude – MDC2 Park Gliwice
Gebäude	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:	Sprinkler
DC1	7 427 m²	k. A.	12,00 m	12x24	7 000 kg/m²	Ja
DC2	25 356 m²	k. A.	12,00 m	12x24	7 000 kg/m²	Ja
DC3	24 625 m²	k. A.	10,00 m	12x24	5 000 kg/m²	Ja

05 / Passende Einheit finden

VERFÜGBARE FLÄCHE

Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.

Freie Einheit
DC3 · Lagerfläche

Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.

Lagerfläche8 100 m²

Mindestmodul FRAGEN

Stapelhöhe10 m
Prüfen
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche

Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.

Lagerfläche7 427 m²

Mindestmodul FRAGEN

Stapelhöhe12 m
Prüfen
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche

Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.

Lagerfläche4 900 m²

Mindestmodul FRAGEN

Stapelhöhe12 m
Prüfen

06 / Polnische Investitionszone

Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone

CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Gliwice, Kreis m. Gliwice, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.

Max. Beihilfe – Großunternehmen: 40%
Mittleres Unternehmen: 50%
Klein- und Kleinstunternehmen: 60%
Mindestinvestition – Großunternehmen: 100 Mio. PLN
Laufzeit der Förderentscheidung: 14 Jahre
Arbeitslosenquote im Kreis: 2,5% (Polen 5,1%)

Unternehmensgröße

Investitionskosten (netto, PLN)

Lohnkosten neuer Stellen für 2 Jahre (optional)

Erweiterung eines bestehenden Werks Moderne Unternehmensdienstleistungen (IT, F&E, Servicecenter)

Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung

07 / Marktumfeld

Statistische Standortdaten

Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um MDC2 Park Gliwice – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).

08 / Häufige Fragen

Fragen zu MDC2 Park Gliwice

Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im MDC2 Park Gliwice?

MDC2 Park Gliwice (Gliwice, Woiwodschaft Schlesien) bietet 57 408 m² Lagerfläche, wovon 20 427 m² in 3 Modulen ab sofort verfügbar sind. Klasse A, 3 Gebäude.

Wie hoch ist die Miete im MDC2 Park Gliwice?

Die Miete im MDC2 Park Gliwice wird individuell mit dem Mieter vereinbart – sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab.

Ist der MDC2 Park Gliwice sofort verfügbar?

Ja, der MDC2 Park Gliwice bietet freie Flächen, die ab sofort verfügbar sind – insgesamt 20 427 m² in 3 Modulen.

Was sind die technischen Parameter der Halle im MDC2 Park Gliwice?

Der MDC2 Park Gliwice bietet eine Lagerhöhe von bis zu 12 m, ein Stützenraster von 12x24 sowie einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von bis zu 7000 kg/m² und einer Feuerwiderstandsfähigkeit von >4000 MJ/m². Das Objekt verfügt über Laderampen, ebenerdige Tore, Sprinkleranlagen, Rauchabzugsklappen, LED-Beleuchtung, Oberlichter, Belüftung und Gasheizung. Das Objekt verfügt nicht über Kräne, Gleisanschlüsse oder Cross-Dock-Infrastruktur.

Wie weit ist der MDC2 Park Gliwice von der Autobahn A1 entfernt?

Der MDC2 Park Gliwice befindet sich 500 m von der Autobahn A1 und 500 m von der Autobahn A4 entfernt. Zudem ist das Stadtzentrum von Gliwice 7 km und der Bahnhof 4,2 km entfernt.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich der MDC2 Park Gliwice?

Der MDC2 Park Gliwice ist ein Objekt der Klasse A, das sich hervorragend für Logistikabläufe, Lagerhaltung und Leichtindustrie eignet. Die hohen technischen Parameter und die Bodenbelastbarkeit von bis zu 7000 kg/m² ermöglichen eine flexible Anpassung an die Bedürfnisse des Mieters.

Ist der MDC2 Park Gliwice zur Miete oder zum Verkauf?

Der MDC2 Park Gliwice ist ein Logistikzentrum zur Vermietung. Die verfügbaren Module können flexibel an die Anforderungen des Mieters hinsichtlich der Lagerfläche angepasst werden.

Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der MDC2 Park Gliwice?

Ja, der MDC2 Park Gliwice bietet LKW-Parkplätze, großzügige Rangierflächen, ein eingezäuntes Gelände, einen 24-Stunden-Wachdienst sowie CCTV-Überwachung. Der Komplex verfügt zudem über das prestigeträchtige Umweltzertifikat BREEAM Outstanding.

Wer ist der Entwickler des MDC2 Park Gliwice?

Der Entwickler des Komplexes MDC2 Park Gliwice ist das Unternehmen MDC2. Dies ist ein erfahrener Akteur auf dem Markt für Gewerbeimmobilien, der sich auf moderne Logistikzentren spezialisiert hat.

Welche Module sind im MDC2 Park Gliwice aktuell verfügbar?

Im MDC2 Park Gliwice sind folgende Module ab sofort zur Miete verfügbar:

7427 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
4900 m² Lagerfläche im Gebäude DC2
8100 m² Lagerfläche im Gebäude DC3

Insgesamt aktuell freie Lagerfläche: 20 427 m². Die spezifischen Moduldetails bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wann wurde das Angebot für den MDC2 Park Gliwice zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für den MDC2 Park Gliwice wurde zuletzt am 2026-06-10 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Flächen und die aktuellen Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

Welche Flächen sind in MDC2 Park Gliwice verfügbar?

Die gesamte Lagerfläche von MDC2 Park Gliwice beträgt ca. 57 408 m². Derzeit verfügbare Mietfläche: ca. 20 427 m². Kontaktieren Sie den Makler für aktuelle Verfügbarkeiten und die Mindestmietfläche.

Wo befindet sich MDC2 Park Gliwice?

MDC2 Park Gliwice befindet sich in Gliwice (Woiwodschaft schlesien). Entfernungen zu Autobahnknoten und Flughäfen finden Sie im Abschnitt „Lage“.

Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?

Verfügt der Entwickler von MDC2 Park Gliwice über freie Grundstücke, ist ein mieterspezifisches Build-to-Suit-Projekt möglich – meist ab 10.000 m², Realisierung 12–18 Monate ab Vertragsunterzeichnung.

Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für MDC2 Park Gliwice?

Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie den zuständigen Makler für MDC2 Park Gliwice an. Innerhalb von 24–48 Stunden erhalten Sie Datenblatt, aktuelle Miete und Verfügbarkeit. Die Mieterberatung ist kostenlos.

09 / News

Nachrichten zu diesem Park

30.05.2023 Rohlig Suus Logistics woli Outstanding od Excellent

10 / Angebot anfragen

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Wenn Sie daran interessiert sind, Flächen im Lagergebäude MDC2 Park Gliwice zu mieten, füllen Sie bitte das kurze Formular unten aus. Der für dieses Gebäude zuständige Berater wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen spezifische Mietbedingungen und Informationen zu ähnlichen Gebäuden zur Verfügung stellen.

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