Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Ruda Śląska V
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Ruda Śląska V
Panattoni Park Ruda Śląska V — Logistikzentrum der Klasse A in Ruda Śląska
Panattoni Park Ruda Śląska V ist ein moderner Logistikpark, der vom erfahrenen Entwickler Panattoni realisiert wurde. Das Investitionsprojekt bringt insgesamt 66 127 m² erstklassige Geschäftsfläche auf den Markt. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden: der bereits existierenden Halle DC1, die aktiv in Betrieb ist und Mieter bedient, sowie dem geplanten Objekt DC2, das in naher Zukunft entstehen wird. Derzeit verfügt dieses Lager zur Miete über freie Flächen in beiden Gebäuden, was eine flexible Anpassung der Quadratmeterzahl an die individuellen Bedürfnisse von Mietern aus den Bereichen E-Commerce, Kontraktlogistik oder Leichtindustrie ermöglicht. Details zur aktuellen Verfügbarkeit finden Sie auf unserer Website. Dies ist zweifellos ein hervorragendes Angebot für Unternehmen, die eine moderne Lagerfläche zur Miete an einem strategischen Punkt der schlesischen Agglomeration suchen und höchsten operativen Standard garantieren möchten.
Parameter der Lagerhallen — Panattoni Park Ruda Śląska V
Jede Hochregallagerhalle, die Teil dieses Logistikkomplexes ist, wurde mit dem Ziel der maximalen Optimierung von Logistik- und Produktionsprozessen entworfen. Die technischen Parameter erfüllen die strengen Standards der Klasse A:
- Lagerhöhe in der lichten Höhe 12 m
- staubfreier Boden mit einer Traglast von 7 t/m²
- Stützenraster 12x22,5 m
- Brandlast >4000 MJ/m²
- energieeffiziente LED-Beleuchtung
- Dachoberlichter / Tageslichtbeleuchtung
- Sprinkleranlage und Rauchabzugsklappen
- Gasheizung
Die Objekte sind vollständig mit modernen Verladerampen und ebenerdigen Toren ausgestattet, was den Warenumschlag erheblich verbessert. Die externe Infrastruktur des Komplexes umfasst einen geräumigen Rangierplatz, einen dedizierten Lkw-Parkplatz, und das gesamte Gelände ist vollständig eingezäunt, rund um die Uhr bewacht und mit einem fortschrittlichen CCTV-Überwachungssystem ausgestattet.
Ökologische Lösungen und BREEAM-Zertifizierung
Das Projekt berücksichtigt eine Reihe moderner Lösungen im Bereich der nachhaltigen Entwicklung, die den CO2-Fußabdruck effektiv minimieren und die laufenden Betriebskosten der Mieter senken. Die angewandten technologischen Innovationen und die Sorge um die Umwelt ermöglichten es dem Objekt, die prestigeträchtige BREEAM Excellent-Zertifizierung zu erhalten. Dies ist eine der höchsten Ränge in der internationalen Bewertung von Gewerbeimmobilien, die die höchste Ausführungsqualität und die Sorge um den Arbeitskomfort der Belegschaft bestätigt.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Ruda Śląska V
Lager in Ruda Śląska — strategische Lage auf der Karte von Oberschlesien
Ruda Śląska ist eine Stadt mit tief verwurzelten industriellen Traditionen, die in den letzten Jahren einen dynamischen Wandel durchlaufen hat und zu einem der wichtigsten Punkte auf der Logistikkarte Südpolens geworden ist. Bei der Wahl eines Lagers in Ruda Śląska gewinnen Investoren Zugang zu einem riesigen Absatzmarkt und qualifizierten Arbeitskräften. Oberschlesien ist eine Region, in der sich die Automobilindustrie, der E-Commerce-Sektor und die moderne Produktion dynamisch entwickeln. Die Nähe zu akademischen Zentren wie der Schlesischen Technischen Universität sorgt für einen ständigen Zustrom von Ingenieuren und Spezialisten. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Einfluss der Sonderwirtschaftszone Katowice (KSSE), die ein äußerst günstiges Klima für die Geschäftsentwicklung schafft und globale Akteure anzieht.
Verkehrsanbindung Panattoni Park Ruda Śląska V
Ein entscheidender Vorteil dieser Investition ist ihre beispiellose Verkehrsanbindung. Das Objekt grenzt direkt an die Autobahn A4 – die Auffahrt zu dieser wichtigen Verkehrsader befindet sich nur 200 m von den Einfahrtstoren des Komplexes entfernt. Dies gewährleistet einen blitzschnellen Transit in Richtung der westlichen Grenze zu Deutschland sowie nach Osten in Richtung Krakau und Rzeszów. Darüber hinaus ist das Autobahnkreuz mit der A1 7 km entfernt, was eine reibungslose Warenverteilung auf der Nord-Süd-Achse garantiert, einschließlich der tschechischen Grenze. Im Umkreis von 45 km befindet sich der internationale Flughafen Katowice-Pyrzowice, der einen bedeutenden Frachtverkehr abwickelt. Solche Straßenverbindungen machen die Distribution auf nationaler und internationaler Ebene äußerst effizient.
Lagermarkt in der Region Oberschlesien
Oberschlesien ist zweifellos einer der größten und wichtigsten Logistikmärkte in Mittel- und Osteuropa. Lager zur Miete in dieser Region erfreuen sich ungebrochenen Interesses seitens 3PL-Betreibern, Handelsketten und Herstellern. Der lokale Lagermarkt zeichnet sich durch eine hohe Aufnahmefähigkeit und die ständige Entwicklung der begleitenden Infrastruktur aus. Dank der hervorragenden Anbindung an den Rest des Landes sowie der Nähe zu den tschechischen und slowakischen Märkten stellt die Lagerfläche in Schlesien eine ideale Basis für grenzüberschreitende Operationen dar. Die Investition in Ruda Śląska fügt sich perfekt in diese Trends ein und bietet eine Fläche, die den höchsten globalen Standards entspricht.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Autobahn A4
- 200 m
- Autobahn A1
- 7 km
- Ruda Śląska
- 3 km
- Gliwice
- 14 km
- Katowice
- 15 km
- Flughafen Katowice-Pyrzowice
- 45 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 44 212 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 21 915 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche21 915 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbar ab . Büros158 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche13 200 m²Mindestmodul13 200 m²Stapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche1 913 m²Mindestmodul1 913 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Ruda Śląska, Kreis m. Ruda Śląska, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 3,2% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Ruda Śląska V – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Ruda Śląska V
01
Welche Flächen sind in Panattoni Park Ruda Śląska V verfügbar?
02
Wo befindet sich Panattoni Park Ruda Śląska V?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Ruda Śląska V?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
10 / Angebot anfragen
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Dariusz Sroka
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