Lagerhaus zur Miete P3 Bydgoszcz II
Logistikzentrum
Nicht verfügbar
01 / Über den Park
Logistikzentrum P3 Bydgoszcz II
Moderne Lagerfläche zur Miete im Komplex P3 Bydgoszcz II
P3 Bydgoszcz II, auf dem Markt auch unter dem Namen Exeter Park Bydgoszcz bekannt, ist ein voll entwickeltes Logistikzentrum für anspruchsvolle Mieter. Dieses repräsentative Objekt der Klasse A befindet sich innerhalb der Stadtgrenzen, was es zu einer idealen Lösung für Unternehmen macht, die Flächen für die städtische Logistik (Last-Mile-Delivery), E-Commerce oder Leichtindustrie suchen. Die präsentierte Lagerhalle besteht aus einem freistehenden Gebäude (DC1), das insgesamt über 13.000 Quadratmeter Betriebs- und Bürofläche bietet. Die derzeit verfügbaren Module in diesem Gebäude sind vollständig belegt, was für das hohe Prestige und die begehrte Lage der Investition spricht. Der Lagerpark bietet exzellente Bedingungen für die Durchführung fortschrittlicher Lieferkettenoperationen und verbindet Ergonomie mit modernen technologischen Lösungen. Ein geräumiger Rangierhof und ein dedizierter Parkplatz für LKWs garantieren flüssige Be- und Entladevorgänge. Das gesamte Gelände ist streng bewacht, eingezäunt und wird rund um die Uhr per CCTV überwacht.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
- Lichte Höhe: 10 Meter, was eine optimale Nutzung des Volumens und die Montage hoher Regale ermöglicht.
- Bodenbelastbarkeit: 5 t/qm, staubfreie Ausführung, beständig gegen intensiven Gabelstaplerverkehr.
- Stützenraster: 12 x 24 m, was eine flexible Gestaltung der Kommissionierzonen erleichtert.
- Laufkran: eine auf dem Markt selten anzutreffende Annehmlichkeit, ideal für Produktionsprozesse und die Bearbeitung schwerer Teile.
- Brandschutz: fortschrittliches Sprinkler-Netzwerk sowie Rauchabzugssystem.
- Beleuchtung und thermischer Komfort: energieeffiziente LED-Leuchten, Dachoberlichter, effiziente Belüftung sowie Gasheizungssystem.
Nachhaltige Entwicklung und Ökologie
Obwohl Lagerhallen der Klasse A standardmäßig eher mit reiner Funktionalität assoziiert werden, implementiert P3 Bydgoszcz II Lösungen zur Unterstützung der Energieeffizienz. Die Nutzung von natürlichem Sonnenlicht durch ein dichtes Netzwerk von Dachoberlichtern in Kombination mit intelligenter LED-Beleuchtung reduziert die Betriebskosten und den CO2-Fußabdruck der Betriebsabläufe erheblich. Die Hochregallagerhalle wurde im Hinblick auf eine langfristige Optimierung des Medienverbrauchs konzipiert, was den globalen Trends der nachhaltigen Entwicklung entspricht, auf die Branchenführer im Bereich TSL zunehmend achten.
02 / Lage des Parks
Lage von P3 Bydgoszcz II
Strategisches Lager: Bydgoszcz als logistisches Herz der Region
Die Wahl des richtigen Standorts für Geschäftsabläufe ist der Schlüssel zum Erfolg jeder Vertriebsstrategie. P3 Bydgoszcz II ist perfekt in das städtische Gefüge integriert, was dieses Logistikzentrum für Investoren aus verschiedenen Wirtschaftssektoren attraktiv macht. Lagerhallen in Kujawien-Pommern gewinnen seit Jahren an Bedeutung dank ihrer zentralen Lage auf der Landkarte Polens, und Bydgoszcz selbst entwickelt sich zu einem der wichtigsten Knotenpunkte für Unternehmen in diesem Teil des Landes. Die Lage des Objekts innerhalb der administrativen Stadtgrenzen sichert Unternehmen direkten und ungehinderten Zugang zu einem reichen, qualifizierten Arbeitsmarkt. Für Mieter bedeutet dies einen deutlich einfacheren Rekrutierungsprozess für Spezialisten der mittleren Ebene, Lagerbediener sowie körperlich arbeitendes Personal. Darüber hinaus begünstigt die Nähe zur Agglomeration die Bedienung des lokalen Absatzmarktes, was einen unschätzbaren Wert für Unternehmen aus dem E-Commerce- und Kuriersektor darstellt, die Lieferzeiten minimieren wollen.
Exzellente Straßen- und Fluganbindung
Die den Logistikpark umgebende Verkehrsinfrastruktur ermöglicht die Optimierung von Transportkosten und -zeiten. Das Objekt befindet sich in geringer Entfernung zu wichtigen Transitadern. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Nationalstraßen Nr. 5, 10, 25 und 80. Ein solches Verbindungsnetz garantiert eine reibungslose Ausfahrt in Richtung Poznań, Toruń, Szczecin oder Gdańsk und erleichtert die Warenverteilung in ganz Nord- und Zentralpolen. Darüber hinaus befindet sich nur wenige Minuten von den Einfahrtstoren entfernt der internationale Flughafen Bydgoszcz. Die Nähe zum Flughafen ist ein strategisches Argument für Unternehmen, die Luftfracht nutzen oder regelmäßige Geschäftsbeziehungen zu ausländischen Vertragspartnern unterhalten. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und dem Flughafenterminal macht dieses Objekt zu einem äußerst zukunftsträchtigen Ort für den Aufbau eines Wettbewerbsvorteils.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Bundesstraße DK5
- 4 km
- Bundesstraße DK10
- 5 km
- Bundesstraße DK25
- 5 km
- Bundesstraße DK80
- 7 km
- Bydgoszcz
- 6 km
- Flughafen Bydgoszcz Airport
- 6 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 13 100 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in P3 Bydgoszcz II Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Pommern
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Bydgoszcz, Kreis m. Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 2,7% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um P3 Bydgoszcz II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu P3 Bydgoszcz II
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche in P3 Bydgoszcz II?
02
Wie hoch ist die Miete in P3 Bydgoszcz II?
03
Ist P3 Bydgoszcz II sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle in P3 Bydgoszcz II?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung an P3 Bydgoszcz II?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich P3 Bydgoszcz II?
07
Ist P3 Bydgoszcz II zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet P3 Bydgoszcz II?
09
Welche Module in P3 Bydgoszcz II sind aktuell verfügbar?
10
Wann wurde das Angebot für P3 Bydgoszcz II zuletzt aktualisiert?
11
Welche Flächen sind in P3 Bydgoszcz II verfügbar?
12
Wo befindet sich P3 Bydgoszcz II?
13
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
14
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für P3 Bydgoszcz II?
09 / Angebot anfragen
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Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
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Dariusz Sroka
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