Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Poznań East Gate II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Poznań East Gate II
Panattoni Park Poznań East Gate II – geplante Lagerfläche zur Miete
Der Markt in Wielkopolska wird bald um einen neuen, technologisch fortschrittlichen Logistikpark bereichert. Panattoni Park Poznań East Gate II ist ein geplantes Investitionsprojekt der Klasse A, das erstklassige Geschäftsflächen auf den Markt bringen wird. Dieser moderne Logistikkomplex wurde mit Blick auf die vielfältigen Bedürfnisse der Mieter entworfen und bietet nicht nur Standard-Lagerfunktionen, sondern auch die Möglichkeit der Anpassung für eine Leichtproduktion. Im Rahmen der Investition entstehen drei unabhängige Hochregallagerhallen, die den Markt als gefragte Lagerflächen in Wielkopolska versorgen werden. Derzeit sind umfangreiche Flächen in jedem der geplanten Gebäude verfügbar, was eine flexible Anpassung der Quadratmeterzahl an die individuellen betrieblichen Anforderungen der Unternehmen ermöglicht. Ein einzigartiger Vorteil eines der Gebäude ist der geplante Gleisanschluss, was die Möglichkeiten des intermodalen Transports erheblich erweitert.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
- Lichte Höhe: 10 Meter, was eine effiziente mehrstöckige Lagerung ermöglicht.
- Bodenbelastbarkeit: 5 t/m², staubfreie Oberfläche, angepasst an schweres Gerät.
- Brandschutz: fortschrittliches Sprinklersystem, Rauchabzugsklappen sowie Feuerwiderstand über 4000 MJ/m².
- Zugang zum Objekt: ergonomische Laderampen sowie Tore auf Nullniveau, die Logistikoperationen erleichtern.
- Beleuchtung und Komfort: energieeffiziente LED-Leuchten, unterstützt durch zahlreiche Dachoberlichter sowie eine effiziente Gasheizung.
Sicherheit und Außeninfrastruktur
Jedes Lager zur Miete im Rahmen dieses Projekts wird von einer sorgfältig geplanten Begleit-Infrastruktur umgeben sein. Der Entwickler hat weitläufige Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für LKW und PKW vorgesehen. Das gesamte Gelände des Distributionszentrums wird vollständig eingezäunt, rund um die Uhr physisch bewacht und mit einem fortschrittlichen CCTV-Überwachungssystem ausgestattet sein. Die Anwendung moderner Isolationslösungen und Belüftungssysteme wird zur Optimierung der Betriebskosten zukünftiger Mieter beitragen. Durch die Wahl dieses Logistikparks gewinnen Unternehmen die Sicherheit, ihre Operationen in einer sicheren, hochfunktionalen Umgebung zu führen, die den Anforderungen der modernen Lieferkette gerecht wird.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Poznań East Gate II
Strategisches Lager Poznań – das geschäftliche Herz der Region
Wielkopolska festigt seit Jahren ihre Position als einer der begehrtesten Märkte für den TSL-Sektor. Durch die Wahl von Lagerflächen in dieser Region erhalten Investoren Zugang zu einem äußerst aufnahmefähigen Absatzmarkt sowie einer exzellenten akademischen Basis. Die Nähe zur Politechnika Poznańska garantiert einen stetigen Zustrom an qualifizierten Ingenieurfachkräften, was für Unternehmen, die fortschrittliche Logistik- oder Produktionsoperationen planen, entscheidend ist. Diese Region stellt ein natürliches Drehkreuz für Giganten der E-Commerce-Branche sowie für Unternehmen dar, die sich mit der Warenverteilung auf die Märkte Westeuropas befassen. Das geplante Logistikzentrum Panattoni Park Poznań East Gate II fügt sich ideal in diese dynamische Wirtschaftslandschaft ein und bietet Raum, der eine langfristige Geschäftsentwicklung begünstigt. Wirtschaftliche Stabilität sowie die freundliche Einstellung der lokalen Selbstverwaltungen gegenüber neuen Investitionen machen dies zu einem Umfeld, das geradezu für Kapitalanlagen geschaffen ist.
Kommunikation und Verkehrsanbindung
Ein entscheidendes Argument für diesen Standort ist der problemlose Zugang zu den wichtigsten Verkehrskorridoren des Landes. Die Lagerhalle entsteht an einem Ort, der eine schnelle Einbindung in den Transitverkehr garantiert. Ein äußerst wichtiger Aspekt ist die Nähe zur Autobahn A2, die die Hauptverkehrsachse auf der Ost-West-Linie darstellt und Warschau mit Berlin verbindet. Dadurch wird der internationale Vertrieb schnell und kostenoptimiert. Darüber hinaus ermöglicht das ausgebaute Netz an Landes- und Schnellstraßen rund um die Agglomeration Poznań eine effiziente Abwicklung der sogenannten Last-Mile-Logistik. Eine solche Straßeninfrastruktur macht jede Lagerfläche zur Miete in diesem Komplex zu einem mächtigen Werkzeug bei der Optimierung von Lieferprozessen für Unternehmen mit landesweiter und globaler Reichweite.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 19 245 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 11 049 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 24 943 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC3 · Lagerfläche
Verfügbar ab . Büros600 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche24 943 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbar ab . Büros220 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche19 245 m²Mindestmodul1 500 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbar ab . Büros400 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche11 049 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Swarzędz, Kreis poznański, wielkopolskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 15%
- Mittleres Unternehmen
- 25%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 35%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,1% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Poznań East Gate II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Poznań East Gate II
01
Wo befindet sich Panattoni Park Poznań East Gate II?
02
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
03
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Poznań East Gate II?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
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Damian Rożek
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