Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Warsaw West IV
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Warsaw West IV
Panattoni Park Warsaw West IV — Lager zur Miete in der Umgebung von Warschau
Der präsentierte Logistikpark Panattoni Park Warsaw West IV befindet sich in Iłów im westlichen Masowien. Das vom renommierten Entwickler Panattoni realisierte Investitionsprojekt liefert insgesamt 27 694 m² erstklassige Geschäftsfläche auf den Markt. Der Komplex besteht aus einem bestehenden Gebäude, das derzeit über freie Flächen verfügt, die von neuen Mietern übernommen werden können. Detaillierte Informationen zu den verfügbaren Flächen finden Sie auf der Website. Dieses Lagerobjekt der Klasse A wurde für unterschiedliche betriebliche Anforderungen konzipiert und eignet sich hervorragend als Distributionszentrum für die E-Commerce-Branche, 3PL-Dienstleister oder Unternehmen aus dem FMCG-Sektor. Lagerfläche zur Miete in dieser Region ist eine Garantie für die Optimierung logistischer Prozesse.
Technische Spezifikation der Lagerhalle
Die präsentierte Hochregallagerhalle zeichnet sich durch einen gehobenen Standard aus, der den neuesten Marktanforderungen entspricht. Das Gebäude wurde mit funktionalen Laderampen und ebenerdigen Toren ausgestattet, was die Umschlagvorgänge, einschließlich Cross-Docking-Prozessen, erheblich verbessert. Das Innere des Objekts bietet folgende Parameter:
- lichte Lagerhöhe von 12 m
- staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von 7 t/m²
- Stützenraster 22,5x12 m
- Brandlast >4000 MJ/m²
- moderne Sprinkleranlage und Rauchabzugsklappen
- energieeffiziente LED-Beleuchtung und Dachoberlichter
- Gasheizung
Die externe Infrastruktur des Komplexes umfasst weitläufige Rangierflächen, dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (LKW) sowie ein vollständig eingezäuntes Gelände, das rund um die Uhr bewacht und per CCTV überwacht wird.
Ökologische Lösungen und BREEAM-Zertifizierung
Das Projekt des Entwicklers legt einen starken Fokus auf nachhaltige Entwicklung. Auf dem Gelände des Investitionsprojekts sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen, und die Umgebung wird durch Blumenwiesen bereichert, die die lokale Biodiversität fördern. Die angewandten ökologischen und energieeffizienten Lösungen ermöglichten es dem Objekt, die BREEAM Excellent-Zertifizierung zu erhalten, was eine der höchsten Einstufungen bei der Bewertung von Gewerbeimmobilien darstellt und sich in realen Betriebskosteneinsparungen für die Mieter niederschlägt.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Warsaw West IV
Panattoni Park Warsaw West IV — strategische Lage auf der Karte Masowiens
Die Ortschaft Iłów, in der sich der Komplex befindet, ist ein zukunftsträchtiger Punkt auf der Logistikkarte Zentralpolens. Masowien behauptet seit Jahren seine Führungsposition auf dem nationalen Lagermarkt und zieht wichtige Akteure aus vielen Wirtschaftssektoren an. Das Investitionsprojekt profitiert von der Nähe zur Agglomeration Warschau, was einen direkten Zugang zum größten Verbrauchermarkt des Landes sowie zu qualifizierten Arbeitskräften bietet, einschließlich Absolventen renommierter technischer Hochschulen wie der Technischen Universität Warschau. Die Umgebung zeichnet sich durch ein wachsendes Industrie- und Distributionspotenzial aus und stellt eine hervorragende Alternative zu teureren Standorten in unmittelbarer Nähe der Hauptstadt dar.
Verkehrsanbindung des Objekts
Dieses moderne Logistikzentrum zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern aus. Das Objekt grenzt direkt an die Landesstraße Nr. 50 (nur 100 m von der Einfahrt entfernt), die als Transit-Umgehungsstraße von Warschau für den Schwerlastverkehr fungiert. Darüber hinaus befindet sich in 13 km Entfernung der Knotenpunkt der Autobahn A2, der einen reibungslosen Warenverkehr auf der Ost-West-Achse in Richtung Posen und zur deutschen Grenze garantiert. Die Fahrt ins Zentrum von Warschau beträgt etwa 60 km, was eine effiziente Abwicklung der Stadtlogistik (Last-Mile-Delivery) sowie einen schnellen Transport zu den wichtigsten Umschlagknotenpunkten ermöglicht.
Lagermarkt in der Region Masowien
Die Region Warschau ist ein unbestrittener Logistikknotenpunkt mit internationaler Reichweite. Lager zur Miete in diesem Teil des Landes erfreuen sich aufgrund der strategischen Lage an der Kreuzung europäischer Handelsrouten einer ungebrochenen Nachfrage. Lagerfläche in der Umgebung des westlichen Gürtels von Warschau ist besonders bei Logistikdienstleistern gefragt, die sowohl den Import als auch den Export von Waren abwickeln. Die entwickelte Straßeninfrastruktur sowie der stetige Zufluss neuer Investitionen sorgen dafür, dass der lokale Lagersektor ein stabiles und hocheffizientes Umfeld für eine langfristige Geschäftsentwicklung bietet.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 27 694 m2 | k. A. | 12,00 m | 22,5x12 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbar ab . Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche13 497 m²Mindestmodul13 497 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Sochaczew, Kreis sochaczewski, mazowieckie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 2,9% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Warsaw West IV – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Warsaw West IV
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im Panattoni Park Warsaw West IV?
02
Wie hoch ist die Miete im Panattoni Park Warsaw West IV?
03
Ist der Panattoni Park Warsaw West IV ab sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Panattoni Park Warsaw West IV?
05
Wie weit ist der Panattoni Park Warsaw West IV von der Autobahn A2 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Panattoni Park Warsaw West IV?
07
Ist der Panattoni Park Warsaw West IV zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Panattoni Park Warsaw West IV?
09
Wer ist der Entwickler des Panattoni Park Warsaw West IV?
10
Welche Module sind im Panattoni Park Warsaw West IV aktuell verfügbar?
- 13 497 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für den Panattoni Park Warsaw West IV zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Panattoni Park Warsaw West IV verfügbar?
13
Wo befindet sich Panattoni Park Warsaw West IV?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Warsaw West IV?
09 / Angebot anfragen
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Paweł Rąbkowski
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