Lagerhaus zur Miete SEGRO Business Park Okęcie
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum SEGRO Business Park Okęcie
Lagerfläche zu vermieten: SEGRO Business Park Okęcie in Warschau
SEGRO Business Park Okęcie ist ein städtisches Logistikzentrum der Klasse A, das ideal auf die Bedürfnisse von Unternehmen zugeschnitten ist, die operative Flächen innerhalb der administrativen Grenzen der Hauptstadt suchen. Dieser moderne Logistikpark besteht aus vier bestehenden Gebäuden mit einer Gesamtfläche von mehreren tausend Quadratmetern. Dank der durchdachten Architektur und Flexibilität ist der Komplex eine ausgezeichnete Wahl für Logistikbetreiber, Kurierdienste, die E-Commerce-Branche sowie Unternehmen der Leichtindustrie. Aktuell verfügbare Module befinden sich in zwei der vier Hallen, was eine effiziente Anpassung der Fläche an die aktuellen Bedürfnisse der Mieter ermöglicht. Jede Lagerhalle auf dem Gelände des Parks wurde mit dem Ziel einer maximalen Optimierung der Lager- und Distributionsprozesse konzipiert.
Technische Spezifikation und Ausstattung
Ein hoher Ausbaustandard ist das Markenzeichen dieses Objekts. Das zu vermietende Lager bietet technische Parameter, die den strengen Anforderungen moderner Logistik entsprechen. Zu den wichtigsten Merkmalen der Spezifikation zählen:
- Eine Arbeitshöhe von 10 Metern, die eine effiziente Regallagerung ermöglicht.
- Ein staubfreier Industrieboden mit einer maximalen Belastung von 5 T/m².
- Zugang zum Objekt über ebenerdige Tore sowie Laderampen (in ausgewählten Gebäuden).
- Beleuchtung der Kommissionierzone durch Dachoberlichter sowie moderne Beleuchtungssysteme.
- Brandschutzvorkehrungen, einschließlich Rauchabzugsanlagen und Rauchmeldern.
Sicherheit und begleitende Infrastruktur
Die Lager der Klasse A innerhalb dieses Komplexes sind von einer ausgebauten Außeninfrastruktur umgeben. Den Mietern stehen breite Rangierflächen zur Verfügung, die problemlos großformatige Fahrzeuge aufnehmen können, sowie dedizierte Parkplätze für LKW und PKW. Das gesamte Parkgelände ist eingezäunt, wird rund um die Uhr bewacht und ist mit einer fortschrittlichen CCTV-Überwachung ausgestattet, was die volle Sicherheit der gelagerten Waren und die Kontinuität der Geschäftsprozesse garantiert.
02 / Lage des Parks
Lage von SEGRO Business Park Okęcie
Lager in Masowien: strategisches Distributionszentrum im Herzen der Agglomeration
Die Wahl des richtigen Standorts für die Durchführung logistischer Operationen ist der Schlüssel zum Erfolg, und Masowien bleibt beständig der wichtigste Markt auf der Logistikkarte Polens. Das im Warschauer Stadtteil Włochy gelegene Projekt ist eine Antwort auf die wachsende Nachfrage nach städtischen SBU-Objekten (Small Business Units) und Logistik auf der letzten Meile. Die Nähe zum riesigen Absatzmarkt Warschau ermöglicht eine blitzschnelle Ausführung von Bestellungen an Endkunden. Darüber hinaus zeichnet sich diese Region durch den Zugang zu hochqualifizierten Arbeitskräften aus. Die Präsenz renommierter Hochschulen, wie der Technischen Universität Warschau, versorgt den Arbeitsmarkt mit Ingenieuren und Spezialisten für Supply-Chain-Management. Dies führt dazu, dass jede Hochregallagerhalle in dieser Region an operativem Wert gewinnt.
Hervorragende Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte
Ein Aspekt, der diesen Logistikpark von der Konkurrenz abhebt, ist das konkurrenzlose Netz an Straßen- und Flugverbindungen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Chopin, was es zu einer idealen Basis für Speditionen macht, die im Luftfrachtsektor tätig sind. Zudem garantiert die Lage eine sehr schnelle Auffahrt auf die südliche Umgehungsstraße von Warschau (Schnellstraße S2), die nahtlos in die Autobahn A2 übergeht. Diese zentrale Ost-West-Verkehrsader sorgt für einen effizienten Warentransit sowohl in Richtung der westlichen Grenze und Berlin als auch in den Osten des Landes. Solche Rahmenbedingungen führen dazu, dass die Warenverteilung auf nationaler und internationaler Ebene hier äußerst reibungslos und ohne Störungen verläuft.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| H1 | 4 800 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Nein |
| H2 | 5 000 m2 | k. A. | 10,00 m | 0 | 5 000 kg/m2 | Nein |
| H3 | 3 900 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Nein |
| H4 | 4 900 m2 | k. A. | 10,00 m | 0 | 5 kg/m2 | Nein |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
H1 · Lagerfläche
Verfügbar ab . Büros1 000 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche1 500 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
H3 · Lagerfläche
Büros500 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche1 400 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
H3 · Lagerfläche
Verfügbar ab . Büros200 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche500 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Warszawa, Kreis m.st. Warszawa, mazowieckie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
An diesem Standort ist keine Regionalbeihilfe möglich – eine PSI-Förderentscheidung wird hier nicht erteilt.
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um SEGRO Business Park Okęcie – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu SEGRO Business Park Okęcie
01
Welche Lagerfläche steht im SEGRO Business Park Okęcie zur Verfügung?
02
Wie hoch ist die Miete im SEGRO Business Park Okęcie?
03
Ist der SEGRO Business Park Okęcie ab sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im SEGRO Business Park Okęcie?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum SEGRO Business Park Okęcie?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der SEGRO Business Park Okęcie?
07
Ist der SEGRO Business Park Okęcie zur Miete oder zum Verkauf?
08
Bietet der SEGRO Business Park Okęcie LKW-Parkplätze, Sicherheit und Anlagen für erneuerbare Energien?
09
Wer ist der Entwickler des SEGRO Business Park Okęcie?
10
Welche Module sind im SEGRO Business Park Okęcie aktuell verfügbar?
- [ab sofort] 1 400 m² Lager + 500 m² Büro im Gebäude H3
- [in Kürze] 1 500 m² Lager + 1 000 m² Büro im Gebäude H1
- [in Kürze] 500 m² Lager + 200 m² Büro im Gebäude H3
11
Wann wurde das Angebot des SEGRO Business Park Okęcie zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in SEGRO Business Park Okęcie verfügbar?
13
Wo befindet sich SEGRO Business Park Okęcie?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für SEGRO Business Park Okęcie?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
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SEGRO Business Park Warsaw mit neuem Mieter
Das Unternehmen Sweet Gallery, Eigentümer von gastronomischen Franchise-Standorten wie Lodolandia & Kołacz na Okrągło, SiGelato und Bafra Kebab, hat einen Mietvertrag über fast…
10 / Angebot anfragen
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