SEGRO Business Park Okęcie | 18 600 m² Lager zur Miete

Lagerfläche zu vermieten: SEGRO Business Park Okęcie in Warschau

SEGRO Business Park Okęcie ist ein städtisches Logistikzentrum der Klasse A, das ideal auf die Bedürfnisse von Unternehmen zugeschnitten ist, die operative Flächen innerhalb der administrativen Grenzen der Hauptstadt suchen. Dieser moderne Logistikpark besteht aus vier bestehenden Gebäuden mit einer Gesamtfläche von mehreren tausend Quadratmetern. Dank der durchdachten Architektur und Flexibilität ist der Komplex eine ausgezeichnete Wahl für Logistikbetreiber, Kurierdienste, die E-Commerce-Branche sowie Unternehmen der Leichtindustrie. Aktuell verfügbare Module befinden sich in zwei der vier Hallen, was eine effiziente Anpassung der Fläche an die aktuellen Bedürfnisse der Mieter ermöglicht. Jede Lagerhalle auf dem Gelände des Parks wurde mit dem Ziel einer maximalen Optimierung der Lager- und Distributionsprozesse konzipiert.

Technische Spezifikation und Ausstattung

Ein hoher Ausbaustandard ist das Markenzeichen dieses Objekts. Das zu vermietende Lager bietet technische Parameter, die den strengen Anforderungen moderner Logistik entsprechen. Zu den wichtigsten Merkmalen der Spezifikation zählen:

Eine Arbeitshöhe von 10 Metern, die eine effiziente Regallagerung ermöglicht.
Ein staubfreier Industrieboden mit einer maximalen Belastung von 5 T/m².
Zugang zum Objekt über ebenerdige Tore sowie Laderampen (in ausgewählten Gebäuden).
Beleuchtung der Kommissionierzone durch Dachoberlichter sowie moderne Beleuchtungssysteme.
Brandschutzvorkehrungen, einschließlich Rauchabzugsanlagen und Rauchmeldern.

Sicherheit und begleitende Infrastruktur

Die Lager der Klasse A innerhalb dieses Komplexes sind von einer ausgebauten Außeninfrastruktur umgeben. Den Mietern stehen breite Rangierflächen zur Verfügung, die problemlos großformatige Fahrzeuge aufnehmen können, sowie dedizierte Parkplätze für LKW und PKW. Das gesamte Parkgelände ist eingezäunt, wird rund um die Uhr bewacht und ist mit einer fortschrittlichen CCTV-Überwachung ausgestattet, was die volle Sicherheit der gelagerten Waren und die Kontinuität der Geschäftsprozesse garantiert.

Lager in Masowien: strategisches Distributionszentrum im Herzen der Agglomeration

Die Wahl des richtigen Standorts für die Durchführung logistischer Operationen ist der Schlüssel zum Erfolg, und Masowien bleibt beständig der wichtigste Markt auf der Logistikkarte Polens. Das im Warschauer Stadtteil Włochy gelegene Projekt ist eine Antwort auf die wachsende Nachfrage nach städtischen SBU-Objekten (Small Business Units) und Logistik auf der letzten Meile. Die Nähe zum riesigen Absatzmarkt Warschau ermöglicht eine blitzschnelle Ausführung von Bestellungen an Endkunden. Darüber hinaus zeichnet sich diese Region durch den Zugang zu hochqualifizierten Arbeitskräften aus. Die Präsenz renommierter Hochschulen, wie der Technischen Universität Warschau, versorgt den Arbeitsmarkt mit Ingenieuren und Spezialisten für Supply-Chain-Management. Dies führt dazu, dass jede Hochregallagerhalle in dieser Region an operativem Wert gewinnt.

Hervorragende Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte

Ein Aspekt, der diesen Logistikpark von der Konkurrenz abhebt, ist das konkurrenzlose Netz an Straßen- und Flugverbindungen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Chopin, was es zu einer idealen Basis für Speditionen macht, die im Luftfrachtsektor tätig sind. Zudem garantiert die Lage eine sehr schnelle Auffahrt auf die südliche Umgehungsstraße von Warschau (Schnellstraße S2), die nahtlos in die Autobahn A2 übergeht. Diese zentrale Ost-West-Verkehrsader sorgt für einen effizienten Warentransit sowohl in Richtung der westlichen Grenze und Berlin als auch in den Osten des Landes. Solche Rahmenbedingungen führen dazu, dass die Warenverteilung auf nationaler und internationaler Ebene hier äußerst reibungslos und ohne Störungen verläuft.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle WKD Raków 03 946 m
Bushaltestelle WKD Raków 01 980 m
Bushaltestelle WKD Raków 02 1 km
Bushaltestelle Przedpole 02 1 km
Bushaltestelle WKD Raków 04 1 km
Bushaltestelle Przedpole 01 1 km
Bushaltestelle Instytut Lotnictwa 02 1 km
Bushaltestelle Instytut Lotnictwa 01 1 km
Bushaltestelle Łopuszańska 03 1 km
Bushaltestelle P+R Aleja Krakowska 06 1 km
Bahnhof Warszawa Lotnisko Chopina 3 km
Bahnhof Warszawa Okęcie 4 km
Bahnhof Warszawa Zachodnia 4 km

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:
H1	4 800 m²	Bestehend	10,00 m	12x24	5 000 kg/m²
H2	5 000 m²	Bestehend	10,00 m	0	5 000 kg/m²
H3	3 900 m²	Bestehend	10,00 m	12x24	5 000 kg/m²
H4	4 900 m²	Bestehend	10,00 m	0	5 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
H1	1 500 m2	FRAGEN	FRAGEN
H3	1 400 m2	FRAGEN	FRAGEN
H3	500 m2	FRAGEN	FRAGEN

FAQ

Welche Lagerfläche steht im SEGRO Business Park Okęcie zur Verfügung?

SEGRO Business Park Okęcie (Warschau, Woiwodschaft Masowien) bietet insgesamt 18 600 m² Fläche. Aktuell sind 1 400 m² in einem Modul verfügbar, weitere 2 000 m² folgen in Kürze.

Wie hoch ist die Miete im SEGRO Business Park Okęcie?

Die Miete im SEGRO Business Park Okęcie wird individuell mit dem Mieter vereinbart – sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab. Detaillierte Kosten erhalten Sie auf Anfrage bei MAXON Nieruchomości.

Ist der SEGRO Business Park Okęcie ab sofort verfügbar?

Der SEGRO Business Park Okęcie ist teilweise ab sofort verfügbar – 1 400 m² sind sofort bezugsfertig, weitere 2 000 m² werden in Kürze verfügbar sein. Konkrete Termine werden vom Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości festgelegt.

Was sind die technischen Parameter der Halle im SEGRO Business Park Okęcie?

Der SEGRO Business Park Okęcie bietet eine Lagerhöhe von 10 m, ein Stützenraster von 12×24 und einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 5000 kN/m². Das Objekt verfügt über Laderampen, Rauchabzugsklappen, Beleuchtung und Belüftung. Eine Heizung ist in ausgewählten Gebäuden vorhanden.

Wie ist die Verkehrsanbindung zum SEGRO Business Park Okęcie?

Die nächsten Verkehrspunkte in den Objektdaten sind die Bushaltestelle WKD Raków 03 (946 m) und der Bahnhof Warszawa Lotnisko Chopina (3,3 km). Detaillierte Entfernungen zu Autobahnen und Nationalstraßen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich der SEGRO Business Park Okęcie?

Der SEGRO Business Park Okęcie eignet sich für Distribution und Leichtproduktion. Das Objekt verfügt über einen Rangierplatz, und ausgewählte Gebäude bieten die Möglichkeit der Anpassung an Produktionsprozesse.

Ist der SEGRO Business Park Okęcie zur Miete oder zum Verkauf?

Der SEGRO Business Park Okęcie ist ein Mietobjekt. Es stehen verschiedene Lager- und Büromodule zur Verfügung, und die Mietvertragsbedingungen werden individuell mit dem Eigentümer ausgehandelt.

Bietet der SEGRO Business Park Okęcie LKW-Parkplätze, Sicherheit und Anlagen für erneuerbare Energien?

Ja, der SEGRO Business Park Okęcie bietet LKW-Parkplätze, großzügige Rangierflächen und ein umzäuntes Gelände. Das Objekt ist bewacht und mit einem CCTV-Überwachungssystem sowie einer Zugangskontrolle ausgestattet.

Wer ist der Entwickler des SEGRO Business Park Okęcie?

Der Entwickler des SEGRO Business Park Okęcie ist das Unternehmen SEGRO, das für die Realisierung moderner Lager- und Produktionsflächen bekannt ist. Das Objekt wird nach hohen Marktstandards verwaltet.

Welche Module sind im SEGRO Business Park Okęcie aktuell verfügbar?

Im SEGRO Business Park Okęcie sind aktuell folgende Module verfügbar:

[ab sofort] 1 400 m² Lager + 500 m² Büro im Gebäude H3
[in Kürze] 1 500 m² Lager + 1 000 m² Büro im Gebäude H1
[in Kürze] 500 m² Lager + 200 m² Büro im Gebäude H3

Insgesamt 1 400 m² ab sofort und 2 000 m² in naher Zukunft. Konkrete Termine für die geplanten Module bestätigt der Objektbetreuer.

Wann wurde das Angebot des SEGRO Business Park Okęcie zuletzt aktualisiert?

Das Angebot des SEGRO Business Park Okęcie wurde zuletzt am 2026-04-29 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Flächen und die geltenden Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

Aktuelles

2018.04.12

IDEAL IDEA Park IV sprzedane

Firma Segro, która jest deweloperem, właścicielem i zarządcą powierzchni magazynowych i produkcyjnych zawiązała umowę kupna Parku logistycznego-IDEAL IDEA Park IV w Warszawie. Nieruchomość o powierzchni około 18 000 mkw. jest w pełni wynajęta i wkrótce zmieni nazwę na SEGRO Business Park Warsaw.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Paweł Rąbkowski

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