Lagerhaus zur Miete Segro Logistics Park Gliwice
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Segro Logistics Park Gliwice
Segro Logistics Park Gliwice – optimales Lager zur Miete in Schlesien
Wer nach einem strategischen Punkt für Distributionsaktivitäten sucht, sollte den Segro Logistics Park Gliwice in Betracht ziehen. Dieses mehrphasige Logistikzentrum liefert erstklassige Geschäftsflächen auf den Markt. Die Investition kombiniert bereits funktionierende Gebäude mit geplanten Objekten, was eine flexible Anpassung der Quadratmeterzahl an die Wachstumsdynamik des Unternehmens ermöglicht. Die verfügbare Lagerfläche zur Miete befindet sich derzeit in mehreren differenzierten Modulen, die sowohl die fertige Halle DC2 als auch die geplanten Gebäude DC6 und DC7 umfassen. Die übrigen Objekte des Komplexes sind derzeit vollständig belegt, was die hohe Attraktivität dieser Adresse bei Mietern bestätigt. Jede Lagerhalle innerhalb dieses Parks wurde mit dem Ziel entworfen, die Effizienz intralogistischer Prozesse zu maximieren, unabhängig davon, ob das Unternehmen im E-Commerce, in der Leichtproduktion oder in der klassischen Spedition tätig ist.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Alle Lager der Klasse A im Portfolio des Entwicklers SEGRO in Gliwice zeichnen sich durch einen strengen Ansatz bei Sicherheit und Arbeitsergonomie aus. Zukünftige Nutzer können auf fortschrittliche Konstruktionslösungen zählen:
- lichte Arbeitshöhe von 10 Metern, die eine optimale Regalierung ermöglicht,
- staubfreier Industrieboden mit erhöhter Traglast von bis zu 5 t/qm,
- umfassendes Brandschutzsystem, einschließlich moderner Sprinkler und Rauchabzüge,
- Beleuchtung der Ladezonen durch Dachlichtbänder,
- Ausstattung mit ebenerdigen Toren und ergonomischen Laderampen.
Sicherheit und externe Infrastruktur
Moderne schlesische Lager müssen einen reibungslosen LKW-Verkehr gewährleisten. Aus diesem Grund ist das Gelände um den Segro Logistics Park Gliwice vollständig eingezäunt und mit großzügigen Rangierflächen sowie dedizierten Parkplätzen für LKW ausgestattet. Für die Sicherheit des Eigentums sorgt ein 24-Stunden-Wachdienst, der durch ein CCTV-Überwachungssystem unterstützt wird. Diese Ausstattung stellt sicher, dass jeder Umschlagvorgang unter kontrollierten und sicheren Bedingungen stattfindet, was für Logistikbetreiber mit internationaler Reichweite entscheidend ist.
02 / Lage des Parks
Lage von Segro Logistics Park Gliwice
Strategischer Standort für Unternehmen – Lager Gliwice und sein Umfeld
Die Wahl des richtigen Ortes für ein regionales oder nationales Distributionszentrum ist eine Entscheidung von grundlegender Bedeutung für die Optimierung der Transportkosten. Der Komplex Segro Logistics Park Gliwice liegt im westlichen Teil der oberschlesischen Agglomeration, die einen der stärksten Industriemärkte in Mittel- und Osteuropa darstellt. Diese Region zeichnet sich nicht nur durch einen riesigen Absatzmarkt aus, sondern vor allem durch den Zugang zu hochqualifizierten Arbeitskräften. Der wirtschaftliche Wandel Schlesiens hat dazu geführt, dass Unternehmen, die ihre Aktivitäten hier ansiedeln, auf einen reichen Pool an Ingenieuren, Technikern und Spezialisten für Lieferketten zurückgreifen können. Darüber hinaus schafft die starke Präsenz von Unternehmen aus der Automobilbranche und dem dynamisch wachsenden E-Commerce-Sektor ein exzellentes Ökosystem für den Aufbau von B2B-Beziehungen und geschäftlichen Synergien. Dieser moderne Logistikpark passt ideal zu den Bedürfnissen von Unternehmen, die ein stabiles Umfeld für langfristiges Wachstum suchen.
Hervorragende Straßen- und Transitverbindungen
Ein entscheidendes Argument für diese Investition ist die kompromisslose Verfügbarkeit der Straßeninfrastruktur. Jede Hochregallagerhalle im Park von Gliwice profitiert von der direkten Nachbarschaft zur Landesstraße Nr. 88. Diese Arterie bildet ein kommunikatives Rückgrat, das eine kreuzungsfreie und blitzschnelle Einfahrt auf die Autobahn A4 ermöglicht. Die Nähe zu diesem strategischen Verkehrskorridor eröffnet Mietern die Möglichkeit einer reibungslosen Warenverteilung nicht nur in ganz Südpolen, sondern auch einen effizienten Transit in Richtung der Grenze zu Deutschland, Tschechien und der Slowakei. Da LKW nicht durch dichtes Stadtgebiet fahren müssen, verkürzen sich die Lieferzeiten erheblich und die Kraftstoffkosten sinken, was dieses Objekt auf der Logistiklandkarte des Landes äußerst wettbewerbsfähig macht.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 21 600 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5m | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 33 400 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 84 300 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 14 300 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5m | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC5 | 20 300 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5m | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC6 | 7 000 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5m | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC7 | 10 000 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
DC7 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche10 000 m²Mindestmodul2 200 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche7 200 m²Mindestmodul7 200 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC6 · Lagerfläche
na żądanie Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche7 000 m²Mindestmodul2 200 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche1 800 m²Mindestmodul1 800 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Rudziniec, Kreis gliwicki, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 3,6% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Segro Logistics Park Gliwice – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Segro Logistics Park Gliwice
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Segro Logistics Park Gliwice?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Segro Logistics Park Gliwice?
03
Czy Segro Logistics Park Gliwice jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Segro Logistics Park Gliwice?
05
Jaki jest dostęp transportowy do Segro Logistics Park Gliwice?
06
Do jakich operacji nadaje się Segro Logistics Park Gliwice?
07
Czy Segro Logistics Park Gliwice jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Czy Segro Logistics Park Gliwice oferuje parking TIR, ochronę i udogodnienia?
09
Kto jest deweloperem Segro Logistics Park Gliwice?
10
Jakie moduły w Segro Logistics Park Gliwice są aktualnie dostępne?
- [od zaraz] 1 800 m² magazynu w budynku DC2
- [od zaraz] 7 200 m² magazynu w budynku DC2
- [wkrótce] 7 000 m² magazynu w budynku DC6
- [wkrótce] 10 000 m² magazynu w budynku DC7
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Segro Logistics Park Gliwice?
12
Welche Flächen sind in Segro Logistics Park Gliwice verfügbar?
13
Wo befindet sich Segro Logistics Park Gliwice?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Segro Logistics Park Gliwice?
09 / Angebot anfragen
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Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
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Dariusz Sroka
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