Lagerhaus zur Miete 7R Park Kraków IX
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum 7R Park Kraków IX
Modernes Lager zur Miete im Komplex 7R Park Kraków IX
Die Woiwodschaft Kleinpolen ist einer der dynamischsten Logistikmärkte im Süden Polens. Das angebotene Lager Kraków ist ein hervorragendes Angebot für Unternehmen, die erstklassige Betriebsflächen suchen. 7R Park Kraków IX ist ein bestehender, technologisch fortschrittlicher Logistikpark, der nach höchsten Marktstandards errichtet wurde. Die Gesamtfläche des Gebäudes DC1 beträgt über 33.000 Quadratmeter, wovon derzeit eine attraktive Lagerfläche zur Miete verfügbar ist, die eine effiziente Umsetzung verschiedenster Prozesse ermöglicht. Das Objekt zeichnet sich durch Flexibilität aus, wodurch es Logistikbetreiber, E-Commerce-Unternehmen sowie Betriebe aus dem Bereich der Leichtindustrie erfolgreich bedienen kann. Mit der Wahl von Lagerhallen der Klasse A an diesem Standort gewinnen Mieter die Sicherheit einer zuverlässigen Infrastruktur und eines repräsentativen Geschäftsumfelds.
Technische Spezifikation und Sicherheit
Die präsentierte Hochregallagerhalle wurde mit dem Ziel der maximalen Optimierung intralogistischer Prozesse konzipiert. Das Stützenraster von 22,6 x 12 m erleichtert die freie Planung der Regale. Zu den wichtigsten technischen Parametern gehören:
- eine nutzbare Lagerhöhe von 10 m lichter Höhe,
- ein staubfreier Industrieboden mit erhöhter Tragfähigkeit von bis zu 7000 kg/m²,
- fortschrittliche Brandschutzsysteme: Sprinkleranlage und Rauchabzugsklappen,
- ein Feuerwiderstand des Gebäudes von über 4000 MJ/m²,
- effiziente Gasheizung sowie Lüftungssysteme,
- Zugang zu Tageslicht durch Dachoberlichter, unterstützt durch energieeffiziente LED-Beleuchtung.
Darüber hinaus ist die Lagerhalle von einem vollständig erschlossenen Gelände umgeben. Den Mietern stehen geräumige Rangierflächen sowie ein dedizierter Parkplatz für LKWs (TIR) zur Verfügung. Das gesamte Areal ist eingezäunt und wird durch einen 24-Stunden-Wachdienst sowie eine fortschrittliche CCTV-Überwachung gesichert.
Nachhaltige Entwicklung und Ökologie
Die Krakauer Investition des Entwicklers 7R steht nicht nur für Effizienz, sondern auch für Umweltschutz. Das Objekt hat einen strengen ökologischen Zertifizierungsprozess durchlaufen und das BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Very Good erhalten. Der Einsatz moderner Isolierlösungen und energieeffizienter Anlagen ermöglicht eine deutliche Senkung der Betriebskosten, was dieses Gebäude aus der Perspektive einer langfristigen Vermietung äußerst attraktiv macht.
02 / Lage des Parks
Lage von 7R Park Kraków IX
Strategischer Standort für Unternehmen: Logistikzentrum in Kraków
Die Entscheidung, Logistikoperationen im Süden Polens anzusiedeln, bringt eine Reihe strategischer Vorteile mit sich. Mit der Wahl von Lagerhallen in Kleinpolen erhalten Unternehmen Zugang zu einem äußerst aufnahmefähigen Absatzmarkt sowie zu einem starken intellektuellen und personellen Potenzial. Kraków, als zweitgrößte Stadt des Landes, ist bekannt für renommierte Hochschulen, die den Markt mit qualifizierten Ingenieuren und Führungskräften versorgen. Dies ist ein ideales Umfeld für Unternehmen, die auf Innovationen und moderne Logistikprozesse setzen. Darüber hinaus stellt dieser Standort ein hervorragendes Tor für die Expansion in die Märkte Südeuropas dar, einschließlich der Slowakei und Tschechiens. Das angebotene Lager zur Miete ist ein großartiger Ausgangspunkt für die regionale, nationale und internationale Distribution, der die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Lieferketten erfüllt.
Hervorragende Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte
Ein wesentlicher Vorteil des 7R Park Kraków IX ist seine optimierte Lage in Bezug auf die wichtigsten Verkehrskorridore. Dieses moderne Logistikzentrum liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4, die die Hauptschlagader in Ost-West-Richtung bildet und Kraków mit den wichtigsten nationalen Märkten sowie der westlichen Staatsgrenze verbindet. Zusätzlich verläuft im Umkreis von nur wenigen Kilometern von den Toren des Objekts die Schnellstraße S7, die den Transport in Richtung Zentrum und Norden beschleunigt. Diese Straßenanordnung sorgt dafür, dass jede Lagerfläche zur Miete in dieser Region bei Speditionsunternehmen auf großes Interesse stößt. Es ist auch erwähnenswert, dass die Entfernung zum Stadtzentrum so komfortabel ist, dass eine effiziente Abwicklung der städtischen Logistik auf der letzten Meile möglich ist. Der internationale Flughafen in Balice, der Frachtverbindungen abwickelt, sorgt zudem für einen planbaren Warentransport auf dem Luftweg.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Schnellstraße S7
- 3 km
- Krakowa
- 15 km
- Flughafen Jana Pawła II w Krakowie
- 30 km
- Autobahn A4
- 4 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 33 322 m2 | k. A. | 10,00 m | 22,6x12 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Wieliczka, Kreis wielicki, małopolskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 3,6% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um 7R Park Kraków IX – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu 7R Park Kraków IX
01
Wie groß ist die Gesamtfläche des 7R Park Kraków IX?
02
Wie hoch ist die Miete im 7R Park Kraków IX?
03
Wie ist die aktuelle Verfügbarkeit im 7R Park Kraków IX?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im 7R Park Kraków IX?
05
Wie weit ist der 7R Park Kraków IX von der Autobahn A4 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der 7R Park Kraków IX?
07
Ist der 7R Park Kraków IX zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der 7R Park Kraków IX?
09
Wer ist der Entwickler des 7R Park Kraków IX?
10
Wann werden weitere Module im 7R Park Kraków IX verfügbar sein?
- 3 546 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für den 7R Park Kraków IX zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in 7R Park Kraków IX verfügbar?
13
Wo befindet sich 7R Park Kraków IX?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für 7R Park Kraków IX?
09 / Angebot anfragen
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Dariusz Sroka
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