Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Kraków West IV
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Kraków West IV
Panattoni Park Kraków West IV – modernes Lager zur Miete in der Umgebung von Skawina
Das Projekt Panattoni Park Kraków West IV ist ein geplantes, technologisch fortschrittliches Logistikzentrum in Kopanka. Diese zukunftsorientierte Investition der Klasse A wurde für die anspruchsvollsten Mieter aus den Bereichen E-Commerce, Distribution und Leichtindustrie konzipiert. Der Entwickler wird langfristig ein geräumiges Gebäude auf den Markt bringen, in dem flexible Lagerflächen zur Miete verfügbar sein werden, die eine freie Gestaltung der Regalanordnung und Kommissionierzonen ermöglichen. Zukünftige Nutzer erhalten Zugang zu einer exzellenten Infrastruktur, einschließlich großer Rangierflächen, dedizierter Parkplätze für LKW sowie eines rund um die Uhr bewachten Sicherheitsdienstes, der durch ein fortschrittliches CCTV-Überwachungssystem unterstützt wird. Das gesamte Parkgelände wird vollständig eingezäunt, was maximale Sicherheit für die Geschäftsabläufe garantiert.
Technische Spezifikation und Hallenausstattung
Die geplante Hochregallagerhalle bietet technische Parameter, die den höchsten Marktstandards entsprechen. Das Gebäude wird mit einer optimalen Anzahl an Verladerampen und ebenerdigen Toren ausgestattet, was die Prozesse der Warenannahme und -ausgabe erheblich beschleunigt. Zu den wichtigsten technischen Parametern des Objekts gehören:
- Lichte Lagerhöhe von 12 Metern.
- Verstärkter, staubfreier Boden mit einer erhöhten Traglast von bis zu 7 t/m².
- Modernes Stützenraster mit den Maßen 22,5 x 12 m.
- Brandschutzvorkehrungen, einschließlich Sprinkleranlage, Rauchabzüge und Feuerwiderstand von über 4000 MJ/m².
- Gasheizung, effiziente Lüftung sowie energieeffiziente LED-Beleuchtung, unterstützt durch zahlreiche Dachoberlichter.
Ökologie und BREEAM-Zertifizierung
Gemäß den neuesten Trends im Industriebau entsteht dieses moderne Distributionszentrum mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit. Das Objekt strebt die prestigeträchtige BREEAM-Zertifizierung auf dem Niveau Excellent an. Zu den umweltfreundlichen Lösungen gehören unter anderem Ladestationen für Elektrofahrzeuge (EV) sowie Grünzonen in Form von Blumenwiesen. Dieser Ansatz senkt nicht nur die Betriebskosten der Mieter, sondern wirkt sich auch positiv auf die Umwelt und den Arbeitskomfort des lokalen Teams aus.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Kraków West IV
Strategischer Standort für Unternehmen – Lagerfläche in der Region Kleinpolen
Die Woiwodschaft Kleinpolen ist eines der stärksten Wirtschaftszentren in Polen, das Investoren kontinuierlich durch exzellente akademische Einrichtungen und einen stetigen Zufluss an qualifizierten Arbeitskräften anzieht. Dank der Nähe zu renommierten wissenschaftlichen Zentren wie der AGH-Universität für Wissenschaft und Technologie oder der Jagiellonen-Universität erhalten Unternehmen, die sich für Lagerflächen in Kleinpolen entscheiden, einfachen Zugang zu Ingenieuren und Spezialisten aus den Bereichen IT, Automatisierung und Logistik. Der Panattoni Park Kraków West IV in Kopanka fügt sich perfekt in diese dynamische Landschaft ein und bietet exzellente Bedingungen für die Bedienung lokaler und ausländischer Märkte. Dieser moderne Logistikpark stellt eine perfekte operative Basis für Unternehmen dar, die auf Wachstum in Südpolen setzen, und garantiert gleichzeitig die Nähe zu einem riesigen Absatzmarkt, der Agglomeration Krakau.
Exzellente Kommunikation und Zugang zu Hauptverkehrsadern
Das geplante Lager in Kopanka zeichnet sich durch eine beispiellose verkehrstechnische Erreichbarkeit aus, was für eine effiziente Lieferkette entscheidend ist. Das Objekt liegt nur 4 km vom strategischen Knotenpunkt entfernt, der die Autobahn A4 mit der Schnellstraße S52 verbindet, und die Auffahrt zur Autobahn A4 befindet sich in einer Entfernung von nur 2,3 km. Diese Verkehrsanbindung ermöglicht einen blitzschnellen Warentransport sowohl in westlicher als auch in östlicher Richtung. Zudem schafft die Entfernung von nur 15 km zum Stadtzentrum von Krakau hervorragende Bedingungen für Betreiber der Stadtlogistik (Last-Mile-Delivery). Ein unbestreitbarer Vorteil für international tätige Unternehmen ist die Nähe zum Flughafen Krakau-Balice, der in nur 2 km erreichbar ist. Darüber hinaus eröffnet dieser Standort weitreichende Perspektiven für die südlichen Märkte – die polnisch-slowakische Grenze ist 95 km entfernt, was die Expansion und Warenverteilung in der Region Mittel- und Osteuropa erheblich erleichtert und beschleunigt.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 43 547 m2 | k. A. | 12,00 m | 22,5x12 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche43 547 m²Mindestmodul3 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Skawina, Kreis krakowski, małopolskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 4,1% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Kraków West IV – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Kraków West IV
01
Wie hoch ist die Gesamtfläche von Panattoni Park Kraków West IV?
02
Wie hoch ist die Miete im Panattoni Park Kraków West IV?
03
Ist Panattoni Park Kraków West IV sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Panattoni Park Kraków West IV?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum Panattoni Park Kraków West IV?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich Panattoni Park Kraków West IV?
07
Ist Panattoni Park Kraków West IV zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet Panattoni Park Kraków West IV?
09
Wer realisiert Panattoni Park Kraków West IV?
10
Welche Module sind im Panattoni Park Kraków West IV aktuell verfügbar?
- 43 547 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für Panattoni Park Kraków West IV zuletzt aktualisiert?
12
Wo befindet sich Panattoni Park Kraków West IV?
13
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
14
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Kraków West IV?
09 / Angebot anfragen
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Dariusz Sroka
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