Lagerhaus zur Miete Panattoni City Logistics Kraków III
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni City Logistics Kraków III
Panattoni City Logistics Kraków III – modernes Lager zur Miete in Nowa Huta
Panattoni City Logistics Kraków III ist ein städtischer Logistikpark im Industriegebiet Łęg in Nowa Huta, der perfekt auf die Bedürfnisse der Logistik auf der letzten Meile zugeschnitten ist. Dieser technologisch fortschrittliche Komplex bietet erstklassige Lagerflächen der Klasse A, die für Kurierdienste, Logistikbetreiber und Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor bestimmt sind. Das Investitionsprojekt umfasst zwei Gebäude. Das erste ist voll vermietet und in Betrieb. Das zweite Objekt, das sich in der Planungsphase befindet, wird dem lokalen Markt flexible Betriebsmodule zur Verfügung stellen. Die verfügbare Lagerfläche zur Miete im neuen Gebäude beträgt über 13 000 m². Ein entscheidendes Argument für potenzielle Mieter ist der sehr schnelle Investitionsprozess – der Entwickler garantiert die Fertigstellung des Objekts innerhalb von 8 Monaten ab Unterzeichnung des Mietvertrags, was eine effiziente Skalierung des Geschäfts ermöglicht.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Jede geplante und bestehende Hochregallagerhalle innerhalb des Krakauer Komplexes wurde mit Blick auf maximale betriebliche Effizienz entworfen. Das Investitionsgelände ist vollständig eingezäunt, durch ein Sicherheitssystem sowie CCTV-Überwachung geschützt und verfügt zudem über geräumige Rangierflächen und Parkplätze für Lastkraftwagen.
- Die lichte Nutzungshöhe beträgt standardmäßig 10 m,
- Der staubfreie Industrieboden bietet eine Tragfähigkeit von 6 bis 7 t/m²,
- Überdurchschnittlicher Feuerwiderstand von über 4000 MJ/m²,
- Moderne Gasheizung sowie ein fortschrittliches System aus Sprinklern und Rauchabzügen,
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung, ergänzt durch Dachoberlichter im Bereich der Laderampen.
Nachhaltige Entwicklung und grüne Zertifikate
Gemäß den neuesten Marktstandards legt das Krakauer Distributionszentrum großen Wert auf Ökologie. Das Objekt wird auf Basis strenger Richtlinien für nachhaltiges Bauen realisiert, was durch das prestigeträchtige BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent bestätigt wird. Die eingesetzten Isolierlösungen sowie optimierte Lüftungs- und Beleuchtungssysteme reduzieren nicht nur den CO2-Fußabdruck, sondern senken auch die Betriebskosten auf Mieterseite spürbar.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni City Logistics Kraków III
Strategischer Standort für E-Commerce – Lager in Krakau Nowa Huta
Die Wahl des richtigen Standorts für Lieferkettenoperationen ist eine entscheidende geschäftliche Entscheidung, und das Lager in Krakau im Stadtteil Nowa Huta ist die Antwort auf die wachsende Nachfrage im Bereich der städtischen Logistik. Kleinpolen ist eines der stärksten Wirtschaftszentren des Landes, in dem sich die IT-Branche, der Tourismus und der elektronische Handel dynamisch entwickeln. Unternehmen, die sich für Lagerflächen in Kleinpolen entscheiden, erhalten direkten Zugang zu einem riesigen Absatzmarkt und hochqualifizierten Arbeitskräften. Die Präsenz renommierter akademischer Zentren wie der AGH-Universität für Wissenschaft und Technologie oder der Jagiellonen-Universität sorgt dafür, dass die Region über ein starkes Ingenieurs- und Managementpotenzial verfügt. Das vorgestellte Logistikzentrum liegt im Herzen des industrialisierten Teils der Stadt, was die Durchführung von Vertriebsaktivitäten ohne Beeinträchtigung der dichten Wohnbebauung begünstigt und gleichzeitig die Nähe zu den Endkunden garantiert.
Hervorragende Verkehrsinfrastruktur und schnelle Distribution
Der kommunikative Aspekt ist eine der stärksten Säulen dieser Investition. Das Objekt befindet sich nur 500 Meter von der Landesstraße 79 entfernt, die die Haupttransitachse in diesem Teil der Agglomeration darstellt. Darüber hinaus verläuft in unmittelbarer Nähe die neue Schnellstraße S7, die einen kreuzungsfreien Verkehr in Richtung Norden sowie eine flüssige Verbindung zur südlichen Umgehungsstraße der Stadt gewährleistet. Nur fünf Kilometer trennen den Komplex vom Autobahnknotenpunkt A4, was den Mietern Möglichkeiten für eine schnelle Warenspedition nicht nur auf den nationalen Märkten, sondern auch in Richtung der Grenzen zur Slowakei, Tschechien und Deutschland eröffnet. Zudem ist der internationale Flughafen in Balice, der auch Frachtverkehr abwickelt, weniger als eine halbe Stunde entfernt, was die Abwicklung von Luftfrachtsendungen und die internationale Logistik erheblich erleichtert.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Bundesstraße 79
- 500 m
- Schnellstraße S7
- 1 km
- Autobahn A4
- 5 km
- Kraków
- 11 km
- Katowice
- 92 km
- Flughafen Balice
- 26 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1A | 10 800 m2 | k. A. | 10,00 m | 22,5x12 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC1B | 13 800 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1B · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche13 800 m²Mindestmodul1 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Kraków, Kreis m. Kraków, małopolskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 2,2% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni City Logistics Kraków III – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni City Logistics Kraków III
01
Welche Flächen sind in Panattoni City Logistics Kraków III verfügbar?
02
Wo befindet sich Panattoni City Logistics Kraków III?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni City Logistics Kraków III?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
10 / Angebot anfragen
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