Gdzie znajduje się obiekt GARBE Park Zgierz?

Obiekt GARBE Park Zgierz znajduje się w miejscowości Zgierz, województwo łódź. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest GARBE Park Zgierz, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu GARBE Park Zgierz?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za GARBE Park Zgierz. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

GARBE Park Zgierz | 66 056 m² Logistikzentrum

Moderne Lagerfläche zur Miete im GARBE Park Zgierz

Das geplante Logistikzentrum GARBE Park Zgierz ist ein technologisch fortschrittliches Investitionsprojekt, das erstklassige Lagerhallen der Klasse A auf den Markt bringen wird. Dieses Projekt wurde für Unternehmen konzipiert, die flexible Räumlichkeiten für vielfältige Vertriebsoperationen, E-Commerce-Abwicklungen und Leichtindustrie suchen. Jede Lagerhalle im Park wird nach den strengsten modernen Marktanforderungen errichtet. Der Komplex wird über einen weitläufigen Rangierbereich, dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (LKW) sowie eine 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung und CCTV-Systeme verfügen, was die volle Sicherheit der Lieferkette garantiert. Die verfügbaren Module in den zwei geplanten Gebäuden ermöglichen eine freie Gestaltung der Logistikprozesse, und zukünftige Mieter finden hier ideale Bedingungen für die Skalierung ihres Geschäfts auf nationalen und internationalen Märkten.

Technische Spezifikation und Ausstattung

Jede Hochregallagerhalle im Rahmen dieses ehrgeizigen Projekts bietet überdurchschnittliche technische Parameter, die intralogistische Prozesse erheblich optimieren und eine maximale Nutzung des Gebäudevolumens ermöglichen.

Lichte Höhe erhöht auf 12 Meter, was eine dichtere und höhere Lagerung von Waren ermöglicht.
Staubfreier Boden mit einer beeindruckenden Tragfähigkeit von 7 t/qm (7000 kN/qm), ideal für schwere Geräte.
Stützenraster von 12 x 22,5 m, was eine freie Anordnung von Regalsystemen erleichtert.
Feuerwiderstand von über 4000 MJ/qm, unterstützt durch ein zuverlässiges Sprinklersystem und Rauchabzugsklappen.
Energieeffiziente LED-Beleuchtung und natürliche Beleuchtung der Entladezone durch Dachoberlichter.
Effiziente Gasheizung sowie ein fortschrittliches Belüftungssystem für den Arbeitsbereich.

Ökologie und nachhaltige Entwicklung

Angesichts der wachsenden ESG-Umweltanforderungen wird das Lager zur Miete in Zgierz gemäß den strengen BREEAM-Zertifizierungsrichtlinien realisiert. Der Einsatz umweltfreundlicher Lösungen, wie die Optimierung des Stromverbrauchs durch intelligente Steuerungssysteme oder die Reduzierung von Wärmeverlusten, führt direkt zu niedrigeren Betriebskosten für die Mieter und einem deutlich geringeren CO2-Fußabdruck der gesamten Logistikoperation.

Strategisches Lager Zgierz – das Herz Zentralpolens

Die Wahl des richtigen Standorts für ein Vertriebszentrum ist ein Schlüsselelement für den Erfolg in der TSL-Branche. Lagerhallen in der Region Łódź ziehen seit Jahren die größten Marktteilnehmer an, und Zgierz stellt eine hervorragende, hochfunktionale Alternative zu den überfüllten Außenbezirken von Łódź selbst dar. Diese Region zeichnet sich durch einen äußerst aufnahmefähigen Absatzmarkt und einen hervorragenden Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften aus, die aus reichen Industrie- und Textiltraditionen stammen. Derzeit ist Zentralpolen ein echtes Drehkreuz für Giganten des E-Commerce-Sektors und der fortschrittlichen Produktion. Der hiesige Arbeitsmarkt wird durch Initiativen wie die Sonderwirtschaftszone Łódź unterstützt, die seit Jahrzehnten den Zufluss von Kapital und Innovationen stimuliert. Der geplante Logistikpark fügt sich perfekt in diese dynamisch wachsende Wirtschaftslandschaft ein und bietet Mietern ein äußerst stabiles Umfeld für die Entwicklung von Logistikoperationen auf nationaler und europäischer Ebene.

Verkehrsanbindung und Straßeninfrastruktur

Die geschäftliche Attraktivität dieses Objekts ergibt sich direkt aus seiner perfekten Lage in Bezug auf die wichtigsten Verkehrskorridore. Die Investition garantiert einen problemlosen Zugang zum wichtigsten Autobahnknotenpunkt des Landes, der die Autobahn A1 (von Nord nach Süd) mit der Autobahn A2 (von Ost nach West in Europa) verbindet. Diese Straßenanordnung sorgt dafür, dass die Verteilung von Waren an jeden Ort in Polen nur wenige Stunden dauert, was bei Same-Day-Delivery-Modellen von unschätzbarem Wert ist. Darüber hinaus ermöglicht die effiziente Ausfahrt vom Gelände auf lokale National- und Schnellstraßen einen reibungslosen Verkehrsfluss von LKW-Flotten, ohne durch dicht besiedelte Stadtgebiete fahren zu müssen. Diese strategische Lage optimiert effektiv die Fahrzeiten, reduziert Kraftstoffkosten und erleichtert die termingerechte Lieferung, was für jeden modernen Logistikbetreiber eine absolute Priorität darstellt.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle Łanowa - Strefa Ekonomiczna 3 km
Bushaltestelle Łanowa - Strefa Ekonomiczna 3 km
Bushaltestelle Zgierz - Proboszczewice II 3 km
Bushaltestelle Zgierz - Proboszczewice II 3 km
Bushaltestelle Szczawińska 3 km
Bushaltestelle Lućmierz 3 km
Bushaltestelle Lućmierz 3 km
Bushaltestelle Boczna/Piątkowska 3 km
Bushaltestelle Kasprowicza/Piątkowska 3 km
Bushaltestelle Proboszczewice/Ciosnowska 3 km
Bahnhof Zgierz Północ 4 km

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:	Sprinkler
DC1	46 204 m²	Geplant	12,00 m	12x22,5	7 000 kg/m²
DC2	19 852 m²	Geplant	12,00 m	12x22,5	7 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
DC1	46 204 m2	5 000 m2	FRAGEN
DC2	19 852 m2	5 000 m2	FRAGEN

FAQ

Wie viele m² bietet der GARBE Park Zgierz?

Der GARBE Park Zgierz (Zgierz, Woiwodschaft Łódź) bietet 66 056 m² Lagerfläche, wovon 66 056 m² in 2 Modulen sofort verfügbar sind. Klasse A, 2 Gebäude.

Wie hoch ist die Miete im GARBE Park Zgierz?

Die Miete im GARBE Park Zgierz wird individuell mit dem Mieter vereinbart – sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab.

Ist der GARBE Park Zgierz sofort verfügbar?

Ja, der GARBE Park Zgierz bietet freie Flächen, die sofort verfügbar sind – insgesamt 66 056 m² in 2 Modulen.

Was sind die technischen Parameter der Halle im GARBE Park Zgierz?

Der GARBE Park Zgierz bietet eine Lagerhöhe von 12 m, ein Stützenraster von 12×22,5 m und einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 7000 kN/m². Das Objekt verfügt über einen hohen Brandschutz (>4000 MJ/m²), Sprinkleranlagen, Rauchabzüge, LED-Beleuchtung sowie Oberlichter. Gasheizung und Belüftung sind vorhanden. Das Objekt verfügt über keine Entladerampen.

Wie ist die Verkehrsanbindung zum GARBE Park Zgierz?

Die nächsten Verkehrspunkte in den Objektdaten sind die Bushaltestelle Łanowa - Strefa Ekonomiczna (2,5 km) und der Bahnhof Zgierz Północ (4,2 km). Detaillierte Entfernungen zu Autobahnen und Nationalstraßen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich der GARBE Park Zgierz?

Der GARBE Park Zgierz eignet sich hervorragend für Logistikabläufe, Lagerhaltung sowie Leichtindustrie. Die moderne Fläche der Klasse A ermöglicht eine flexible Anpassung an die Anforderungen des Mieters.

Ist der GARBE Park Zgierz zur Miete oder zum Verkauf?

Der GARBE Park Zgierz ist ein Objekt zur Miete. Detaillierte Vertragsbedingungen sowie Möglichkeiten zur Flächenanpassung werden direkt mit dem Betreuer von MAXON Nieruchomości besprochen.

Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der GARBE Park Zgierz?

Ja, der GARBE Park Zgierz bietet einen LKW-Parkplatz, großzügige Rangierflächen sowie ein vollständig eingezäuntes Gelände. Das Objekt bietet einen 24-Stunden-Wachdienst und CCTV-Überwachung und verfügt zudem über ein BREEAM-Umweltzertifikat.

Wer ist der Entwickler des GARBE Park Zgierz?

Der Entwickler des Komplexes GARBE Park Zgierz ist das Unternehmen GARBE, das für die Realisierung moderner Lager- und Logistikflächen bekannt ist. Dies garantiert einen hohen Ausbaustandard der Klasse A.

Welche Module sind im GARBE Park Zgierz aktuell verfügbar?

Im GARBE Park Zgierz sind folgende Module sofort zur Miete verfügbar:

46 204 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
19 852 m² Lagerfläche im Gebäude DC2

Insgesamt aktuell freie Lagerfläche: 66 056 m². Spezifische Moduldaten bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wann wurde das Angebot für den GARBE Park Zgierz zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für den GARBE Park Zgierz wurde zuletzt am 2026-08-14 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Flächen und die aktuellen Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Damian Rożek

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