Lagerhaus zur Miete Hillwood Poznań Czempiń
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Hillwood Poznań Czempiń
Modernes Lager zur Miete in Czempiń – Hillwood Poznań Czempiń
Hillwood Poznań Czempiń ist ein innovativer Lagerpark der Klasse A, der für die anspruchsvollsten Mieter aus den Bereichen Logistik, E-Commerce und Leichtindustrie konzipiert wurde. Dieser technologisch fortschrittliche Komplex besteht aus drei unabhängigen Gebäuden, die äußerst flexible Möglichkeiten zur Anpassung der Flächen an individuelle Betriebsprozesse bieten. Die bereits bestehende erste Lagerhalle DC1A wurde vollständig kommerzialisiert, was das enorme Interesse an diesem Standort bestätigt. Im Rahmen der geplanten Erweiterung werden jedoch zwei weitere Objekte entstehen: das beeindruckende Gebäude DC1B sowie das etwas kleinere Modul DC2. Dadurch entsteht auf dem Markt eine einzigartige Lagerfläche zur Miete, die ideal den wachsenden Bedürfnissen von Unternehmen entspricht, die ein modernes Vertriebszentrum in dieser strategischen Region suchen. Die Investition zeichnet sich durch überdurchschnittliche technische Parameter aus, und das weitläufige, vollständig erschlossene Außengelände bietet komfortable, breite Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für Lkw und Pkw der Mitarbeiter. Das gesamte Gelände ist dicht eingezäunt, wird rund um die Uhr physisch bewacht und verfügt über ein fortschrittliches CCTV-Überwachungssystem, was maximale Sicherheit für die gelagerten Waren rund um die Uhr garantiert.
Technische Spezifikation und Ausstattung
- Erhöhte lichte Lagerhöhe von 12 Metern, die eine erhebliche Optimierung der Logistikprozesse ermöglicht.
- Hochwertiger staubfreier Boden mit einer beeindruckenden Belastbarkeit von bis zu 8 t/m² in ausgewählten Gebäuden.
- Stützenraster von 12 x 22,5 m, das eine freie und sichere Anordnung der Regale erleichtert.
- Erhöhte Feuerwiderstandsfähigkeit der Konstruktion, die den Wert von 4000 MJ/m² übersteigt.
- Modernes Gasheizsystem sowie energieeffiziente, intelligente LED-Beleuchtung.
- Umfassende Brandschutzanlagen, einschließlich leistungsstarker Sprinkler und automatischer Rauchabzüge.
- Natürliche Beleuchtung der Entlade- und Kommissionierzone durch zahlreiche Dachoberlichter.
Ökologie und nachhaltige Entwicklung
Die vorgestellten Lagerhallen in Großpolen wurden gemäß den höchsten globalen Standards für nachhaltiges Bauen entworfen und geplant. Die Investition Hillwood Poznań Czempiń kann sich mit dem renommierten internationalen Umweltzertifikat BREEAM auf einem sehr hohen Niveau (Excellent) schmücken. Der Einsatz innovativer, umweltfreundlicher Lösungen, wie die strikte Optimierung des Stromverbrauchs oder fortschrittliche Lüftungssysteme, minimiert nicht nur effektiv den CO2-Fußabdruck der Logistikoperationen. Vor allem senkt dies die laufenden Betriebskosten für die Mieter erheblich, was diese moderne Hochregallagerhalle zu einer äußerst wettbewerbsfähigen Wahl auf dem Markt für Gewerbeimmobilien macht.
02 / Lage des Parks
Lage von Hillwood Poznań Czempiń
Strategischer Standort für Unternehmen – Lager Czempiń
Die Woiwodschaft Großpolen ist zweifellos einer der begehrtesten und am schnellsten wachsenden Märkte auf der Logistikkarte Polens. Diese Region fungiert als zentraler Knotenpunkt für den dynamisch wachsenden E-Commerce-Sektor, die Automobilindustrie sowie internationale Lieferketten mit gesamteuropäischer Reichweite. Durch die Wahl moderner Lagerhallen in Großpolen erhalten Investoren direkten Zugang zu einem äußerst aufnahmefähigen Absatzmarkt sowie einer hervorragenden Personalausstattung. Die Nähe zum Ballungsraum Posen, unterstützt durch renommierte akademische Zentren wie die Technische Universität Posen, garantiert einen stetigen Zustrom qualifizierter Ingenieure, Supply-Chain-Spezialisten und erfahrener operativer Mitarbeiter. Czempiń zieht als aufstrebender Satellitenstandort Unternehmen an, die eine hervorragende Alternative zu den stark überlasteten Außenbezirken der größten Städte suchen. Gleichzeitig bietet er das volle Geschäftspotenzial, das für die Durchführung effizienter Vertriebs-, Logistik- und Produktionsoperationen in sehr großem Maßstab absolut notwendig ist.
Verkehrsanbindung und Straßeninfrastruktur
Dieses innovative Logistikzentrum zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, was das absolute Fundament einer reibungslos funktionierenden und störungsresistenten Lieferkette bildet. Das Objekt liegt in strategischer Entfernung zu den wichtigsten Straßenverkehrsadern des Landes, einschließlich der Autobahn A2, die den wichtigsten transeuropäischen Verkehrskorridor zwischen Warschau und Berlin darstellt. Diese optimale Straßenanbindung ermöglicht eine blitzschnelle und problemlose Warenverteilung sowohl auf die nationalen Märkte als auch direkt in die Länder Westeuropas. Darüber hinaus ermöglicht das dichte und ständig modernisierte Netz an National- und Schnellstraßen in der gesamten Region eine perfekte Optimierung der Fahrtrouten für die Lkw-Flotte. Die exzellente Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte macht die langfristige Investition in Czempiń zur idealen Wahl für Unternehmen, die auf Termintreue bei Lieferungen, operative Zuverlässigkeit und eine strikte Optimierung der Transportkosten in ihrem täglichen Geschäftsbetrieb setzen.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1A | 53 680 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 8 000 kg/m2 | Ja |
| DC1B | 53 680 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 8 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 21 928 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1B · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche53 680 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche21 928 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Czempiń, Kreis kościański, wielkopolskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 3,2% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Hillwood Poznań Czempiń – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Hillwood Poznań Czempiń
01
Welche Flächen sind in Hillwood Poznań Czempiń verfügbar?
02
Wo befindet sich Hillwood Poznań Czempiń?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Hillwood Poznań Czempiń?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
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Yoer stärkt Logistik bei Poznań. Polnischer Haushaltsgerätehersteller mietet 5 Tsd. qm.
Die polnische Marke Yoer, spezialisiert auf intelligente Haushaltsgeräte, hat fast 5 Tsd. qm Fläche im Komplex Hillwood Poznań – Czempiń angemietet. Der neue Standort soll die…
- DMTrade eröffnet Zentrallager in Hillwood Poznań–Czempiń.
- Hillwood Poznań – Czempiń mit Nutzungsgenehmigung
10 / Angebot anfragen
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