Lagerhaus zur Miete Logicor Mysłowice
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Logicor Mysłowice
Moderne Lagerflächen im Komplex Logicor Mysłowice
Logicor Mysłowice, auf dem Markt auch unter dem Namen Panattoni Park Mysłowice bekannt, ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das hochwertigen Raum für Unternehmen bietet. Dieser weitläufige Lagerpark besteht aus sechs unabhängigen Gebäuden, die von DC1 bis DC6 gekennzeichnet sind. Die Investition zieht Mieter an, die nach bewährten Lösungen im Herzen einer stark industrialisierten Region suchen. Die derzeit bestehenden Lagerhallen (DC1-DC5) sind vollständig vermarktet, was das enorme Vertrauen globaler Marken in dieses Projekt bestätigt. Mit Blick auf neue Kunden realisiert der Entwickler das Gebäude DC6, in dem attraktive Lagerfläche zur Miete verfügbar ist. Die durchdachte Raumaufteilung und die breiten Rangierflächen sorgen dafür, dass jede Lagerhalle auf dem Gelände des Komplexes optimale Bedingungen für die Durchführung verschiedener Distributionsoperationen, Leichtproduktion oder fortschrittliche Retourenabwicklung im E-Commerce-Sektor garantiert.
Technische Spezifikation und Ausstattung
- Lichte Höhe von 10 m, die eine mehrstöckige Lagerung von Waren ermöglicht,
- Staubfreier Boden mit erhöhter Belastbarkeit von 5 t/m²,
- Stützenraster im optimalen Abstand von 12x24 m,
- Moderne Brandschutzsysteme, bestehend aus Sprinklern und Rauchabzügen,
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung und zahlreiche Dachoberlichter, die einen ständigen Zugang zu Tageslicht gewährleisten,
- Einzigartige Annehmlichkeiten im entstehenden Gebäude DC6: direkter Zugang zu einem Gleisanschluss sowie ein eingebauter Brückenkran.
Sicherheit und externe Infrastruktur
Die präsentierten Lager der Klasse A bieten nicht nur hervorragende Parameter innerhalb der Gebäude, sondern auch eine durchdachte Infrastruktur um sie herum. Für die Realisierung des Objekts ist der renommierte Entwickler Panattoni verantwortlich, was eine Garantie für die strikte Einhaltung höchster Baustandards darstellt. Das Investitionsgelände ist vollständig eingezäunt, physisch bewacht und wird rund um die Uhr per CCTV überwacht. Den Mietern stehen weitläufige Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (LKW) und PKWs der Mitarbeiter zur Verfügung. Das in ausgewählten Gebäuden verfügbare Cross-Dock-Format beschleunigt die Umschlagprozesse erheblich und macht dieses Lager zur Miete zur idealen Wahl für Logistikbetreiber mit hohem Warenrotationsvolumen. Die angebotene Fläche kann flexibel an die spezifischen Anforderungen des Mieters angepasst werden, einschließlich der Abtrennung repräsentativer Büro- und Sozialmodule.
02 / Lage des Parks
Lage von Logicor Mysłowice
Lager Mysłowice – ein strategischer Punkt auf der logistischen Landkarte Schlesiens
Die Wahl des richtigen Standorts für Lieferkettenoperationen ist das Fundament des Erfolgs, und das Distributionszentrum Logicor Mysłowice entspricht den höchsten Marktstandards. Das Objekt liegt im zentralen Teil der Woiwodschaft Schlesien, die seit Jahren einer der begehrtesten Märkte für die TSL-Branche, den Automobilsektor und den E-Commerce bleibt. Mit der Entscheidung für Lager in Schlesien erhalten Investoren Zugang zu einem mächtigen, aufnahmefähigen Absatzmarkt, der die gesamte millionenstarke Agglomeration umfasst, sowie zu qualifizierten Arbeitskräften, die im Zuge der langjährigen postindustriellen Transformation der Region geformt wurden. Die Nähe zu akademischen Zentren und starken industriellen Traditionen sorgt dafür, dass die Rekrutierung von Logistikspezialisten, Ingenieuren oder Gabelstaplerfahrern hier äußerst effizient verläuft. Darüber hinaus ermöglicht der Standort in Mysłowice eine erhebliche Optimierung der Kosten für die sogenannte letzte Meile innerhalb der oberschlesischen Konurbation, was für Unternehmen, die den B2C-Markt und den Einzelhandel bedienen, von erheblicher Bedeutung ist.
Hervorragende Erreichbarkeit und Transit
Was die geschäftliche Attraktivität dieser Investition letztendlich bestimmt, ist der kompromisslose Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Das Lager Mysłowice befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schnellstraße S1, die einen östlichen Korridor bildet, der das enge Zentrum der Agglomeration umgeht und nahtlos in internationale Routen übergeht. Nur eine kurze Fahrt trennt das Parkgelände von der Autobahn A4, der wichtigsten Verkehrsader Südpolens, die einen kollisionsfreien Transit auf der Ost-West-Achse garantiert, einschließlich einer schnellen Anbindung an die Grenze zu Deutschland und der Ukraine. Die Entfernung zum Zentrum von Katowice ist so gering, dass tägliche, problemlose Fahrten von Lieferflotten möglich sind. Ein solches Straßennetz sorgt dafür, dass das beschriebene Distributionszentrum sowohl als zentraler nationaler Hub als auch als Basis für die Bedienung der Märkte in Mittel- und Osteuropa hervorragend geeignet ist und den Mietern einen klaren Wettbewerbsvorteil durch blitzschnelle Lieferzeiten verschafft.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 34 199 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 23 893 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 23 893 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 27 667 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC5 | 34 430 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC6 | 2 600 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
DC6 · Lagerfläche
Verfügbar ab . Büros578 m². w budowie Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche9 064 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Büros803 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche-Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC5 · Lagerfläche
Büros289 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche-Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Katowice
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Mysłowice, Kreis m. Mysłowice, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 4,4% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Logicor Mysłowice – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Logicor Mysłowice
01
Welche Flächen sind in Logicor Mysłowice verfügbar?
02
Wo befindet sich Logicor Mysłowice?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Logicor Mysłowice?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
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Dariusz Sroka
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