Lagerhaus zur Miete P3 Sosnowiec
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum P3 Sosnowiec
P3 Sosnowiec – moderne Lagerfläche zur Miete in Schlesien
P3 Sosnowiec (auch unter den Namen BIK PARK SOSNOWIEC II und Exeter Park Sosnowiec bekannt) ist ein professionelles Logistikzentrum, das erstklassige Geschäftsflächen auf den Markt bringt. Dieser bestehende Lagerpark der Klasse A wurde mit dem Ziel der Optimierung von Lieferketten entworfen und erfüllt die strengen Anforderungen von Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor, 3PL-Betreibern sowie Produktionsunternehmen. Der Komplex besteht aus drei unabhängigen Gebäuden und bietet flexible Anpassungsmöglichkeiten. Derzeit sind freie Flächen in einem der Gebäude verfügbar, während die übrigen Hallen vollständig kommerzialisiert sind. Jede Lagerhalle im Rahmen der Investition garantiert hervorragende Bedingungen für die Durchführung intensiver Umschlagoperationen und die Lagerung von Waren. Durch die Wahl dieses Lagers in Sosnowiec erhalten Mieter Zugang zu einer Infrastruktur, die das Geschäftswachstum in einem der wichtigsten Wirtschaftsknotenpunkte Polens unterstützt.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Jede Hochregallagerhalle, die Teil des Komplexes ist, wurde mit technischen Lösungen ausgestattet, die die betriebliche Effizienz maximieren. Die Arbeitsfläche zeichnet sich durch optimale Parameter aus:
- Lagerhöhe von 10 Metern lichter Höhe.
- Staubfreier Boden mit erhöhter Tragfähigkeit bis zu 5 t/m².
- Stützenraster, das eine freie Aufstellung von Regalsystemen erleichtert.
- Zugang zum Objekt über moderne Verladerampen und Tore auf Nullniveau.
- Beleuchtung der Ladezone durch Dachoberlichter.
- Gasheizung für thermischen Komfort in der Wintersaison.
Externe Infrastruktur und Sicherheit
Dieses moderne Distributionszentrum sorgt für einen reibungslosen Fahrzeugverkehr. Auf dem Investitionsgelände wurden geräumige Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (TIR) und PKW ausgewiesen. Der gesamte Logistikpark ist ein eingezäuntes Gelände, das rund um die Uhr physisch bewacht wird und über ein fortschrittliches CCTV-Überwachungssystem verfügt. Zusätzlich verfügen die Gebäude im Interesse der Sicherheit der gelagerten Güter über zertifizierte Brandschutzanlagen, darunter Sprinkleranlagen, Rauchabzugsklappen und Rauchmelder, was diese schlesischen Lager zu einem sicheren Hafen für jede Art von Geschäft macht.
02 / Lage des Parks
Lage von P3 Sosnowiec
Strategisches Lager in Sosnowiec – das Herz der schlesischen Logistik
Oberschlesien ist ein unbestrittener Marktführer auf der industriellen Landkarte Polens, und die Lage von Objekten wie P3 Sosnowiec passt ideal zu den Bedürfnissen moderner Unternehmen. Diese Region hat eine äußerst erfolgreiche postindustrielle Transformation durchlaufen und ist zu einem mächtigen Hub für die Automobilindustrie, Technologie und den elektronischen Handel geworden. Lager in Schlesien erfreuen sich aufgrund des einzigartigen Zugangs zu qualifizierten Arbeitskräften ungebrochener Beliebtheit. Ingenieure, Techniker und Logistikspezialisten bilden ein solides Fundament für Unternehmen, die eine langfristige Entwicklung in diesem Teil des Landes planen. Darüber hinaus schafft die starke Urbanisierung der schlesisch-zagłębie-Agglomeration einen riesigen, direkten Absatzmarkt, was ein entscheidendes Argument für Logistikbetreiber und Kurierdienste ist, die einen optimalen Punkt für die Bedienung der Zustellung auf der letzten Meile suchen. Durch die Wahl eines Lagers zur Miete in dieser Gegend erlangen Unternehmen einen Wettbewerbsvorteil, der sich aus der Synergie von Industrie und modernen Dienstleistungen ergibt.
Hervorragende verkehrstechnische Erreichbarkeit
Ein wesentlicher Vorteil der Investition ist ihre direkte Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Region. Der Lagerpark befindet sich in unmittelbarer Nähe der Landesstraße Nr. 79, die einen schnellen und kollisionsfreien lokalen Verkehr gewährleistet. Darüber hinaus liegt das Objekt nur wenige hundert Meter vom Knotenpunkt der Schnellstraße S1 entfernt. Diese Schlüsselroute bildet das Transportrückgrat des östlichen Teils der Agglomeration und ermöglicht einen reibungslosen Transit in Nord-Süd-Richtung sowie eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A4 und den internationalen Flughafen in Pyrzowice. Diese Straßenanordnung sorgt dafür, dass die Warenverteilung auf nationale Märkte sowie der Export zu Polens südlichen und westlichen Nachbarn ohne unnötige Verzögerungen erfolgt. Dies ist ein idealer Ort für ein zentrales Logistikzentrum, das die gesamte Makroregion bedient.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 13 671 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 11 428 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 11 378 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x25 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Katowice
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Sosnowiec, Kreis m. Sosnowiec, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 10 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 5,9% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um P3 Sosnowiec – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu P3 Sosnowiec
01
Welche Lagerfläche ist in P3 Sosnowiec verfügbar?
02
Wie hoch ist die Miete in P3 Sosnowiec?
03
Ist P3 Sosnowiec ab sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle in P3 Sosnowiec?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung an P3 Sosnowiec?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich P3 Sosnowiec?
07
Ist P3 Sosnowiec zur Miete oder zum Verkauf?
08
Bietet P3 Sosnowiec LKW-Parkplätze, Sicherheit und Anlagen für erneuerbare Energien?
09
Wer ist der Entwickler von P3 Sosnowiec?
10
Welche Module sind in P3 Sosnowiec aktuell verfügbar?
- 1 832 m² Lager + 573 m² Büro im Gebäude DC2
11
Wann wurde das Angebot für P3 Sosnowiec zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in P3 Sosnowiec verfügbar?
13
Wo befindet sich P3 Sosnowiec?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für P3 Sosnowiec?
09 / Angebot anfragen
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Dariusz Sroka
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