Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Bieruń I
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Bieruń I
Panattoni Park Bieruń I – modernes Lager zur Miete in Schlesien
Panattoni Park Bieruń I ist ein technologisch fortschrittliches Distributionszentrum, das ideal zu den wachsenden Bedürfnissen der TSL-Branche und des Produktionssektors passt. Dieser bestehende Lagerpark bietet erstklassige Betriebsflächen, die an die anspruchsvollsten Logistikprozesse angepasst sind. Durch die Wahl dieses Objekts gewinnen Mieter die Sicherheit, dass ihre Lieferketten in einer Umgebung realisiert werden, die auf Effizienz und Sicherheit optimiert ist. Derzeit ist die Lagerfläche zur Miete im Gebäude DC1 verfügbar, was eine effiziente Geschäftsverlagerung und den sofortigen Beginn wirtschaftlicher Operationen ermöglicht. Lagerhallen der Klasse A, zu denen die beschriebene Investition zählt, sind ein Synonym für Zuverlässigkeit und einen modernen Geschäftsansatz im Süden Polens.
Technische Spezifikation und operative Vorteile
Die präsentierte Lagerhalle wurde mit Blick auf maximale Funktionalität entworfen und verbindet durchdachte Konstruktionslösungen mit einem hohen Ausbaustandard. Den Mietern steht eine ausgebaute externe Infrastruktur zur Verfügung, einschließlich großzügiger Rangierflächen sowie dedizierter Parkplätze für LKWs. Die wichtigsten technischen Parameter umfassen:
- Lagerhöhe erhöht auf 12 Meter, was das Volumen optimiert.
- Verstärkter staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von bis zu 7,5 t/m², ideal für die Schwerindustrie.
- Erhöhter Feuerwiderstand von über 4000 MJ/m², der volle Sicherheit garantiert.
- Umfassendes Schutzsystem: Sprinkleranlage, Rauchabzüge sowie eine 24-Stunden-CCTV-Überwachung.
- Stützenraster von 12 x 22,5 m, das die Anordnung von Regalen und die freie Bewegung von Gabelstaplern erleichtert.
Ökologie und nachhaltige Entwicklung
Die Hochregallagerhalle in Bieruń bietet nicht nur exzellente technische Parameter, sondern legt auch Wert auf Umweltaspekte. Das Objekt hat das prestigeträchtige BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent erhalten. Hier wurden energieeffiziente LED-Beleuchtung, fortschrittliche Heizsysteme sowie Dachoberlichter eingesetzt, die den Zugang zu Tageslicht maximieren. Solche schlesischen Lagerhallen senken real die Betriebskosten und unterstützen gleichzeitig Unternehmen bei der Umsetzung ihrer ESG-Strategie und dem Aufbau von Wettbewerbsvorteilen auf dem Markt.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Bieruń I
Strategischer Standort – Lagerhallen in Bieruń im Herzen der schlesischen Wirtschaft
Die Entscheidung, Logistikoperationen im Süden Polens anzusiedeln, ist ein strategischer Schritt für viele Unternehmen. Das Lager in Bieruń stellt eine exzellente Antwort auf den Bedarf von Firmen dar, die ein stabiles Geschäftsumfeld suchen. Oberschlesien ist einer der stärksten Industriemärkte in diesem Teil Europas, bekannt für sein mächtiges Personalpotenzial. Die historische postindustrielle Transformation hat hier einzigartige Bedingungen geschaffen – Investoren erhalten Zugang zu Tausenden qualifizierten Mitarbeitern, Ingenieuren sowie Spezialisten aus den Bereichen Logistik und Produktion. Dieses Logistikzentrum profitiert auch von der Synergie, die die direkte Nachbarschaft zu Giganten der Automobil- und Maschinenbaubranche sowie dem dynamisch wachsenden E-Commerce-Sektor bietet. Durch die Anmietung von Flächen hier investieren Unternehmer ihr Kapital in eine Region, die kontinuierliches Wachstum und einen riesigen Absatzmarkt garantiert, der nicht nur Polen, sondern auch die Märkte unserer südlichen Nachbarn umfasst.
Exzellente Kommunikation und problemloser Transit
Der Schlüssel zum Erfolg jeder Distributionsoperation ist die Straßeninfrastruktur, und dieses Distributionszentrum kann sich in diesem Bereich mit hervorragenden Parametern rühmen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Landesstraße Nummer 44, die einen bequemen Transportkorridor darstellt, der die Stadt mit den wichtigsten Arterien der Region verbindet. Nur wenige Kilometer trennen das Investitionsgelände von der Autobahn A4 – der wichtigsten Transitstrecke auf der Ost-West-Achse, die einen flüssigen Verkehr in Richtung Deutschland und zur östlichen Staatsgrenze gewährleistet. Parallel dazu erleichtert die effiziente Anbindung an die Schnellstraße S1 die Warenverteilung auf der Nord-Süd-Achse, einschließlich des schnellen Zugangs zur tschechischen und slowakischen Grenze. Ein solches Verbindungsnetz macht jede Lagerfläche zur Miete in diesem Park zu einer Garantie für termingerechte Lieferungen, Minimierung der Transportkosten und vollständige Integration in globale Logistikketten.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Bundesstraße DK44
- 2 km
- Bieruń
- 3 km
- Tychy
- 12 km
- Katowice
- 27 km
- Autobahn A4
- 17 km
- Schnellstraße S1
- 17 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 18 070 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 7 500 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche6 350 m²Mindestmodul3 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Bieruń, Kreis bieruńsko-lędziński, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,5% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Bieruń I – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Bieruń I
01
Welche Lagerfläche steht im Panattoni Park Bieruń I zur Verfügung?
02
Wie hoch ist die Miete im Panattoni Park Bieruń I?
03
Ist der Panattoni Park Bieruń I ab sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Panattoni Park Bieruń I?
05
Wie weit ist der Panattoni Park Bieruń I von der Autobahn A4 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Panattoni Park Bieruń I?
07
Ist der Panattoni Park Bieruń I zur Miete oder zum Verkauf?
08
Bietet der Panattoni Park Bieruń I LKW-Parkplätze, Sicherheit und Anlagen für erneuerbare Energien?
09
Wer ist der Entwickler des Panattoni Park Bieruń I?
10
Welche Module sind im Panattoni Park Bieruń I aktuell verfügbar?
- 6 350 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für den Panattoni Park Bieruń I zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Panattoni Park Bieruń I verfügbar?
13
Wo befindet sich Panattoni Park Bieruń I?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Bieruń I?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
10 / Angebot anfragen
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