Lagerhaus zur Miete Logicor Okęcie
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Logicor Okęcie
Logicor Okęcie – moderne Lagerfläche zur Miete innerhalb der Hauptstadtgrenzen
Logicor Okęcie ist ein bewährter und hervorragend gelegener Logistikpark, der dem Markt hochwertige Geschäftsflächen bietet. Dieses städtische Projekt der Klasse A im Stadtteil Włochy wurde für Unternehmen konzipiert, die optimale Bedingungen für den Vertrieb im Großraum Warschau suchen. Als funktionales Logistikzentrum besteht das Objekt aus vier unabhängigen Gebäuden (DC1, DC2, DC3 und DC4), die zusammen ein ausgedehntes Ökosystem für 3PL-Betreiber, Kurierdienste und E-Commerce bilden. Die derzeit verfügbare Lagerfläche befindet sich in ausgewählten Modulen, während die meisten Hallen bereits vollständig kommerzialisiert sind. Jede Lagerhalle auf dem Gelände zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die eine flexible Verwaltung der Lager- und Kommissionierungsprozesse ermöglicht. Die Investition des Entwicklers Logicor ist die ideale Antwort auf die wachsende Nachfrage nach Lagern in Masowien im SBU-Format (Small Business Units) sowie klassischer städtischer Logistik.
Technische Spezifikation und Sicherheit
Jede Hochregallagerhalle des Komplexes wurde mit Lösungen ausgestattet, die Sicherheit und Kontinuität der Logistikabläufe garantieren. Den Mietern stehen geräumige Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für LKWs und PKWs zur Verfügung. Das gesamte Gelände ist eingezäunt, videoüberwacht (CCTV) und wird rund um die Uhr bewacht. Die Innenräume der Gebäude bieten folgende Parameter:
- Lichte Lagerhöhe von 7 m
- Tragfähigkeit des staubfreien Bodens von 5 t/m²
- Stützenraster in flexibler Anordnung (je nach Gebäude)
- Brandschutz: Sprinkler und Rauchabzüge
- Natürliche Beleuchtung der Entladezone durch Dachoberlichter
- Gasheizung in ausgewählten Teilen des Objekts
Funktionalität für das Geschäft
Mit der Wahl dieses Lagers in Warschau gewinnen Mieter nicht nur hervorragende technische Parameter, sondern auch eine Infrastruktur, die auf intensiven Fahrzeugverkehr ausgelegt ist. Der Zugang zu Entladerampen und bequeme Einfahrtstore verbessern die tägliche Abwicklung der Lieferkette und machen dieses Objekt auf dem Hauptstadtmarkt für Gewerbeimmobilien äußerst wettbewerbsfähig.
02 / Lage des Parks
Lage von Logicor Okęcie
Lager Warszawa Włochy – ein strategischer Punkt auf der Logistikkarte von Masowien
Die Wahl des richtigen Standorts für Vertriebsoperationen ist der Schlüssel zum Erfolg jedes Handelsunternehmens. Logicor Okęcie ist ein Vertriebszentrum, das alle Vorteile des größten Absatzmarktes in Polen nutzt. Die Lage im Warschauer Stadtteil Włochy bedeutet, dass Mieter direkten Zugang zu Millionen von Verbrauchern innerhalb der Agglomeration haben, was bei der Abwicklung von Lieferungen auf der letzten Meile von unschätzbarem Wert ist. Darüber hinaus zeichnet sich die Region Masowien durch ein enormes Personalpotenzial aus. Die Präsenz renommierter Hochschulen, allen voran der Technischen Universität Warschau, und der stetige Zustrom qualifizierter Arbeitskräfte sorgen dafür, dass die Rekrutierung von Spezialisten aus der TSL-Branche oder Prozessingenieuren hier äußerst effizient verläuft. Die Nachbarschaft zu wichtigen Geschäfts- und Handelsknotenpunkten der Hauptstadt baut ein prestigeträchtiges Image für Unternehmen auf, die sich für die Anmietung von Flächen in diesem Gebiet entscheiden.
Hervorragende Straßen- und Fluganbindung
Was diesen Logistikpark von der Konkurrenz abhebt, ist der konkurrenzlose Zugang zur Verkehrsinfrastruktur. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Chopin-Flughafens, was ein großer Vorteil für Unternehmen ist, deren Lieferkette auf Luftfracht und Cargo-Operationen basiert. Die effiziente Ausfahrt vom Investitionsgelände garantiert eine schnelle Verbindung zur südlichen Umgehungsstraße von Warschau (Schnellstraße S2), die wiederum nahtlos in die Autobahn A2 in Ost-West-Richtung übergeht. Dadurch ist die Warenverteilung in Richtung Posen, Berlin oder zur östlichen Landesgrenze hochgradig optimiert. Zudem ermöglicht die Nähe zu den wichtigsten Ausfallstraßen der Hauptstadt einen reibungslosen Transit in Richtung Krakau, Kattowitz oder Breslau. Diese Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass tägliche Logistikoperationen termingerecht und störungsfrei durchgeführt werden können, unabhängig vom Zielort der Lieferungen.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 10 911 m2 | k. A. | 7,00 m | 12x12m | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 8 810 m2 | k. A. | 7,00 m | 12x24m | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 7 218 m2 | k. A. | 7,00 m | 12x24m | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 11 940 m2 | k. A. | 7,00 m | 12x24m | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Büros1 151 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche322 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe7 mPrüfen -
Freie Einheit
DC3 · Lagerfläche
Büros349 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche-Mindestmodul FRAGENStapelhöhe7 mPrüfen -
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Büros1 378 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche-Mindestmodul FRAGENStapelhöhe7 mPrüfen -
Freie Einheit
DC4 · Lagerfläche
Büros1 660 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche-Mindestmodul FRAGENStapelhöhe7 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Łódź
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Warszawa, Kreis m.st. Warszawa, mazowieckie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
An diesem Standort ist keine Regionalbeihilfe möglich – eine PSI-Förderentscheidung wird hier nicht erteilt.
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Logicor Okęcie – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Logicor Okęcie
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Logicor Okęcie?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Logicor Okęcie?
03
Czy Logicor Okęcie jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Logicor Okęcie?
05
Jaki jest dostęp transportowy do Logicor Okęcie?
06
Do jakich operacji nadaje się Logicor Okęcie?
07
Czy Logicor Okęcie jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Logicor Okęcie?
09
Kto jest deweloperem Logicor Okęcie?
10
Jakie moduły w Logicor Okęcie są aktualnie dostępne?
- 1 378 m² biura w budynku DC1
- 322 m² magazynu + 1 151 m² biura w budynku DC2
- 349 m² biura w budynku DC3
- 1 660 m² biura w budynku DC4
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Logicor Okęcie?
12
Welche Flächen sind in Logicor Okęcie verfügbar?
13
Wo befindet sich Logicor Okęcie ?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Logicor Okęcie ?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
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Paweł Rąbkowski
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