Lablogic Warsaw | 26 419 m² Lager zur Miete

Lablogic Warsaw – modernes Lager zur Miete innerhalb der Stadtgrenzen

Lablogic Warsaw ist ein städtisches Logistikzentrum der Klasse A, das sich im südlichen Teil der Hauptstadt befindet. Der von der Firma LemonTree errichtete Komplex erfüllt die wachsende Nachfrage nach Logistikflächen im SBU-Format (Small Business Unit) sowie klassischen Hochregallagern. Die Investition besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden mit einem Gesamtpotenzial von über 26.000 Quadratmetern. Derzeit sind Module in dem sich im Bau befindlichen Objekt verfügbar, was den Mietern Flexibilität bei der frühen Planung und Gestaltung der Flächen für individuelle Betriebsprozesse bietet. Jede Lagerhalle im Park wurde mit dem Ziel der maximalen Optimierung der Lieferkette entworfen und bietet Zugang zu modernen Laderampen sowie ebenerdigen Toren. Ein weitläufiger Rangierbereich und ein dedizierter LKW-Parkplatz erleichtern den täglichen Schwerlastverkehr auf dem eingezäunten und rund um die Uhr bewachten Gelände.

Technische Spezifikation der Lagerfläche

Lichte Lagerhöhe: 10 m
Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: 5000 kg/m²
Stützenraster: 22,5 x 12 m
Feuerwiderstand: über 4000 MJ/m²
Heizsystem: Gas
Brandschutz: Sprinkler und Rauchabzugsanlagen
Beleuchtung und Tageslicht: energiesparende LED-Leuchten und Dachoberlichter

Nachhaltige Entwicklung und ökologische Zertifizierung

Der vorgestellte Logistikpark ist ein umweltfreundliches Objekt, das strenge Standards im Bereich der Energieeffizienz erfüllt. Der Komplex erhielt das prestigeträchtige BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent. Um die Betriebskosten der Mieter zu optimieren, hat der Entwickler eine Reihe innovativer Lösungen angewandt. Dazu gehören unter anderem Ladestationen für Elektrofahrzeuge (EV) sowie eine erhöhte Isolierung der Außenwände, was sich direkt in geringeren Wärmeverlusten niederschlägt. Solche Annehmlichkeiten machen die Lagerfläche zur Miete in diesem Projekt zur idealen Wahl für Unternehmen, die eine fortschrittliche ESG-Strategie verfolgen.

Strategischer Standort: Lagerhallen in Warschau für Logistikführer

Die Wahl des richtigen Ortes für die Geschäftstätigkeit ist ein Schlüsselelement beim Aufbau eines Wettbewerbsvorteils. Die Region Masowien bleibt seit Jahren der größte und aufnahmefähigste Absatzmarkt in Polen. Mit der Entscheidung für ein Lager in Warschau erhalten Unternehmen direkten Zugang zu hochqualifizierten Arbeitskräften, einschließlich Absolventen renommierter technischer Hochschulen wie der Technischen Universität Warschau. Der Stadtbezirk Ursynów, in dem sich dieses Logistikzentrum befindet, verbindet enormes Geschäftspotenzial mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Dies ist ein Umfeld, das auf E-Commerce-Betreiber, Kurierdienste und Unternehmen zugeschnitten ist, die eine effiziente Basis für die städtische Logistik benötigen. Die dynamische Entwicklung dieses Gebiets zieht führende Marktteilnehmer an und schafft einen starken Wirtschaftscluster im südlichen Teil der Agglomeration.

Hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zum Flughafen

Was diesen Logistikpark von anderen Investitionen in der Hauptstadt abhebt, ist seine konkurrenzlose Lage in Bezug auf die Verkehrsinfrastruktur. Gemäß den hohen Erwartungen global agierender Mieter befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Chopin. Diese geringe Entfernung zum größten Flughafen des Landes ist eine absolute Priorität für Unternehmen, die sich mit Frachttransport und internationalen Expresssendungen befassen. Darüber hinaus garantiert die Lagerfläche zur Miete in der Osmańska-Straße eine blitzschnelle Anbindung an die Schnellstraße S79. Diese Straße bildet eine natürliche Verbindung zur Südumgehung von Warschau (S2) und der Autobahn A2 und eröffnet einen breiten Transitkorridor auf der Ost-West-Achse. Dadurch verläuft die Warenverteilung sowohl auf nationale als auch auf europäische Märkte äußerst reibungslos und ohne unnötige Verzögerungen.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung:

Ursynów 3 km
Stokłosy 3 km
Służew 3 km
Imielin 4 km
Wilanowska 4 km
Wierzbno 4 km
Natolin 5 km

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle Osmańska 03 182 m
Bushaltestelle 270 m
Bushaltestelle Kłobucka 02 297 m
Bushaltestelle Osmańska 01 304 m
Bushaltestelle Osmańska-DHL 01 384 m
Bushaltestelle Kłobucka 03 393 m
Bushaltestelle Kłobucka 04 441 m
Bushaltestelle Hołubcowa 02 444 m
Bushaltestelle 459 m
Bushaltestelle Hołubcowa 01 529 m
Bahnhof Warszawa Okęcie 1 km
Bahnhof Warszawa Lotnisko Chopina 2 km
Bahnhof Ursynów 3 km
Bahnhof Stokłosy 3 km
Bahnhof Służew 3 km
Bahnhof Imielin 4 km
Bahnhof Wilanowska 4 km
Bahnhof Wierzbno 4 km
Bahnhof Natolin 5 km
Straßenbahnhaltestelle Stegny 01 5 km

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:	Sprinkler
DC1	13 979 m²	Bestehend	10,00 m	22,5x12	5 000 kg/m²
DC2	12 440 m²	Im Bau	10,00 m	22,5x12	5 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
DC2	12 609 m2	3 000 m2	FRAGEN

FAQ

Welche Lagerfläche steht in Lablogic Warsaw zur Verfügung?

Lablogic Warsaw entsteht als Objekt der Klasse A mit einer Gesamtfläche von 26 419 m². Der Übergabezeitplan wird derzeit festgelegt — Details erhalten Sie beim Objektbetreuer.

Wie hoch ist die Miete in Lablogic Warsaw?

Die Miete in Lablogic Warsaw wird individuell mit dem Mieter vereinbart — sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab.

Ist Lablogic Warsaw sofort verfügbar?

Lablogic Warsaw befindet sich derzeit in der Bauphase — der Übergabezeitplan wird festgelegt. Eine Reservierung der Fläche ist bereits jetzt möglich.

Was sind die technischen Parameter der Halle in Lablogic Warsaw?

Lablogic Warsaw bietet eine Lagerhöhe von 10 m sowie eine Bodenbelastung von 5000 kN/m². Das Lager verfügt über ein Stützenraster von 22,5x12 m und das Objekt besitzt keinen Brückenkran.

Wie ist die Verkehrsanbindung an Lablogic Warsaw?

Die nächsten Verkehrsanbindungen in den Objektdaten sind die Bushaltestelle Osmańska 03 (182 m) sowie der Bahnhof Warszawa Okęcie (1,3 km). Detaillierte Entfernungen zu Autobahnen und Nationalstraßen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich Lablogic Warsaw?

Lablogic Warsaw in Warschau eignet sich hervorragend für Logistik- und Lageroperationen. Dank der Parameter der Klasse A ermöglicht das Objekt auch eine leichte Produktion.

Ist Lablogic Warsaw zur Miete oder zum Kauf?

Lablogic Warsaw bietet Lagerflächen ausschließlich zur Miete an. Die Verfügbarkeit der Module und die Mietbedingungen können beim Berater bestätigt werden.

Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet Lablogic Warsaw?

Lablogic Warsaw verfügt über ein BREEAM Excellent-Zertifikat, EV-Ladestationen sowie eine erhöhte Wandisolierung. Das Objekt bietet zudem einen LKW-Parkplatz, einen Rangierhof sowie einen 24-Stunden-Wachdienst und CCTV-Überwachung.

Wer ist der Entwickler von Lablogic Warsaw?

Der Entwickler des Objekts Lablogic Warsaw ist LemonTree. Dieses Unternehmen ist für die Realisierung und Vermarktung dieses Logistikzentrums in der Woiwodschaft Masowien verantwortlich.

Welche Module in Lablogic Warsaw sind aktuell verfügbar und wann werden weitere übergeben?

Lablogic Warsaw befindet sich im Bau. Der Übergabezeitplan wird festgelegt — Details erhalten Sie beim Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości. Eine Reservierung der Fläche ist bereits jetzt über den Objektbetreuer möglich.

Wann wurde das Angebot für Lablogic Warsaw zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für Lablogic Warsaw wurde zuletzt am 2026-04-29 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Fläche und die geltenden Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Paweł Rąbkowski

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