Lagerhaus zur Miete Logicor Racibórz
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Logicor Racibórz
Logicor Racibórz – moderne Lagerfläche zur Miete in Schlesien
Bei der Suche nach optimalen Lösungen für die Lieferkette in Südpolen lohnt es sich, das Projekt Logicor Racibórz zu betrachten. Es handelt sich um ein funktionierendes Logistikzentrum, das ursprünglich vom erfahrenen Entwickler Goodman realisiert wurde und Lagerflächen der Klasse A von höchster Qualität auf den Markt bringt. Die Investition besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden (DC1A und DC1B), die insgesamt mehrere zehntausend Quadratmeter Betriebs- und Bürofläche bieten. Durchdachte Architektur und Flexibilität bei der Raumgestaltung sorgen dafür, dass jede Lagerhalle dieses Komplexes sowohl für den klassischen Vertrieb als auch für die Leichtindustrie hervorragend geeignet ist.
Derzeit erfreut sich das Objekt großen Interesses, was durch die vollständige Vermietung beider Gebäude bestätigt wird. Dies zeugt vom Vertrauen der Mieter in den Ausbaustandard und die strategische Lage des Parks. Lagerfläche zur Miete ist in dieser Region ein knappes Gut, daher lohnt es sich, die Verfügbarkeit von Modulen innerhalb dieses Komplexes zu beobachten.
Technische Spezifikation und Annehmlichkeiten für Unternehmen
Jede Hochregallagerhalle im Park Logicor Racibórz wurde mit Blick auf maximale Effizienz der intralogistischen Prozesse entworfen. Mieter können sich auf strenge technische Parameter verlassen, die den täglichen Betrieb erleichtern:
- lichte Arbeitshöhe von 10 Metern,
- staubfreier Industrieboden mit einer hohen Tragfähigkeit von 5 t/qm,
- optimales Stützenraster (12x24 m in der Halle DC1A), das die Aufstellung von Regalen erleichtert,
- fortschrittliche Sicherheitssysteme, einschließlich Sprinkleranlagen und Rauchabzugsklappen,
- Beleuchtung der Entladezone mit Tageslicht durch Dachoberlichter,
- komfortable Gasheizung und effiziente Belüftung.
Sicherheit und externe Infrastruktur
Das reibungslose Funktionieren jedes Unternehmens erfordert eine angemessene Infrastruktur. Das Gelände um die Gebäude ist vollständig eingezäunt und unterliegt einem 24-Stunden-Wachdienst sowie einem CCTV-Überwachungssystem. Fahrern und Lieferanten stehen breite Rangierflächen zur Verfügung, die einen kollisionsfreien LKW-Verkehr garantieren, sowie dedizierte Parkplätze für LKW und PKW der Mitarbeiter.
02 / Lage des Parks
Lage von Logicor Racibórz
Strategisches Lager Racibórz – Tor zu den Märkten Mitteleuropas
Die Wahl des richtigen Standorts für ein Distributionszentrum ist eine Schlüsselentscheidung für jedes Unternehmen, das auf makroregionaler Ebene operiert. Der Logistikpark Logicor Racibórz liegt im südwestlichen Teil der Woiwodschaft Schlesien, was den Mietern weitreichende Geschäftsperspektiven eröffnet. Oberschlesien behauptet seit Jahren seine Position als einer der wichtigsten Logistikmärkte in Europa. Dies resultiert aus der exzellenten Personalbasis – die Region bietet nach der erfolgreichen postindustriellen Transformation Zugang zu Tausenden qualifizierten Arbeitern, Technikern und Ingenieuren. Dies ist ein enormer Vorteil für Unternehmen aus dem E-Commerce-, Automobil- oder Leichtindustriesektor, die langfristiges Wachstum und stabile Beschäftigung planen.
Ein zusätzlicher Vorteil dieses Standorts ist die unmittelbare Nähe zur tschechischen Grenze. Schlesische Lagerhallen in diesem Teil der Region sind von Natur aus prädestiniert für die Bedienung ausländischer Märkte, was den Export und Import von Waren innerhalb Mittel- und Osteuropas erleichtert. Die Nähe zu Absatzmärkten und das stark industrialisierte Geschäftsumfeld schaffen ein ideales Ökosystem zur Optimierung der Transportkosten und zur Verkürzung der Lieferzeiten an den Endkunden.
Verkehrsanbindung und Straßeninfrastruktur
Der Schlüssel zum Erfolg logistischer Operationen ist ein flüssiger Transit. Das Objekt in Racibórz garantiert eine bequeme Anbindung an die wichtigsten Verkehrsarterien der Region. Das ausgebaute Netz aus Landes- und Woiwodschaftsstraßen ermöglicht eine schnelle Abfahrt in Richtung der Autobahn A4, die den Haupttransportkorridor auf der Ost-West-Achse darstellt und Polen mit Deutschland und der Ukraine verbindet. Die Nähe zur Autobahn A1 wiederum erleichtert die Distribution in den Norden des Landes sowie in den Süden Europas. Ein solches Straßennetz sorgt dafür, dass tägliche Transportoperationen termingerecht durchgeführt werden und Fahrer die staugefährdetsten städtischen Knotenpunkte umfahren können, was die Effizienz der Flotte erheblich steigert.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1A | 21 831 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC1B | 10 180 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in Logicor Racibórz Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Katowice
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Racibórz, Kreis raciborski, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 3,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Logicor Racibórz – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Logicor Racibórz
01
Wie hoch ist die Gesamtfläche von Logicor Racibórz?
02
Wie hoch ist die Miete in Logicor Racibórz?
03
Wie ist die aktuelle Verfügbarkeit in Logicor Racibórz?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle in Logicor Racibórz?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung an Logicor Racibórz?
06
Für welche Operationen eignet sich Logicor Racibórz?
07
Ist Logicor Racibórz zur Miete oder zum Verkauf?
08
Bietet Logicor Racibórz LKW-Parkplätze, Sicherheit und Anlagen für erneuerbare Energien?
09
Wer ist der Entwickler von Logicor Racibórz?
10
Wann werden weitere Module in Logicor Racibórz verfügbar sein?
- 18 672 m² Lager + 1420 m² Büro im Gebäude DC1A
- 8854 m² Lager + 1327 m² Büro im Gebäude DC1B
11
Wann wurde das Angebot für Logicor Racibórz zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Logicor Racibórz verfügbar?
13
Wo befindet sich Logicor Racibórz?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Logicor Racibórz?
09 / Angebot anfragen
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