Lagerhaus zur Miete Mapletree Park Szczecin
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Mapletree Park Szczecin
Mapletree Park Szczecin – moderne Lagerfläche zur Miete
Mapletree Park Szczecin, auch unter dem früheren Namen Prologis Park Szczecin bekannt, ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum in Łozienica bei Goleniów. Dieser weitläufige Komplex besteht aus vier unabhängigen Gebäuden und bietet erstklassige Lagerflächen der Klasse A, die auf die strengen Anforderungen moderner Lieferketten zugeschnitten sind. Die vom renommierten Entwickler Prologis realisierte Investition ist eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die eine strategische operative Basis in Westpolen suchen. Derzeit ist Lagerfläche zur Miete in ausgewählten Modulen verfügbar, was eine flexible Anpassung an den Umfang der Mieteraktivitäten ermöglicht, unabhängig davon, ob es sich um Lagerhaltung oder Leichtproduktion handelt.
Technische Spezifikation und Sicherheit
Jede Hochregallagerhalle im Park wurde mit dem Ziel entworfen, intralogistische Prozesse zu optimieren. Der Arbeitsbereich bietet hohen Arbeitskomfort und Sicherheit für Waren. Es ist hervorzuheben, dass ein ausgewähltes Gebäude im Komplex über eine selten anzutreffende Annehmlichkeit in Form eines aktiven Gleisanschlusses verfügt, was völlig neue Möglichkeiten im Bereich des intermodalen Transports eröffnet.
- Lichte Höhe: 10 m, ermöglicht die Montage hoher Regale.
- Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: 5 t/m², ideal für schwere Geräte.
- Stützenraster: 12 x 25 m, erleichtert die Planung von Kommunikationswegen.
- Brandschutz: moderne Sprinkleranlagen sowie automatische Rauchabzugsklappen.
- Heizsystem: effiziente Gasheizung zur Aufrechterhaltung der optimalen Temperatur.
- Zugang zu natürlichem Licht: zahlreiche Dachlichtbänder in den Hallen.
Externe Infrastruktur und Objektstandard
Jedes Lager zur Miete im Mapletree Park Szczecin garantiert den Mietern eine vollständige infrastrukturelle Ausstattung. Das Investitionsgelände ist vollständig eingezäunt und unterliegt einer rund um die Uhr besetzten physischen Bewachung sowie einem fortschrittlichen CCTV-Überwachungssystem. Die Flüssigkeit der Transportvorgänge wird durch geräumige Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (LKW) und PKW gewährleistet. Dank dieser Annehmlichkeiten verlaufen die Be- und Entladevorgänge reibungslos und ohne Störungen, was in einem intensiven Distributionsumfeld entscheidend ist.
02 / Lage des Parks
Lage von Mapletree Park Szczecin
Strategischer Standort: Lager Szczecin – Goleniów
Die Wahl des richtigen Ortes für logistische Operationen ist das Fundament für den Erfolg in der TSL-Branche. Der vorgestellte Logistikpark befindet sich in der Ortschaft Łozienica (Gemeinde Goleniów), was ihn zu einem der wichtigsten Punkte auf der Karte von Westpommern macht. Diese Region zeichnet sich durch ein enormes wirtschaftliches Potenzial und einen qualifizierten Arbeitsmarkt aus. Aufgrund der Grenznähe sind Lager in Westpommern eine natürliche Wahl für Unternehmen, die einen intensiven Handelsaustausch mit dem deutschen Markt betreiben, sowie für Betreiber, die den wachsenden E-Commerce-Sektor in Westeuropa bedienen. Die Ansiedlung des Unternehmens in dieser Zone garantiert Zugang zu einer soliden Personalbasis, die sowohl Logistikspezialisten als auch qualifizierte Lagerarbeiter umfasst, was den Aufbau stabiler operativer Teams erheblich erleichtert.
Hervorragende Kommunikation und internationaler Transit
Dieses moderne Distributionszentrum bietet unschlagbare Bedingungen im Bereich des Straßentransports. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Schnellstraße S3, deren Auffahrt nur wenige Sekunden entfernt ist. Eine solche Verkehrsader bietet eine blitzschnelle Verbindung zur Autobahn A6 sowie zu wichtigen nationalen Routen, was die Lieferzeiten sowohl in den Norden als auch in den Süden des Landes optimiert. Ein zusätzlicher, enormer Vorteil der Investition ist die Nähe zum lokalen Flughafen, was günstige Bedingungen für Unternehmen schafft, die den Luftfrachttransport nutzen. Die Entfernung zum Zentrum von Szczecin ermöglicht wiederum eine effiziente Abwicklung der städtischen Logistik (Last-Mile-Delivery) und erleichtert Geschäftskontakte in der Hauptstadt der Region. Ebenso wichtig ist, dass das Objekt nur wenige Dutzend Kilometer von der polnisch-deutschen Grenze entfernt liegt. Diese räumliche Konfiguration macht jedes hier angebotene Lager zur Miete zu einem idealen Tor für die Expansion auf die Märkte Westeuropas und Skandinaviens, was den Mietern eine Optimierung der Transportkosten und maximale Flexibilität der Lieferkette garantiert.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Schnellstraße S3
- 300 m
- Flughafen
- 7 km
- Szczecin
- 35 km
- niemiecka granica
- 40 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 41 845 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x25m | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 13 845 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x25m | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3A | 27 799 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x25m | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3B | 18 472 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x25m | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Goleniów, Kreis goleniowski, zachodniopomorskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 4,5% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Mapletree Park Szczecin – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Mapletree Park Szczecin
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im Mapletree Park Szczecin?
02
Wie hoch ist die Miete im Mapletree Park Szczecin?
03
Ist der Mapletree Park Szczecin ab sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Mapletree Park Szczecin?
05
Wie ist die verkehrstechnische Anbindung an den Mapletree Park Szczecin?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Mapletree Park Szczecin?
07
Ist der Mapletree Park Szczecin zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Mapletree Park Szczecin?
09
Wer ist der Entwickler des Mapletree Park Szczecin?
10
Welche Module sind im Mapletree Park Szczecin aktuell verfügbar?
- 3 278 m² Lager + 371 m² Büro im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für den Mapletree Park Szczecin zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Mapletree Park Szczecin verfügbar?
13
Wo befindet sich Mapletree Park Szczecin?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Mapletree Park Szczecin?
09 / Angebot anfragen
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Dariusz Sroka
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