Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Trzebusz II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Trzebusz II
Panattoni Park Trzebusz II – modernes Lager zur Miete in Szczecin
Bei der Suche nach einer optimalen Geschäftsfläche lohnt es sich, einen Blick auf den Panattoni Park Trzebusz II zu werfen. Dies ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum in der Woiwodschaft Westpommern, das für die anspruchsvollsten Lieferkettenprozesse konzipiert wurde. Das Investitionsprojekt bringt erstklassige Lagerflächen der Klasse A auf den Markt und verbindet eine hervorragende Sichtbarkeit mit Flexibilität bei der Gestaltung. Das Projekt besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden mit einem Gesamtpotenzial von über 56.000 Quadratmetern. Die derzeit bestehende Lagerhalle (DC1) ist vollständig vermarktet, was das große Vertrauen der Mieter in diesen Standort bestätigt. Für Unternehmen, die neue Möglichkeiten suchen, hat der Entwickler das Gebäude DC2 vorbereitet. Diese geplante Lagerfläche zur Miete wird fast 33.000 Quadratmeter bieten und ideale Bedingungen für das Wachstum von 3PL-Anbietern sowie Produktions- oder E-Commerce-Unternehmen schaffen.
Technische Spezifikation und Betriebssicherheit
Jede Hochregallagerhalle des Komplexes zeichnet sich durch Parameter aus, die über den Marktstandards liegen. Die Konstruktion der Gebäude basiert auf einem Stützenraster von 22,5x12 m, was eine optimale Regalaufstellung erleichtert. Zu den wichtigsten technischen Annehmlichkeiten gehören:
- Überdurchschnittliche Lagerhöhe von 12 Metern.
- Verstärkter staubfreier Boden mit einer maximalen Belastung von bis zu 7 t/m².
- Erhöhter Brandschutz von über 4000 MJ/m².
- Gasheizungssystem und fortschrittliche Belüftung.
- Umfassende Brandschutzvorkehrungen, einschließlich Sprinkleranlagen und Rauchabzügen.
Das Außenareal ist ein vollständig eingezäunter und rund um die Uhr bewachter Logistikpark. Den Mietern stehen großzügige Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für Lkw (TIR) und Pkw zur Verfügung. Die Sicherheit des Eigentums wird durch ein modernes CCTV-Überwachungssystem unterstützt.
Nachhaltige Entwicklung und ökologische Zertifizierung
Das Objekt entspricht den neuesten ESG-Trends, was sich in realen Einsparungen bei den Betriebskosten niederschlägt. Das Logistikzentrum wurde gemäß den Anforderungen der strengen BREEAM-Zertifizierung auf dem Niveau Excellent entworfen. Hier wurden energieeffiziente LED-Beleuchtung und zahlreiche Dachoberlichter eingesetzt, die den Tageslichteinfall maximieren, den Arbeitskomfort verbessern und den Stromverbrauch senken.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Trzebusz II
Strategische Lagerfläche – Szczecin und das Potenzial von Westpommern
Die Wahl des richtigen Standorts für Logistikoperationen ist das Fundament für den Erfolg im heutigen Geschäft. Das vorgestellte Lager in Szczecin ist eine hervorragende Antwort auf die Bedürfnisse von Unternehmen, die auf westliche Märkte und Skandinavien ausgerichtet sind. Westpommern ist eine der dynamischsten Regionen auf der Logistikkarte Polens. Ein starker Vorteil dieses Standorts ist die unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze, was diesen Logistikpark zu einem idealen Hub für die grenzüberschreitende Logistik und den auf den Berliner Markt ausgerichteten E-Commerce macht. Darüber hinaus eröffnet die Präsenz eines florierenden Seehafens weitreichende Perspektiven für den intermodalen Verkehr. Die Region zeichnet sich zudem durch einen hervorragenden Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften aus. Ein stabiler Arbeitsmarkt und die Präsenz akademischer Zentren ermöglichen es Unternehmen, die sich für Lagerflächen in der Woiwodschaft Westpommern entscheiden, effizient Teams aus Logistikspezialisten, Ingenieuren und Produktionsmitarbeitern aufzubauen.
Verkehrsinfrastruktur und internationale Verbindungen
Dieses moderne Logistikzentrum garantiert Mietern eine problemlose Warenverteilung auf lokaler, nationaler und europäischer Ebene. Ein Schlüsselelement des Verkehrssystems ist die Nähe zur Schnellstraße S3, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Diese Trasse bildet den Hauptverkehrskorridor, der den Norden mit dem Süden Europas verbindet, und bietet zudem eine nahtlose Anbindung an die Autobahn A6, die direkt zum deutschen Autobahnnetz führt. Das Stadtzentrum ist 16 km entfernt, was eine effiziente Abwicklung der Logistik auf der letzten Meile im Raum Szczecin ermöglicht. Für Unternehmen, deren Lieferkette auf Luftfracht basiert, ist die Nähe zum internationalen Flughafen Szczecin-Goleniów in 32 km Entfernung ein enormer Vorteil. Diese Verkehrskonfiguration macht jede Lagerhalle in diesem Komplex für globale Betreiber äußerst attraktiv.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Schnellstraße S3
- 2 km
- Szczecin
- 16 km
- Flughafen Szczecin-Goleniów
- 32 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 24 000 m2 | k. A. | 12,00 m | 22,5x12 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 32 888 m2 | k. A. | 12,00 m | 22,5x12 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
12 months Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche32 888 m²Mindestmodul32 888 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Kostrzyn-Słubice
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Szczecin, Kreis m. Szczecin, zachodniopomorskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 3,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Trzebusz II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Trzebusz II
01
Wie groß ist die verfügbare Lagerfläche im Panattoni Park Trzebusz II?
02
Wie hoch ist die Miete im Panattoni Park Trzebusz II?
03
Ist der Panattoni Park Trzebusz II sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Panattoni Park Trzebusz II?
05
Wie weit ist der Panattoni Park Trzebusz II von der Autobahn oder Schnellstraße entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Panattoni Park Trzebusz II?
07
Ist der Panattoni Park Trzebusz II zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Panattoni Park Trzebusz II?
09
Wer ist der Entwickler des Panattoni Park Trzebusz II?
10
Welche Module sind im Panattoni Park Trzebusz II aktuell verfügbar?
- 32 888 m² Lagerfläche im Gebäude DC2
11
Wann wurde das Angebot für den Panattoni Park Trzebusz II zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Panattoni Park Trzebusz II verfügbar?
13
Wo befindet sich Panattoni Park Trzebusz II?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Trzebusz II?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
10 / Angebot anfragen
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