Lagerhaus zur Miete P3 Szczecin II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum P3 Szczecin II
P3 Szczecin II – moderne Lagerfläche zu vermieten
P3 Szczecin II ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das den wachsenden Anforderungen von Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Distribution und Leichtindustrie gerecht wird. Dieser von dem erfahrenen Entwickler Exeter realisierte Logistikpark der Klasse A ist eine hervorragende Lösung für Unternehmen, die flexible Betriebsflächen in Westpommern suchen. Der Komplex besteht aus mehreren unabhängigen Gebäuden und kombiniert bestehende Objekte mit geplanten Hallen, was eine Anpassung des Umzugsplans an die individuellen Geschäftsziele des Mieters ermöglicht. Derzeit stehen im Rahmen der Investition umfangreiche Module in zwei geplanten Gebäuden zur Verfügung, was die Möglichkeit zur frühzeitigen Reservierung und Anpassung des Layouts an spezifische Anforderungen intralogistischer Prozesse bietet. Die durchdachte Außeninfrastruktur umfasst breite Rangierflächen, dedizierte Parkplätze für die LKW-Flotte sowie einen 24-Stunden-Wachdienst und ein CCTV-Kamerasystem, was ein Höchstmaß an Sicherheit für die Lieferkette garantiert.
Technische Spezifikation und Ausstattungsstandard
Jede Hochregallagerhalle in diesem Komplex wurde mit dem Ziel entworfen, die operativen Prozesse maximal zu optimieren. Die Konstruktion basiert auf einem bewährten Stützenraster von 12x24 m, das eine freie Aufstellung der Regale erleichtert.
- Lichte Höhe von 12 Metern.
- Staubfreier Industrieboden mit einer erhöhten Traglast von bis zu 6 t/m².
- Moderne Gasheizung für eine optimale Temperatur.
- Fortschrittliches Brandschutzsystem, einschließlich Sprinkleranlage und Rauchabzugsklappen.
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung, unterstützt durch zahlreiche Dachoberlichter.
Nachhaltige Entwicklung und Ökologie
Lagerhallen in Szczecin setzen zunehmend auf ökologische Lösungen, und das vorgestellte Objekt fügt sich in diesen Trend ein. Der Einsatz eines effizienten Belüftungssystems, intelligenter Beleuchtung und der Zugang zu natürlichem Tageslicht senkt nicht nur die Betriebskosten, sondern schafft auch eine freundliche und komfortable Arbeitsumgebung für das Personal. Dies ist ein idealer Raum für Unternehmen, die nachhaltige Gewerbeimmobilien suchen.
02 / Lage des Parks
Lage von P3 Szczecin II
Strategisches Lager – Szczecin als Tor zu den westlichen Märkten
Die Woiwodschaft Westpommern ist einer der aussichtsreichsten Märkte für die TSL-Branche in Polen, und P3 Szczecin II nutzt dieses Potenzial perfekt. Mit der Entscheidung, ein Lager an diesem Standort zu mieten, erhalten Unternehmen direkten Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften und einer ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Region Westpommern ist bekannt für grenzüberschreitende Logistik, was ein natürliches Ergebnis der Nähe zur deutschen Grenze und der engen wirtschaftlichen Beziehungen zum skandinavischen Markt ist. Das hier betriebene Distributionszentrum ermöglicht eine effiziente Bedienung nicht nur inländischer Verbraucher, sondern auch die Expansion in Richtung Westeuropa, einschließlich der mächtigen Agglomeration Berlin. Die Präsenz eines starken akademischen Zentrums in der Stadt garantiert einen stetigen Zustrom von Spezialisten aus den Bereichen Ingenieurwesen, Lieferkettenmanagement und Bedienung moderner Technologien. Dieses Geschäftsumfeld fördert die langfristige Entwicklung und den Aufbau von Wettbewerbsvorteilen.
Hervorragende Kommunikation und Straßeninfrastruktur
Ein entscheidendes Argument für die Wahl dieses Objekts ist die problemlose Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern. Westpommersche Lagerhallen erfreuen sich gerade wegen der Routenführung großer Beliebtheit, und der vorgestellte Logistikpark liegt in optimaler Entfernung zur Autobahn A6. Eine solche Infrastruktur ermöglicht einen reibungslosen LKW-Verkehr unter Umgehung des verstopften Stadtzentrums. Die schnelle Auffahrt auf die Schnellstraße ermöglicht einen blitzschnellen Warentransport in südliche und westliche Richtung. Ein zusätzlicher, unbestreitbarer Vorteil ist die Nähe zum Seehafen von Szczecin, was den Mietern breite Möglichkeiten im Bereich Spedition und Containerabfertigung eröffnet. Die Kombination aus Straßentransport und maritimen Handelsrouten macht diesen Standort zu einer kompletten Lösung, die bereit ist, selbst die Anforderungen komplexester Operationen zu erfüllen.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1A | 45 056 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC1B | 26 597 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 30 236 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 42 023 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC3 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche42 023 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC1B · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche26 597 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Kostrzyn-Słubice
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Szczecin, Kreis m. Szczecin, zachodniopomorskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 3,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um P3 Szczecin II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu P3 Szczecin II
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im P3 Szczecin II?
02
Wie hoch ist die Miete im P3 Szczecin II?
03
Ist P3 Szczecin II sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im P3 Szczecin II?
05
Wie weit ist P3 Szczecin II von der Autobahn A6 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich P3 Szczecin II?
07
Ist P3 Szczecin II zur Miete oder zum Verkauf?
08
Bietet P3 Szczecin II LKW-Parkplätze, Sicherheit und Anlagen für erneuerbare Energien?
09
Wer ist der Entwickler von P3 Szczecin II?
10
Wann werden weitere Module im P3 Szczecin II verfügbar sein?
- 26 597 m² Lagerfläche im Gebäude DC1B
- 42 023 m² Lagerfläche im Gebäude DC3
11
Wann wurde das Angebot für P3 Szczecin II zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in P3 Szczecin II verfügbar?
13
Wo befindet sich P3 Szczecin II?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für P3 Szczecin II?
09 / Angebot anfragen
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Dariusz Sroka
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