Lagerhaus zur Miete P3 Szczecin
01 / Über den Park
Logistikzentrum P3 Szczecin
Suchen Sie eine Fläche in Pommern? Lernen Sie den Logistikpark P3 Szczecin kennen
Die Wahl der richtigen operativen Basis ist ein entscheidender Schritt für das Wachstum jedes Unternehmens, das auf Expansion setzt. P3 Szczecin, ursprünglich vom erfahrenen Entwickler WAIMEA erbaut (früher auf dem Markt als Exeter Park Szczecin I bekannt), ist ein technologisch fortschrittliches Distributionszentrum, das sich in einem strategischen Teil der Stadt befindet. Dieser weitläufige Komplex besteht aus acht unabhängigen Gebäuden (gekennzeichnet von DC2A bis DC8) und bietet insgesamt zehntausende Quadratmeter hochwertiger Geschäftsfläche. Derzeit ist diese äußerst beliebte Lagerfläche zur Miete voll kommerzialisiert, was nur das enorme Vertrauen bestätigt, das Mieter in dieses spezifische Objekt setzen. Trotz des Mangels an freien Modulen zum jetzigen Zeitpunkt lohnt es sich definitiv, die Mieterfluktuation zu verfolgen, da Lagerhallen der Klasse A mit einem solchen Standard an diesem Standort selten lange leer stehen. Jede Lagerhalle, die Teil des Parks ist, wurde mit dem Ziel der maximalen Optimierung von Logistikprozessen, E-Commerce und Leichtindustrie entworfen.
Technische Spezifikation und Annehmlichkeiten
- Lichte Höhe: 10 m, was eine effiziente und dichte Lagerung von Waren ermöglicht
- Bodenbelastbarkeit des staubfreien Bodens: 5 t/qm (in den Hauptgebäuden)
- Stützenraster: 12x24 m, was das freie Manövrieren mit Gabelstaplern erleichtert
- Brandschutz: Sprinkleranlage und integrierte Rauchabzüge
- Tageslichtzugang: systematisch angeordnete Dach-Oberlichter im Entladebereich
- Außeninfrastruktur: weitläufige Rangierflächen, dedizierte LKW-Parkplätze und eine vollständige Umzäunung des Geländes
Betriebssicherheit und Arbeitskomfort
Bei der Wahl eines professionellen Lagers in Szczecin erwarten Mieter Ausfallsicherheit. Die Gebäude des Komplexes sind mit effizienten Lüftungssystemen und zuverlässiger Gasheizung ausgestattet, was die Aufrechterhaltung optimaler thermischer Bedingungen für die Belegschaft und empfindliche Produkte garantiert. Ausgewählte Hallen verfügen über bequeme Tore auf Null-Niveau, was die Abfertigung von Kurierflotten und übergroßen Ladungen erheblich beschleunigt. Ein 24-Stunden-Wachdienst, unterstützt durch eine fortschrittliche CCTV-Überwachung, sorgt für die Sicherheit des Eigentums rund um die Uhr und macht diesen Logistikpark zu einem kompletten und autarken Ökosystem für eine moderne Lieferkette.
02 / Lage des Parks
Lage von P3 Szczecin
Strategisches Logistikzentrum im Herzen von Westpommern
Die Entscheidung, ein Unternehmen im Nordwesten Polens anzusiedeln, eröffnet Unternehmen völlig neue, internationale Horizonte. Durch die Wahl von Lagerhallen in Westpommern gewinnen Unternehmen direkten und äußerst schnellen Zugang zum aufnahmefähigen deutschen Markt sowie zu den perspektivreichen skandinavischen Märkten. Szczecin baut seit vielen Jahren konsequent seine Position als wichtiger Hub für fortschrittliche grenzüberschreitende Operationen, den dynamisch wachsenden E-Commerce-Sektor und die breit gefasste maritime Industrie aus. Die starke akademische Basis der Stadt liefert jedes Jahr qualifizierte Ingenieure, Spezialisten für Lieferkettenmanagement und kompetente Führungskräfte auf den lokalen Arbeitsmarkt. Dieses reife Geschäftsumfeld begünstigt eindeutig langfristige Investitionen. Eine moderne Hochregallagerhalle in einem so günstigen makroökonomischen Umfeld wird zu einem mächtigen Werkzeug beim Aufbau eines dauerhaften Wettbewerbsvorteils auf internationaler Ebene. Die geringe Entfernung zur Staatsgrenze sorgt dafür, dass die Bedienung anspruchsvoller Kunden aus Westeuropa unter Einhaltung strengster Lieferzeiten erfolgen kann, was im heutigen elektronischen Handel absolut entscheidend ist.
Hervorragende Verkehrsanbindung für den Schwerlastverkehr
Dieses moderne und vollständig optimierte Logistikzentrum wurde im rechtselbischen, industriellen Teil von Szczecin, in der Nähe der Kniewska-Straße, angesiedelt. Eine solch durchdachte Lage garantiert eine problemlose und reibungslose Ableitung des schweren Transitverkehrs aus dem engen, überlasteten Stadtzentrum. Nur eine kurze Fahrt trennt die Tore des Komplexes von den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten, darunter die Autobahn A6, die direkt mit dem ausgebauten deutschen Autobahnnetz verbunden ist, sowie die Schnellstraße S3, die den Haupttransportkorridor in den Süden des Landes darstellt. Ein zusätzlicher, äußerst wichtiger Vorteil aus multimodaler Perspektive ist die unmittelbare Nähe zum Hafenkomplex Szczecin-Świnoujście, was eine effiziente Integration des Straßenverkehrs mit den maritimen Handelswegen ermöglicht. Für Unternehmen, die globale Frachtoperationen durchführen, ist die schnelle und bequeme Anbindung an den regionalen Flughafen in Goleniów sowie den mächtigen Berliner Flughafen Brandenburg die endgültige Bestätigung dafür, dass dies eine Adresse ist, die für die anspruchsvollste Kontraktlogistik geschaffen wurde.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC2A | 14 006 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2B | 6 800 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 28 464 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 13 255 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 kg/m2 | Ja |
| DC5 | 4 608 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC6 | 4 150 m2 | k. A. | b.d. | b.d. | b.d. | Ja |
| DC7 | 4 322 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC8 | 2 400 m2 | k. A. | b.d. | b.d. | b.d. | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
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06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Kostrzyn-Słubice
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Szczecin, Kreis m. Szczecin, zachodniopomorskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 3,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um P3 Szczecin – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu P3 Szczecin
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche in P3 Szczecin?
02
Wie hoch ist die Miete in P3 Szczecin?
03
Ist P3 Szczecin sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle in P3 Szczecin?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung an P3 Szczecin?
06
Für welche Operationen eignet sich P3 Szczecin?
07
Ist P3 Szczecin zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktureinrichtungen bietet P3 Szczecin?
09
Wer ist der Entwickler von P3 Szczecin?
10
Welche Module in P3 Szczecin sind aktuell verfügbar?
11
Wann wurde das Angebot für P3 Szczecin zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in P3 Szczecin verfügbar?
13
Wo befindet sich P3 Szczecin?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für P3 Szczecin?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
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