Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Goleniów II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Goleniów II
Modernes Lager zur Miete in Goleniów – Panattoni Park Goleniów II
Panattoni Park Goleniów II ist ein innovatives Logistikzentrum, das den westpommerschen Markt letztendlich um fast 105 000 m². hochwertigste Geschäftsfläche bereichern wird. Dieser großflächige Logistikpark wurde für Unternehmen konzipiert, die flexible operative Lösungen an einem strategischen Punkt auf der Landkarte Polens suchen. Als geplantes Objekt bietet die Investition zukünftigen Mietern die einzigartige Chance, frühzeitig in das funktionale Layout einzugreifen und die Spezifikationen an die individuellen Anforderungen von Produktions-, Vertriebs- oder E-Commerce-Prozessen anzupassen. Aktuell sind die vollen Volumina in zwei unabhängigen Gebäuden verfügbar, was es ermöglicht, eine riesige Fläche zu mieten oder kleinere, optimierte Sektoren abzutrennen. Mit der Wahl dieses Lagers zur Miete gewinnen Unternehmer die Sicherheit, ihr Kapital in einem Objekt anzulegen, das den Herausforderungen einer modernen Lieferkette gewachsen ist und ein stabiles Geschäftswachstum für Jahre sichert.
Technische Spezifikation und Ausstattungsstandard
Die präsentierte Lagerfläche zur Miete ist eine Garantie für Parameter, die über den Marktstandards liegen. Die Hallen wurden so konzipiert, dass die Effizienz der täglichen Logistikabläufe maximiert wird. Im Rahmen der technischen Infrastruktur stehen den Mietern zur Verfügung:
- Eine erhöhte Netto-Lagerhöhe von 12 Metern, die die Montage einer zusätzlichen Regalebene ermöglicht.
- Ein verstärkter, staubfreier Industrieboden mit einer maximalen Belastung von bis zu 6 t/m², ideal für schwere Geräte und dichte Lagerung.
- Ein Stützenraster im optimalen Abstand von 12 x 22,5 m, das die Anordnung von Verkehrswegen erleichtert.
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie ein System aus Dachoberlichtern, die den Kommissionierbereich mit natürlichem Tageslicht erhellen.
- Fortschrittliche Brandschutzsysteme, einschließlich leistungsstarker Sprinkler und automatischer Rauchabzüge.
Die Sicherheit der Betriebsabläufe wird durch ein eingezäuntes Gelände, ein CCTV-Überwachungssystem sowie umfangreiche Rangierflächen und Parkplätze für die TIR-Flotte unterstützt.
Ökologie und BREEAM-Zertifizierung
Gemäß den ESG-Anforderungen werden diese Lager der Klasse A im Sinne der Nachhaltigkeit realisiert. Der Komplex wird einen strengen Umweltzertifizierungsprozess im BREEAM-System auf dem Niveau Excellent durchlaufen. Dies bedeutet den Einsatz einer Reihe umweltfreundlicher Lösungen, die den CO2-Fußabdruck der Investition minimieren und gleichzeitig die Betriebskosten der Mieter real senken. Von hochwertigster Wärmedämmung bis hin zu intelligentem Energiemanagement – die Gebäude von Panattoni sind eine Antwort auf die Bedürfnisse der grünen Logistik.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Goleniów II
Strategische Fläche für Unternehmen – Lager in Westpommern in Goleniów
Die Wahl des richtigen Standorts für ein Distributionszentrum ist das Fundament für den Erfolg in der TSL-Branche. Panattoni Park Goleniów II entsteht in Westpommern, einer Region, die seit Jahren Marktführer im E-Commerce, in der Automobilindustrie sowie Logistikbetreiber mit internationaler Reichweite anzieht. Die Ansiedlung der Operationen in Goleniów öffnet die Türen zu den äußerst aufnahmefähigen Märkten Westeuropas und Skandinaviens, was diesen Bereich zu einem idealen Hub für grenzüberschreitende Logistik macht. Die Wirtschaft der Region basiert auf starken industriellen Traditionen und einer exzellenten Zusammenarbeit mit dem deutschen Markt, was eine ständige Nachfrage nach Transport- und Lagerdienstleistungen generiert. Darüber hinaus zeichnet sich der lokale Arbeitsmarkt durch die Verfügbarkeit qualifizierter Fachkräfte aus, darunter Gabelstaplerfahrer, Prozessingenieure und Spezialisten für Lieferketten. Westpommern ist ein Raum, in dem die Synergie von Wirtschaft, offener Verwaltung und strategischer Lage ein exzellentes Mikroklima für langfristige Logistikinvestitionen schafft.
Exzellente Kommunikation und Zugang zu Hauptverkehrsadern
Ein entscheidendes Argument für diese Investition ist die kompromisslose Verfügbarkeit der Straßen- und Luftverkehrsinfrastruktur. Die Lagerhalle befindet sich in einer Entfernung von nur 4 km vom Knotenpunkt der Schnellstraße S3, die den Hauptverkehrskorridor darstellt, der den Norden mit dem Süden Europas verbindet. Diese Nähe zu Schnellstraßen ermöglicht eine blitzschnelle Abwicklung des LKW-Transports in Richtung der Seehäfen in Stettin und Swinemünde sowie einen effizienten Transit in den Süden des Landes. Aus Exportperspektive ist die Nähe zur polnisch-deutschen Grenze von enormer Bedeutung, was die tägliche logistische Bedienung der Berliner Agglomeration ermöglicht. Abgerundet wird der einzigartige Charakter dieses Standorts durch die unmittelbare Nähe zum internationalen Flughafen Stettin-Goleniów. Die Präsenz des Flughafens ist ein mächtiger Vorteil für Unternehmen, die Prioritätssendungen abwickeln und im Frachtsektor tätig sind. Dieser Logistikpark ist ein perfekt angebundener Punkt auf der Landkarte, der die Kosten und die Zeit jeder Lieferung optimieren wird.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Schnellstraße S3
- 4 km
- Flughafen Szczecin-Goleniów
- 14 km
- Flughafen Berlin
- 204 km
- Szczecin Centrum
- 33 km
- Granica polsko-niemiecka
- 45 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 59 497 m2 | k. A. | 12,00 m | 12 x 22,5 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 44 917 m2 | k. A. | 12,00 m | 12 x 22,5 | 6 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche59 497 m²Mindestmodul59 497 m²Stapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche44 917 m²Mindestmodul44 917 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Kostrzyn-Słubice
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Goleniów, Kreis goleniowski, zachodniopomorskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 4,5% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Goleniów II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Goleniów II
01
Wie groß ist die verfügbare Lagerfläche im Panattoni Park Goleniów II?
02
Wie hoch ist die Miete im Panattoni Park Goleniów II?
03
Ist der Panattoni Park Goleniów II sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Panattoni Park Goleniów II?
05
Wie ist die verkehrstechnische Anbindung an den Panattoni Park Goleniów II?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Panattoni Park Goleniów II?
07
Ist der Panattoni Park Goleniów II zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Panattoni Park Goleniów II?
09
Wer realisiert den Panattoni Park Goleniów II?
10
Welche Module sind im Panattoni Park Goleniów II aktuell verfügbar?
- 59 497 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
- 44 917 m² Lagerfläche im Gebäude DC2
11
Wann wurde das Angebot für den Panattoni Park Goleniów II zuletzt aktualisiert?
12
Wo befindet sich Panattoni Park Goleniów II?
13
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
14
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Goleniów II?
09 / Angebot anfragen
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Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
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Dariusz Sroka
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