Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Ruda Śląska IV
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Ruda Śląska IV
Panattoni Park Ruda Śląska IV – moderne Lagerhalle im Zentrum der Agglomeration
Bei der Suche nach optimalem Raum für Unternehmen im Süden Polens lohnt es sich, auf Lagerhallen der Klasse A im Herzen der industrialisierten Region zu achten. Panattoni Park Ruda Śląska IV ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das Lager- und Produktionsfunktionen vereint. Dieses moderne Lager in Ruda Śląska wurde für die anspruchsvollsten Mieter konzipiert und bietet insgesamt über 31.000 m² Gesamtfläche in einem einzigen, vollständig optimierten Gebäude (DC1). Derzeit ist das Objekt vollständig vermietet, was das enorme Interesse an Lagerhallen in der Woiwodschaft Schlesien bestätigt. Die Investition gewährleistet volle Betriebssicherheit durch 24-Stunden-Wachschutz, CCTV-Kamerasystem und ein eingezäuntes Gelände. Den Nutzern stehen zudem großzügige Rangierflächen und dedizierte Parkplätze für die Lkw-Flotte zur Verfügung.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Diese beeindruckende Hochregallagerhalle zeichnet sich durch Parameter aus, die eine flexible Gestaltung der Distributionsprozesse ermöglichen. Die Gebäudekonstruktion basiert auf einem Stützenraster von 12x22,5 m, was die optimale Aufstellung von Regalen erleichtert. Die wichtigsten technischen Vorteile sind:
- Lagerhöhe in der lichten Höhe von 10 Metern.
- Verstärkter, staubfreier Boden mit einer maximalen Belastung von bis zu 5 t/m².
- Integriertes Brandschutzsystem, einschließlich Sprinkleranlagen und Rauchabzügen (Feuerwiderstand über 4000 MJ/m²).
- Effiziente Gasheizung für thermischen Komfort das ganze Jahr über.
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie zahlreiche Dachoberlichter, die eine hervorragende Ausleuchtung der Arbeitszone garantieren.
- Modernes Belüftungssystem sowie Zugang zu Verladedocks und Toren auf Nullniveau.
Ökologische Lösungen und BREEAM-Zertifizierung
Moderne Lagerflächen zur Miete müssen strenge Umweltnormen erfüllen. Der präsentierte Lagerpark wurde gemäß den Prinzipien der nachhaltigen Entwicklung realisiert, was durch das prestigeträchtige BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent bestätigt wird. Der Einsatz energieeffizienter Technologien minimiert nicht nur den CO2-Fußabdruck der Logistikoperationen, sondern senkt auch real die Betriebskosten der Mieter. Dies ist ein ideales Distributionszentrum für Unternehmen, die auf Innovation und unternehmerische Verantwortung setzen.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Ruda Śląska IV
Lager in Ruda Śląska – strategische Lage auf der Karte von Oberschlesien
Der Standort ist einer der Schlüsselfaktoren für den Erfolg von Lieferkettenoperationen. Die präsentierte Investition befindet sich im Herzen von Oberschlesien, einer Region mit tief verwurzelten industriellen Traditionen, die einen beeindruckenden postindustriellen Wandel durchlaufen hat. Ruda Śląska stellt eine hervorragende Ausgangsbasis für Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor, der Automobilindustrie (Automotive) sowie der fortschrittlichen Produktion dar. Die Nähe zur Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna (KSSE) schafft ein einzigartiges Geschäftsökosystem, das den Aufbau von B2B-Beziehungen und die Kooperation mit internationalen Akteuren begünstigt. Ein riesiger Vorteil dieses Gebiets ist auch der Zugang zu einem qualifizierten Arbeitsmarkt. Dank der Präsenz renommierter Hochschulen, allen voran der Schlesischen Technischen Universität in Gliwice, können Mieter mit einem stetigen Zustrom an kompetentem Ingenieur-, Technik- und qualifiziertem Fachpersonal rechnen, was Rekrutierungsprozesse und die Unternehmensentwicklung erheblich erleichtert.
Hervorragende Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte
Der logistische Aspekt der Investition basiert auf dem problemlosen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern Südpolens. Das Objekt garantiert eine blitzschnelle Verbindung zur Autobahn A4, die den Haupttransitkorridor auf der Ost-West-Achse darstellt und den polnischen Markt mit Deutschland und der Ukraine verbindet. In unmittelbarer Nähe verläuft auch die Autobahn A1, die eine reibungslose Warenverteilung in Richtung Norden bis zu den Seehäfen sowie nach Süden in Richtung der Grenze zu Tschechien und der Slowakei ermöglicht. Eine solche Straßenanordnung sorgt dafür, dass tägliche Transportoperationen hinsichtlich Zeit und Kosten hochgradig optimiert sind. Darüber hinaus erleichtert das dichte Netz an Landes- und Woiwodschaftsstraßen innerhalb der schlesisch-dąbrowischen Konurbation die effiziente Abwicklung der sogenannten Letzte-Meile-Logistik, was ein schnelles Erreichen von Millionen von Konsumenten ermöglicht, die in der Agglomeration leben. Dies ist eine optimale Lösung für Unternehmen mit regionaler, nationaler sowie internationaler Reichweite.
Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 31 300 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in Panattoni Park Ruda Śląska IV Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Ruda Śląska, Kreis m. Ruda Śląska, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 3,2% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Ruda Śląska IV – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Ruda Śląska IV
01
Welche Flächen sind in Panattoni Park Ruda Śląska IV verfügbar?
02
Wo befindet sich Panattoni Park Ruda Śląska IV?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Ruda Śląska IV?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
Berater anrufen
Dariusz Sroka
Kontaktformular
Anfrage senden
Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.
