Lagerhaus zur Miete Park Ruda Śląska
01 / Über den Park
Logistikzentrum Park Ruda Śląska
Park Ruda Śląska – modernes Lager zur Miete im Herzen der Metropolregion
Bei der Suche nach einer optimalen Geschäftsfläche im Süden Polens lohnt es sich, den von dem erfahrenen Entwickler Panattoni realisierten Komplex Park Ruda Śląska in Betracht zu ziehen. Dieses prestigeträchtige Objekt, auf dem Markt auch als Panattoni Park Ruda Śląska I bekannt, ist ein hervorragendes Beispiel für ein Lager der Klasse A, das eine günstige Lage mit höchsten technischen Standards verbindet. Das bestehende Gebäude DC1 verfügt über eine Gesamtfläche von über 33.000 Quadratmetern. Die derzeit verfügbare Lagerfläche zur Miete beträgt fast 9.500 m², was eine flexible Anpassung der Fläche an die wachsenden Bedürfnisse von Mietern aus den Bereichen Logistik, Produktion oder E-Commerce ermöglicht. Mit der Wahl dieses Lagers in Ruda Śląska sichern sich Unternehmer ein stabiles operatives Umfeld im Zentrum einer dynamisch wachsenden, industrialisierten Region, die seit Jahren Marktführer aus ganz Europa anzieht.
Technische Spezifikation und Betriebssicherheit
Die präsentierte Hochregallagerhalle wurde konzipiert, um die Effizienz intralogistischer Prozesse zu maximieren. Die Fläche ist vollständig für die Abwicklung intensiver Warenströme ausgelegt.
- Lichte Höhe: 10 m
- Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: 5 t/m²
- Stützenraster: 12 x 22,5 m
- Brandschutzsysteme: moderne Sprinkleranlagen und Rauchabzüge
- Tageslichteinfall: Dachoberlichter
Externe Infrastruktur und Annehmlichkeiten
Jedes professionelle Logistikzentrum benötigt eine entsprechende Infrastruktur. Das Gelände um das Gebäude DC1 ist vollständig eingezäunt, und die Sicherheit des Eigentums wird durch einen 24-Stunden-Wachdienst gewährleistet, der durch eine fortschrittliche CCTV-Überwachung und Zugangskontrollsysteme unterstützt wird. Den Mietern stehen weitläufige Rangierflächen zur Verfügung, die das Manövrieren von Sattelzügen erleichtern, sowie dedizierte Parkplätze für die LKW-Flotte. Ein effizientes Be- und Entladen der Waren wird durch zahlreiche Laderampen und ebenerdige Tore sichergestellt, was diesen Logistikpark zu einer äußerst funktionalen Lösung für anspruchsvolle Betreiber macht.
02 / Lage des Parks
Lage von Park Ruda Śląska
Strategischer Standort für Unternehmen – Lagerfläche in Ruda Śląska
Oberschlesien ist zweifellos einer der wichtigsten und reifsten Märkte für Gewerbeimmobilien in Mittel- und Osteuropa. Mit der Entscheidung für schlesische Lagerhallen erhalten Investoren Zugang zu einem einzigartigen wirtschaftlichen Ökosystem. Ruda Śląska stellt aufgrund seiner zentralen Lage innerhalb der Oberschlesisch-Zagłębie-Metropole eine hervorragende Basis für Unternehmen mit nationaler und internationaler Reichweite dar. Die Region durchläuft einen faszinierenden postindustriellen Wandel und entwickelt sich zu einem Hub für moderne Automobilindustrie (Automotive), fortschrittliche Produktion sowie den dynamisch wachsenden E-Commerce-Sektor. Ein enormer Vorteil dieses Standorts ist die Nähe zur Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna (KSSE) sowie der stetige Zustrom qualifizierter Arbeitskräfte, darunter Ingenieure, die an der renommierten Schlesischen Technischen Universität im nahegelegenen Gliwice ausgebildet werden. Dies sorgt dafür, dass jede hier angesiedelte Lagerhalle bereits zu Beginn ihrer Tätigkeit einen Wettbewerbsvorteil genießt.
Hervorragende Anbindung und Optimierung der Lieferkette
Ein effektives Distributionszentrum muss auf einem zuverlässigen Straßennetz basieren. Der Park Ruda Śląska befindet sich an der Straße Szyb Walenty, was eine phänomenale Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsadern der Region gewährleistet. Nur 1,5 km trennen das Objekt von der Auffahrt zur Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ), die das logistische Rückgrat der Metropolregion bildet und Katowice, Chorzów, Świętochłowice, Zabrze und Gliwice nahtlos miteinander verbindet. Diese Nähe zu einer kreuzungsfreien Strecke ermöglicht es, städtische Staus zu umgehen und Waren blitzschnell zu transferieren. Darüber hinaus garantiert dieser Standort eine schnelle Anbindung an die Autobahnknotenpunkte A4 (Richtung Ost-West, verbindet Deutschland und die Ukraine) sowie A1 (Richtung Nord-Süd, mit direktem Zugang zur tschechischen Grenze und den Häfen der Dreistadt). Dank dieser optimierten Infrastruktur können Mieter Lieferzeiten und Transportkosten erheblich reduzieren.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 33 508 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in Park Ruda Śląska Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Ruda Śląska, Kreis m. Ruda Śląska, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 3,2% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Park Ruda Śląska – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Park Ruda Śląska
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im Park Ruda Śląska?
02
Wie hoch ist die Miete im Park Ruda Śląska?
03
Ist der Park Ruda Śląska ab sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Park Ruda Śląska?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum Park Ruda Śląska?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Park Ruda Śląska?
07
Ist der Park Ruda Śląska zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Park Ruda Śląska?
09
Wer ist der Entwickler des Park Ruda Śląska?
10
Welche Module sind im Park Ruda Śląska aktuell verfügbar?
- 9 493 m² Lagerfläche + 2 312 m² Bürofläche im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für den Park Ruda Śląska zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Park Ruda Śląska verfügbar?
13
Wo befindet sich Park Ruda Śląska?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Park Ruda Śląska?
09 / Angebot anfragen
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