Lagerhaus zur Miete BOOSTER Zabrze
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum BOOSTER Zabrze
BOOSTER Zabrze – innowacyjna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w sercu Śląska
Projekt BOOSTER Zabrze, zrealizowany przez cenionego na rynku dewelopera LemonTree, to nowoczesne centrum logistyczne, które redefiniuje rynkowe standardy. Ten imponujący park magazynowy składa się z sześciu niezależnych budynków, idealnie łączących funkcje wysokiego składowania, produkcji lekkiej oraz reprezentacyjnych biur. Inwestycja przyciąga przedsiębiorstwa poszukujące elastyczności – dostępne są zarówno moduły w istniejących halach, jak i przestrzenie w obiektach będących obecnie w fazie budowy. Każda hala magazynowa na terenie tego kompleksu została skrupulatnie zaprojektowana z myślą o optymalizacji procesów operacyjnych. Czyni to obiekt doskonałym wyborem dla najemców z sektora e-commerce, logistyki kontraktowej czy branży motoryzacyjnej. Solidne zaplecze w postaci obszernych placów manewrowych, dedykowanych parkingów dla samochodów ciężarowych oraz całodobowej ochrony wspieranej systemem kamer CCTV gwarantuje pełne bezpieczeństwo i niezakłóconą płynność łańcucha dostaw.
Parametry techniczne i specyfikacja klasy A
Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład opisywanego kompleksu spełnia rygorystyczne wymogi techniczne, oferując najemcom bezkompromisową jakość. Zastosowane rozwiązania pozwalają na maksymalne wykorzystanie dostępnej kubatury oraz bezpieczne prowadzenie operacji wózkami widłowymi.
- Wysokość użytkowa w świetle: 12 m
- Nośność posadzki bezpyłowej: 7 t/mkw.
- Siatka słupów: 22,6 x 12 m
- Odporność ogniowa: powyżej 4000 MJ/mkw.
- System grzewczy: ogrzewanie miejskie
- Zabezpieczenia PPOŻ: nowoczesne tryskacze i klapy dymowe
- Dostęp do światła: energooszczędne oświetlenie LED oraz świetliki dachowe
Zrównoważony rozwój i certyfikacja BREEAM
Prezentowane magazyny klasy A wyróżniają się na tle lokalnej konkurencji niezwykle silnym naciskiem na ekologię oraz dobrostan pracowników. Kompleks z dumą legitymuje się prestiżowym certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Na terenie inwestycji wdrożono szereg zielonych inicjatyw, w tym instalacje fotowoltaiczne, stacje ładowania pojazdów elektrycznych (EV) oraz systemy monitoringu ugięcia dachu. Zwiększona izolacyjność ścian i dachu znacząco redukuje koszty eksploatacyjne, a specjalnie zaprojektowana strefa relaksu podnosi komfort codziennej pracy zespołów logistycznych.
02 / Lage des Parks
Lage von BOOSTER Zabrze
Magazyn Zabrze – strategiczna lokalizacja dla biznesu na Górnym Śląsku
Wybór odpowiedniego miejsca do prowadzenia operacji dystrybucyjnych to fundament rynkowego sukcesu, a magazyny śląskie od wielu lat utrzymują się w absolutnej czołówce najbardziej pożądanych adresów na logistycznej mapie Europy Środkowo-Wschodniej. Górny Śląsk to region o potężnym potencjale gospodarczym, napędzany przez rozwinięty przemysł motoryzacyjny, hutniczy oraz dynamicznie eskalujący sektor e-commerce. Zabrze, będące integralną częścią tej wielkiej aglomeracji, z powodzeniem czerpie korzyści z wieloletniej transformacji postindustrialnej. Obecność Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE) oraz bliskość renomowanych uczelni wyższych, na czele z Politechniką Śląską, zapewnia inwestorom stały napływ wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej oraz operacyjnej. To właśnie w tym miejscu koncentruje się kapitał ludzki, który pozwala na budowanie stabilnych i wydajnych zespołów pracowniczych, co jest niezwykle cenne dla każdej firmy wynajmującej centrum dystrybucyjne w tym rejonie Polski.
Doskonała komunikacja i węzły drogowe
Omawiane centrum logistyczne charakteryzuje się wybitną dostępnością komunikacyjną, która pozwala skrócić czas dostaw do absolutnego minimum. Obiekt usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ), pełniącej rolę kluczowej arterii łączącej najważniejsze miasta aglomeracji śląskiej. W niedalekiej odległości od parku przebiegają również autostrady A1 oraz A4, które wspólnie tworzą najważniejszy węzeł transportowy w południowej części kraju. Dzięki takiej infrastrukturze najemcy zyskują płynny tranzyt nie tylko na krajowej osi wschód-zachód i północ-południe, ale również bardzo szybki dostęp do rynków zagranicznych, w tym do granicy z Czechami i Słowacją. Dopełnieniem tej strategicznej układanki jest dogodny dojazd do centrum Katowic oraz Międzynarodowego Portu Lotniczego w Pyrzowicach, co znacznie ułatwia obsługę ewentualnych transportów cargo oraz podróże służbowe kadry menedżerskiej.
Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Autobahn A1
- 8 km
- Autobahn A4
- 13 km
- Bundesstraße DTŚ
- 200 m
- Katowice
- 19 km
- Flughafen Katowie (Pyrzowice)
- 35 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1A | 15 300 m2 | k. A. | 12,00 m | 22,6x12 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC1B | 26 500 m2 | k. A. | 12,00 m | 22,6x12 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 11 100 m2 | k. A. | 12,00 m | 22,6x12 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 37 900 m2 | k. A. | 12,00 m | 22,6x12 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 9 500 m2 | k. A. | 12,00 m | 22,6x12 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC5 | 8 300 m2 | k. A. | 12,00 m | 22,6x12 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
DC4 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche9 500 m²Mindestmodul4 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC5 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche8 300 m²Mindestmodul4 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC1A · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche6 000 m²Mindestmodul2 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche1 600 m²Mindestmodul1 600 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Zabrze, Kreis m. Zabrze, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 10 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 4,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um BOOSTER Zabrze – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu BOOSTER Zabrze
01
Welche Flächen sind in BOOSTER Zabrze verfügbar?
02
Wo befindet sich BOOSTER Zabrze?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für BOOSTER Zabrze?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
Berater anrufen
Dariusz Sroka
Kontaktformular
Anfrage senden
Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.
