Lagerhaus zur Miete REINO IO Sosnowiec
01 / Über den Park
Logistikzentrum REINO IO Sosnowiec
Reino IO Park Sosnowiec – moderne Lagerfläche zur Miete im Herzen Schlesiens
Bei der Suche nach einer optimalen Fläche für das Geschäft lohnt es sich, den Reino IO Park Sosnowiec in Betracht zu ziehen. Dieses voll funktionsfähige Objekt, das früher auf dem Markt als Panattoni Park Sosnowiec I bekannt war, ist ein fortschrittliches Logistikzentrum, das präzise den höchsten Marktstandards entspricht. Gelegen an einem strategischen Punkt der Metropolregion, stellt dieses Lager zur Miete eine exzellente operative Basis für Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor, 3PL-Anbieter sowie Produktionsunternehmen dar. Derzeit warten im Gebäude DC1 über 11 Tausend Quadratmeter flexible Arbeitsfläche auf Mieter. Die Gesamtgröße dieser Halle beträgt über 43 Tausend Quadratmeter, was eine freie Planung von Distributionsprozessen in großem Maßstab sowie eine mögliche Expansion in der Zukunft ermöglicht.
Technische Spezifikation und Betriebssicherheit
Jede Lagerhalle, die Teil des Komplexes ist, wurde mit dem Ziel maximaler Effizienz der intralogistischen Prozesse entworfen. Lager der Klasse A, zu denen die vom Entwickler Panattoni gelieferte Investition zählt, garantieren eine reibungslose Abwicklung der Warenströme, unabhängig von der Spezifik der Branche.
- Die lichte Höhe von 10 Metern ermöglicht eine effiziente Nutzung des Volumens und den Bau von mehrstöckigen Regalsystemen.
- Ein staubfreier Boden mit einer erhöhten Tragfähigkeit von 5 t/m² hält dem intensiven Verkehr schwerer Gabelstapler stand.
- Das optimale Stützenraster (12 x 22,5 m) erleichtert die Gestaltung von Kommissionierzonen erheblich.
- Hohes Brandschutzniveau: Sprinkleranlage, Rauchabzugsklappen sowie ein Feuerwiderstand auf dem Niveau von 4000 MJ/m².
- Zugang zu natürlichem Tageslicht durch Dachoberlichter sowie energieeffiziente LED-Beleuchtung, was die Betriebskosten senkt.
Außeninfrastruktur und Nutzungskomfort
Dieses professionelle Distributionszentrum sorgt auch für einen reibungslosen Außenverkehr. Das Parkgelände ist vollständig eingezäunt und wird rund um die Uhr bewacht, was das Risiko unerwünschter Vorfälle minimiert und die Sicherheit der Lieferkette gewährleistet. Fahrern von Schwerlastfahrzeugen stehen großzügige Rangierflächen sowie dedizierte LKW-Parkplätze zur Verfügung. Eine solche Infrastruktur sorgt dafür, dass jeder Entlade- und Beladevorgang ohne Störungen verläuft, was für die Termintreue der Lieferungen und die Zufriedenheit der Endkunden von absolut entscheidender Bedeutung ist.
02 / Lage des Parks
Lage von REINO IO Sosnowiec
Lager Sosnowiec – Geschäftspotenzial von Oberschlesien
Die Entscheidung für den richtigen Standort für Lieferkettenoperationen ist das Fundament des Erfolgs. Mit der Wahl schlesischer Lager gewinnen Investoren Zugang zu einem der stärksten Märkte in Mittel- und Osteuropa. Oberschlesien hat in den letzten Jahrzehnten einen spektakulären postindustriellen Wandel vollzogen und ist zu einem Zentrum für Innovation, Automobilindustrie und elektronischen Handel geworden. Der hier angesiedelte Logistikpark profitiert in vollem Umfang von diesem Erbe. Ein wesentlicher Vorteil der Region ist das enorme Fachkräftepotenzial. Die dicht besiedelte Metropolregion sorgt für einen stetigen Zustrom qualifizierter Arbeiter, Gabelstaplerfahrer und Logistikingenieure. Die Präsenz starker Wirtschaftszonen und Hochschulen führt dazu, dass Unternehmen, die sich für eine Entwicklung in diesem Teil des Landes entscheiden, mit einem stabilen Geschäftsumfeld und institutioneller Unterstützung rechnen können.
Exzellente Straßenanbindung und internationale Reichweite
Der Reino IO Park Sosnowiec zeichnet sich durch eine herausragende verkehrstechnische Erreichbarkeit aus, die für eine reibungslose Distribution unerlässlich ist. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Verkehrsarterien Südpolens. Die schnelle Auffahrt auf die Schnellstraße S1 ermöglicht einen problemlosen Transit in Nord-Süd-Richtung und verbindet die Investition mit dem internationalen Flughafen in Pyrzowice sowie der Grenze zur Slowakei. Die Nähe zur Autobahn A4 – dem wichtigsten Ost-West-Korridor – öffnet wiederum den Weg zu den Märkten Westeuropas, einschließlich Deutschland, und ermöglicht zudem eine effiziente logistische Bedienung der Metropolregionen Krakau und Breslau. Eine solche Straßenanordnung ermöglicht es der LKW-Flotte, städtische Staus zu umfahren und direkt in den Transitverkehr einzufädeln. Für Mieter bedeutet dies eine Optimierung der Transportkosten, eine Verkürzung der Lieferzeiten auf der letzten Meile sowie die Möglichkeit, Kunden auf nationaler und paneuropäischer Ebene von einem zentralen Punkt aus zu bedienen.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 43 125 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Büros418 m².
Lagerfläche5 353 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Büros122 m².
Lagerfläche3 041 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Büros285 m².
Lagerfläche2 862 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Katowice
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Sosnowiec, Kreis m. Sosnowiec, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 10 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 5,9% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um REINO IO Sosnowiec – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu REINO IO Sosnowiec
01
Wie viele m² bietet der Reino IO Park Sosnowiec?
02
Wie hoch ist die Miete im Reino IO Park Sosnowiec?
03
Ist der Reino IO Park Sosnowiec sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Reino IO Park Sosnowiec?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum Reino IO Park Sosnowiec?
06
Für welche Operationen eignet sich der Reino IO Park Sosnowiec?
07
Ist der Reino IO Park Sosnowiec zur Miete oder zum Verkauf?
08
Bietet der Reino IO Park Sosnowiec LKW-Parkplätze, Sicherheit und Anlagen für erneuerbare Energien?
09
Wer ist der Entwickler des Reino IO Park Sosnowiec?
10
Welche Module sind im Reino IO Park Sosnowiec aktuell verfügbar?
- 3041 m² Lager + 122 m² Büro im Gebäude DC1
- 2862 m² Lager + 285 m² Büro im Gebäude DC1
- 5353 m² Lager + 418 m² Büro im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für den Reino IO Park Sosnowiec zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in REINO IO Sosnowiec verfügbar?
13
Wo befindet sich REINO IO Sosnowiec?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für REINO IO Sosnowiec?
09 / Angebot anfragen
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