Lagerhaus zur Miete 7R City Park Wrocław I (Oporów)
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum 7R City Park Wrocław I (Oporów)
7R City Park Wrocław I – nowoczesny magazyn do wynajęcia w Mokronosie Dolnym
7R City Park Wrocław I to planowane centrum logistyczne, które dostarczy na rynek najwyższej jakości przestrzeń biznesową. Inwestycja zlokalizowana w podwrocławskim Mokronosie Dolnym jest odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne magazyny klasy A w tym regionie. Projekt renomowanego dewelopera 7R zakłada budowę dwóch niezależnych budynków, które łącznie zaoferują dziesiątki tysięcy metrów kwadratowych dedykowanych pod składowanie, lekką produkcję oraz zaawansowane operacje dystrybucyjne. W fazie planowania, każda hala magazynowa dysponuje pełną pulą wolnej przestrzeni (dostępne są obszerne moduły w obu budynkach), co pozwala na elastyczne dostosowanie układu do indywidualnych potrzeb przyszłych najemców. Zastosowane rozwiązania architektoniczne gwarantują optymalizację procesów operacyjnych dla firm z różnorodnych sektorów gospodarki.
Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo
Każda powierzchnia magazynowa do wynajęcia w ramach tego parku zostanie zrealizowana w oparciu o najwyższe rynkowe standardy. Przemyślana konstrukcja zapewni ergonomię pracy i maksymalne wykorzystanie kubatury.
- Wysokość składowania w świetle wynosząca 10 m.
- Wytrzymała posadzka bezpyłowa o podwyższonej nośności 7 t/mkw.
- Nowoczesny system ogrzewania zasilany przez wydajne pompy ciepła.
- Zaawansowany system sterowania oświetleniem DALI oraz energooszczędne oprawy LED.
- Dostęp do naturalnego światła dzięki licznym świetlikom dachowym.
- Wysoki poziom bezpieczeństwa pożarowego: odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw., tryskacze oraz klapy dymowe.
Teren zewnętrzny kompleksu zostanie w pełni ogrodzony i zagospodarowany. Najemcy zyskają dostęp do przestronnych placów manewrowych oraz dedykowanych parkingów dla samochodów ciężarowych (TIR). Całość będzie objęta całodobową ochroną fizyczną oraz zaawansowanym systemem monitoringu CCTV.
Zrównoważony rozwój i certyfikacja ekologiczna
Obiekt został zaprojektowany z silnym naciskiem na aspekty ESG. To innowacyjne centrum dystrybucyjne będzie aspirować do uzyskania prestiżowego certyfikatu BREEAM na wysokim poziomie Excellent. Zastosowanie pomp ciepła, inteligentnego zarządzania oświetleniem oraz optymalizacja zużycia mediów przełożą się bezpośrednio na mniejszy ślad węglowy inwestycji oraz znaczące obniżenie kosztów eksploatacyjnych dla najemców.
02 / Lage des Parks
Lage von 7R City Park Wrocław I (Oporów)
Strategiczna lokalizacja dla biznesu – magazyny dolnośląskie w centrum uwagi
Dolny Śląsk od lat utrzymuje pozycję jednego z najbardziej pożądanych rynków dla branży TSL w Europie Środkowo-Wschodniej. Planowany park magazynowy 7R City Park Wrocław I w Mokronosie Dolnym idealnie wpisuje się w ten trend, oferując firmom bezpośredni dostęp do chłonnego rynku zbytu oraz potężnego zaplecza wykwalifikowanych kadr. Aglomeracja wrocławska to nie tylko silne ośrodki akademickie dostarczające inżynierów i specjalistów ds. logistyki, ale także prężnie działające klastry przemysłowe, w tym potężny sektor automotive oraz e-commerce. Wybierając to centrum dystrybucyjne, przedsiębiorstwa zyskują stabilne otoczenie biznesowe wspierane obecnością Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Invest-Park). Taka synergia czynników makroekonomicznych sprawia, że każda dostępna tu powierzchnia magazynowa do wynajęcia staje się doskonałą bazą do ekspansji zarówno na rynek krajowy, jak i rynki zagraniczne.
Doskonała dostępność komunikacyjna i korytarze transportowe
Kluczem do efektywnej logistyki jest infrastruktura drogowa, a prezentowany obiekt wypada na tym polu wzorowo. Inwestycja jest zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4, która stanowi główną oś transportową południowej Polski. Taki układ drogowy umożliwia błyskawiczny tranzyt towarów w kierunku zachodnim – do Niemiec, oraz południowym – do Czech. Dodatkowo, sprawny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) pozwala na bezkolizyjne ominięcie ruchu miejskiego i szybkie połączenie z siecią dróg szybkiego ruchu otwierających szlak w stronę centrum kraju. Warto podkreślić, że ten nowoczesny kompleks gwarantuje kierowcom pojazdów ciężarowych komfortowy i bezpieczny zjazd z głównych arterii bezpośrednio na obszerne place manewrowe. Międzynarodowy zasięg operacji wspiera również nieduża odległość od wrocławskiego lotniska, które obsługuje rosnący wolumen połączeń cargo.
Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 32 000 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 28 000 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Wałbrzych INVEST-PARK
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Wrocław, Kreis m. Wrocław, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 15%
- Mittleres Unternehmen
- 25%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 35%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,9% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um 7R City Park Wrocław I (Oporów) – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu 7R City Park Wrocław I (Oporów)
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im 7R City Park Wrocław I?
02
Wie hoch ist die Miete im 7R City Park Wrocław I?
03
Ist der 7R City Park Wrocław I sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im 7R City Park Wrocław I?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum 7R City Park Wrocław I?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der 7R City Park Wrocław I?
07
Ist der 7R City Park Wrocław I zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der 7R City Park Wrocław I?
09
Wer ist der Entwickler des 7R City Park Wrocław I?
10
Welche Module sind im 7R City Park Wrocław I aktuell verfügbar?
- 32 000 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
- 28 000 m² Lagerfläche im Gebäude DC2
11
Wann wurde das Angebot für den 7R City Park Wrocław I zuletzt aktualisiert?
12
Wo befindet sich 7R City Park Wrocław I (Oporów)?
13
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
14
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für 7R City Park Wrocław I (Oporów)?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
Berater anrufen
Dariusz Sroka
Kontaktformular
Anfrage senden
Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.
