Lagerhaus zur Miete Prologis Park Wrocław
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Prologis Park Wrocław
Prologis Park Wrocław – erstklassige Lagerfläche zur Miete im Herzen von Niederschlesien
Wer nach optimalen Lösungen für die Lieferkette sucht, sollte ein fortschrittliches Logistikzentrum in Bielany Wrocławskie in Betracht ziehen. Prologis Park Wrocław ist ein Komplex aus fünf modernen Gebäuden, die zusammen einen leistungsstarken operativen Hub für anspruchsvollste Mieter bilden. Dieser Lagerpark der Klasse A wurde mit Blick auf Flexibilität entworfen und bietet vielfältige Anpassungsmöglichkeiten sowohl für die Warenlagerung als auch für die Leichtproduktion. Derzeit sind freie Flächen in vier Hallen (DC1, DC3, DC4 und DC5) verfügbar, was eine präzise Anpassung der Mietgröße an die aktuellen Bedürfnisse des Unternehmens ermöglicht. Jedes Lager zur Miete innerhalb dieses Komplexes garantiert höchste Marktstandards, unterstützt durch die langjährige Erfahrung eines renommierten Entwicklers.
Technische Spezifikation und Betriebssicherheit
Die zum Park gehörende Lagerhalle ist eine auf maximale Effizienz der intralogistischen Prozesse optimierte Fläche. Die wichtigsten technischen Vorteile umfassen:
- lichte Lagerhöhe von 10 Metern,
- staubfreier Boden mit einer beeindruckenden Tragfähigkeit von 5 t/m²,
- effiziente Gasheizung für eine optimale Temperatur,
- Zugang zu natürlichem Licht durch Dachoberlichter,
- fortschrittliche Brandschutzsysteme, einschließlich Sprinkleranlagen und Rauchabzügen.
Zusätzlich erleichtern bequeme ebenerdige Tore und großzügige Rangierflächen die Umschlagvorgänge. Das gesamte Gelände ist vollständig eingezäunt, rund um die Uhr bewacht und mit einem CCTV-Überwachungssystem ausgestattet, was die volle Sicherheit der gelagerten Güter garantiert.
Geschäftsunterstützende Infrastruktur
Mit der Entscheidung für niederschlesische Lager an diesem Standort gewinnen Mieter nicht nur die Fläche selbst, sondern auch eine umfassende begleitende Infrastruktur. Auf dem Gelände des Parks befinden sich dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (LKW) sowie für Mitarbeiter-PKWs. Das Objekt bietet vollen Zugang zu den wichtigsten Medien, und ein flexibles Stützenraster ermöglicht eine freie Anordnung der Regale. Dies ist ein ideales Distributionszentrum für Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Kontraktlogistik oder der Automobilindustrie.
02 / Lage des Parks
Lage von Prologis Park Wrocław
Strategischer Standort – Lager Bielany Wrocławskie als Tor zu den europäischen Märkten
Niederschlesien behauptet seit Jahren seine Position als einer der wichtigsten Industrie- und Logistikcluster in Mittel- und Osteuropa. Durch die Anmietung moderner Lagerfläche im Prologis Park Wrocław erhalten Unternehmen direkten Zugang zur leistungsstarken wirtschaftlichen Basis der Agglomeration Wrocław. Diese Region ist bekannt für die starke Präsenz der Automobilindustrie (einschließlich Elektromobilität), der Elektronikbranche sowie des dynamisch wachsenden E-Commerce-Sektors. Die Nähe zu Wrocław, einem starken akademischen Zentrum, sichert einen stetigen Zustrom von qualifizierten Ingenieuren, Managern und qualifizierten operativen Mitarbeitern. Das Funktionieren innerhalb eines solch ausgereiften Geschäftsökosystems erleichtert erheblich den Aufbau von B2B-Beziehungen, die Optimierung der Betriebskosten und schafft hervorragende Bedingungen für die langfristige Skalierung der operativen Tätigkeit.
Unübertroffene Verkehrsanbindung für den Schwerlastverkehr
Ein entscheidendes Argument für die Wahl dieses Distributionszentrums ist seine phänomenale Anbindung an die wichtigsten Transportwege. Die Hochregallagerhalle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landesstraße Nr. 35, die nur 300 Meter vom Objekt entfernt liegt. Sie sorgt für einen äußerst flüssigen lokalen Verkehr und eine schnelle Verbindung zu den südlichen Stadtteilen von Wrocław. Aus der Perspektive der nationalen und internationalen Distribution ist die Nähe zum Autobahnkreuz der A4, das nur 1 km von den Toren des Logistikparks entfernt liegt, eine absolute Priorität. Diese wichtige Ost-West-Arterie eröffnet den direkten Weg zur Grenze nach Deutschland und Tschechien und erleichtert die Expansion auf die Märkte Westeuropas. Sie sorgt zudem für einen effizienten Transit in Richtung Oberschlesien, Krakau oder Karpatenvorland. Ein solch kollisionsfreies Straßennetz macht die Lager zur Miete in Bielany Wrocławskie zur natürlichen Wahl für Logistikbetreiber (3PL) und Produktionsunternehmen, die einen optimalen Punkt für die Bedienung fortschrittlicher, grenzüberschreitender Lieferketten suchen.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 38 013 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x25 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 17 747 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 56 427 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 18 908 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC5 | 37 789 m2 | k. A. | b.d. | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC4 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche6 750 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche6 052 m²Mindestmodul2 500 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC5 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche5 400 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe–Prüfen -
Freie Einheit
DC3 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche5 300 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Kobierzyce, Kreis wrocławski, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Prologis Park Wrocław – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Prologis Park Wrocław
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im Prologis Park Wrocław?
02
Wie hoch ist die Miete im Prologis Park Wrocław?
03
Ist der Prologis Park Wrocław sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Prologis Park Wrocław?
05
Wie weit ist der Prologis Park Wrocław von der Autobahn A4 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Prologis Park Wrocław?
07
Ist der Prologis Park Wrocław zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktureinrichtungen bietet der Prologis Park Wrocław?
09
Wer ist der Entwickler des Prologis Park Wrocław?
10
Welche Module sind im Prologis Park Wrocław aktuell verfügbar?
- 6 052 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für den Prologis Park Wrocław zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Prologis Park Wrocław verfügbar?
13
Wo befindet sich Prologis Park Wrocław?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Prologis Park Wrocław?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
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Dariusz Sroka
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