Lagerhaus zur Miete 7R Hub Nowa Huta
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum 7R Hub Nowa Huta
Moderne Lagerfläche zur Miete im Komplex 7R Hub Nowa Huta
7R Hub Nowa Huta ist ein innovatives Logistikzentrum, das auf der industriellen Landkarte von Krakau entsteht. Das vom renommierten Entwickler 7R realisierte Projekt ist eine Antwort auf die wachsende Nachfrage nach hochwertigen Lagerhallen der Klasse A in der Region Kleinpolen. Die Investition besteht aus vier unabhängigen Gebäuden, von denen sich das erste (B1) derzeit im Bau befindet und dessen Inbetriebnahme für 2027 geplant ist. Die übrigen drei Objekte (B2, B3, B4) befinden sich in der Planungsphase, was zukünftigen Mietern eine enorme Flexibilität bei der Anpassung der Mietfläche an individuelle geschäftliche Bedürfnisse bietet. Jede Lagerhalle innerhalb dieses Parks wurde mit dem Ziel konzipiert, Distributions-, Produktions- und E-Commerce-Prozesse zu optimieren.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Der zukünftige Lagerpark wird Mietern fortschrittliche Konstruktionslösungen bieten, die den täglichen Logistikbetrieb erleichtern. Das Investitionsgelände wird vollständig eingezäunt, geschützt und per CCTV überwacht sein, während großzügige Rangierflächen und dedizierte Parkplätze für LKW einen reibungslosen Verkehrsfluss um die Laderampen gewährleisten. Nachfolgend die wichtigsten technischen Parameter:
- Lichte Lagerhöhe: 10 m
- Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: 7 t/m²
- Stützenraster: 12 x 22,5 m
- Erhöhter Brandschutz: >4000 MJ/m²
- Heizung: ökologische Wärmepumpen
- Ausstattung: Sprinkleranlagen, Rauchabzüge, Dachoberlichter
Ökologie und BREEAM-Zertifizierung
Dieses moderne Distributionszentrum legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und die Minimierung des CO2-Fußabdrucks. Das Objekt wird nach dem strengen BREEAM-System mit dem Level Excellent zertifiziert. Auf dem Gelände des Komplexes sind Photovoltaikanlagen geplant, die die Stromkosten erheblich senken werden. Zusätzlich wird jede Hochregallagerhalle mit energieeffizienter LED-Beleuchtung mit intelligentem DALI-Steuerungssystem ausgestattet. Abgerundet wird der umweltfreundliche Ansatz des Entwicklers durch geplante Blumenwiesen, die die lokale Biodiversität unterstützen und ein freundliches Umfeld für die Mitarbeiter schaffen.
02 / Lage des Parks
Lage von 7R Hub Nowa Huta
Strategisches Lager: Krakau und das wirtschaftliche Potenzial Kleinpolens
Die Wahl des Standorts für Logistikoperationen ist ein Schlüsselelement der Strategie jedes Unternehmens. 7R Hub Nowa Huta entsteht im östlichen Teil der Hauptstadt Kleinpolens, in einer dynamisch wachsenden Industriezone. Dieser moderne Lagerpark garantiert Zugang zu einem der größten Absatzmärkte in Südpolen. Krakau ist nicht nur ein bedeutendes Konsumzentrum, sondern auch ein unübertroffener akademischer Standort. Die Präsenz führender Hochschulen wie der AGH-Universität für Wissenschaft und Technologie oder der Jagiellonen-Universität sorgt dafür, dass Unternehmen, die sich für Lagerhallen in der Woiwodschaft Kleinpolen entscheiden, direkten Zugang zu hochqualifizierten Ingenieur-, Technik- und Managementkräften erhalten. Dies ist besonders wichtig für Mieter, die die Inbetriebnahme fortschrittlicher Produktionslinien, Servicezentren oder automatisierter E-Commerce-Prozesse planen. Der industrielle Charakter von Nowa Huta begünstigt den 24-Stunden-Betrieb ohne Sorgen vor Konflikten mit der Wohnbebauung.
Verkehrsanbindung und Transitkorridore
Das präsentierte Lager zur Miete zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Netz der Nationalstraßen und Schnellstraßen aus. Die unmittelbare Nähe zur Igołomska-Straße, einer wichtigen Verkehrsader in diesem Stadtteil, gewährleistet eine reibungslose Ausfahrt in Richtung der östlichen Umgehungsstraße von Krakau (Schnellstraße S7). Dies wiederum eröffnet einen kollisionsfreien Zugang zur Autobahn A4, die den wichtigsten Transportkorridor auf der Ost-West-Achse darstellt. Dadurch werden der Warenvertrieb auf den nationalen Märkten sowie der Export in Richtung Deutschland oder Ukraine äußerst effizient. Zudem macht die südliche Lage der Region sie zu einer idealen Basis für die Bedienung der tschechischen und slowakischen Märkte. Die Nähe zu Autobahnkreuzen minimiert die Fahrzeit für die LKW-Flotte, was sich auf Jahressicht in messbaren Einsparungen in den Transportbudgets der Mieter niederschlägt.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B1 | 57 459 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| B2 | 93 698 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| B3 | 58 278 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| B4 | 11 200 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
B2 · Lagerfläche
Lagerfläche93 698 m²Mindestmodul3 500 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
B3 · Lagerfläche
Lagerfläche58 278 m²Mindestmodul3 500 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
B1 · Lagerfläche
Lagerfläche50 959 m²Mindestmodul3 500 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
B4 · Lagerfläche
Lagerfläche11 200 m²Mindestmodul3 500 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Technologiepark Krakau
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Kraków, Kreis m. Kraków, małopolskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 2,2% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um 7R Hub Nowa Huta – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu 7R Hub Nowa Huta
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im 7R Hub Nowa Huta?
02
Wie hoch ist die Miete im 7R Hub Nowa Huta?
03
Ist 7R Hub Nowa Huta sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im 7R Hub Nowa Huta?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum 7R Hub Nowa Huta?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich 7R Hub Nowa Huta?
07
Ist 7R Hub Nowa Huta zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet 7R Hub Nowa Huta?
09
Wer realisiert 7R Hub Nowa Huta?
10
Wie ist die aktuelle Verfügbarkeit der Module im 7R Hub Nowa Huta?
- 50 959 m² Lagerfläche im Gebäude B1
- 93 698 m² Lagerfläche im Gebäude B2
- 58 278 m² Lagerfläche im Gebäude B3
- 11 200 m² Lagerfläche im Gebäude B4
11
Wann wurde das Angebot für 7R Hub Nowa Huta zuletzt aktualisiert?
12
Wo befindet sich 7R Hub Nowa Huta?
13
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
14
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für 7R Hub Nowa Huta?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
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Dariusz Sroka
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