Lagerhaus zur Miete CTPark Warsaw West
01 / Über den Park
Logistikzentrum CTPark Warsaw West
CTPark Warsaw West – moderne Lagerfläche zur Miete in Wiskitki
Bei der Suche nach dem optimalen Raum für die Lieferkette lohnt es sich, einen Blick auf den CTPark Warsaw West zu werfen. Dieses technologisch fortschrittliche Logistikzentrum in Wiskitki bietet Lagerflächen der Klasse A von höchster Qualität auf dem Markt. Das vom erfahrenen Entwickler CTP realisierte Projekt verbindet exzellente Funktionalität mit Liebe zum baulichen Detail. Der Komplex besteht langfristig aus sechs Gebäuden. Ein Teil davon sind bereits bestehende und erfolgreich betriebene Objekte, während weitere Hallen in der Planungsphase sind, was zukünftigen Mietern die Möglichkeit gibt, die Fläche flexibel an ihre individuellen betrieblichen Bedürfnisse anzupassen. Die verfügbare Lagerfläche zur Miete in den geplanten Gebäuden ermöglicht eine freie Konfiguration der Kommissionier- und Lagerzonen.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Jede Hochregallagerhalle in diesem Businesspark wurde mit dem Ziel maximaler Effizienz der intralogistischen Prozesse entworfen. Das Objekt garantiert sichere und komfortable Arbeitsbedingungen durch den Einsatz moderner Lösungen.
- Arbeitshöhe von bis zu 12 Metern (in ausgewählten Gebäuden),
- Verstärkter, staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von 5 000 bis 7 000 kg/m²,
- Stützenraster von 12x24 m, das die Anordnung von Regalen erleichtert,
- Fortschrittlicher Brandschutz (Widerstand über 4000 MJ/m², Sprinkler, Rauchabzüge),
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie Dachoberlichter für Tageslichteinfall,
- Umfangreiche Außeninfrastruktur: großzügige Rangierflächen, Parkplätze für LKW, rund um die Uhr Wachdienst und CCTV-Überwachung.
Ökologische Lösungen und Zertifizierung
Im Einklang mit den neuesten Trends in der Gewerbeimmobilienbranche legt dieses Distributionszentrum großen Wert auf nachhaltige Entwicklung. Der Komplex kann sich mit dem prestigeträchtigen BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent schmücken. Dies bedeutet die Umsetzung strenger Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Reduzierung des CO2-Fußabdrucks und den Schutz der lokalen natürlichen Umwelt. Die Gasheizung und optimierte Lüftungssysteme führen zu echten Einsparungen bei den Betriebskosten für die Mieter.
02 / Lage des Parks
Lage von CTPark Warsaw West
Strategisches Lager Wiskitki – das Herz der Distribution in Masowien
Die Wahl des richtigen Standorts für Logistikoperationen ist das Fundament für den Erfolg jedes Handels- und Produktionsunternehmens. Bei der Betrachtung von Lagern in Masowien erweist sich der Standort Wiskitki als einer der Favoriten in diesem Teil des Landes. Die Region Masowien ist nicht nur der größte und aufnahmefähigste Absatzmarkt in Polen, sondern auch ein Gebiet mit enormem Personalpotenzial. Die Nähe zur Agglomeration Warschau und zu kleineren städtischen Zentren ermöglicht Unternehmen, die sich für diesen Logistikpark entscheiden, den Zugang zu einem breiten Pool an qualifizierten Arbeitskräften, von Gabelstaplerfahrern bis hin zu Ingenieur- und Managementpersonal. Dieses Geschäftsumfeld begünstigt das Wachstum der E-Commerce-Branche, von Handelsketten und Logistikbetreibern, die Zuverlässigkeit und Schnelligkeit bei der Auftragsabwicklung erfordern.
Exzellente Verkehrsanbindung
Was dieses Objekt auf der Karte der Gewerbeimmobilien am meisten auszeichnet, ist die konkurrenzlose Straßeninfrastruktur. Die Investition befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2, die den Hauptverkehrskorridor zwischen Westeuropa und den östlichen Märkten darstellt. Nur wenige Dutzend Meter trennen die Einfahrtstore von dieser Schlüsselarterie, was das Problem des mühsamen Durchquerens lokaler Straßen vollständig eliminiert. Zusätzlich verläuft in unmittelbarer Nähe die Landesstraße Nr. 50, die als große Umgehungsstraße von Warschau für den schweren Transitverkehr dient.
Die Warenverteilung im landesweiten Maßstab wird hier äußerst flüssig. Die Fahrt ins Stadtzentrum dauert nur wenige Dutzend Minuten (die Entfernung beträgt 50 km), was eine effiziente Abwicklung der städtischen Logistik und der Zustellung auf der letzten Meile ermöglicht. Darüber hinaus werden Unternehmen, die internationalen Handel betreiben, die Tatsache zu schätzen wissen, dass der internationale Flughafen Fryderyk Chopin 54 km vom Komplex entfernt liegt. Solche Rahmenbedingungen sorgen dafür, dass der Warenfluss – sowohl auf der Straße als auch in der Luft – ohne die geringsten Störungen realisiert werden kann, was einen enormen Wettbewerbsvorteil schafft.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Autobahn A2
- 100 m
- Bundesstraße 50
- 500 m
- Warszawa
- 50 km
- Flughafen Chopina
- 54 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 61 415 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 62 266 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 31 660 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 40 508 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC5 | 48 089 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC6 | 36 817 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
DC4 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche39 795 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC6 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche36 808 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Łódź
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Wiskitki, Kreis żyrardowski, mazowieckie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 20 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 8,4% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um CTPark Warsaw West – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu CTPark Warsaw West
01
Welche Flächen sind in CTPark Warsaw West verfügbar?
02
Wo befindet sich CTPark Warsaw West?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für CTPark Warsaw West?
09 / Angebot anfragen
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