Lagerhaus zur Miete CTPark Warsaw South
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum CTPark Warsaw South
Moderne Lagerfläche zur Miete im CTPark Warsaw South
CTPark Warsaw South ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das den wachsenden Anforderungen von Mietern aus den Bereichen E-Commerce, Distribution und Leichtindustrie gerecht wird. Dieser moderne Lagerpark in Mszczonów wurde vom erfahrenen Entwickler CTP mit dem Ziel entworfen, Lieferketten zu optimieren. Die Investition besteht aus fünf unabhängigen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von über 150.000 Quadratmetern. Derzeit sind die bestehenden Hallen vollständig vermarktet, während sich die verfügbare Lagerfläche zur Miete im geplanten Objekt DC4 befindet. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert Flexibilität bei der Innenraumgestaltung, und großzügige Rangierflächen sowie dedizierte Lkw-Parkplätze erleichtern die tägliche logistische Abwicklung. Das gesamte Gelände ist eingezäunt, geschützt und durch ein CCTV-Überwachungssystem gesichert, was ein Höchstmaß an Sicherheit für die laufenden Betriebsabläufe gewährleistet.
Technische Spezifikation und Ausstattung der Hallen
Jede Lagerhalle innerhalb des Komplexes wurde nach höchsten Marktstandards errichtet und bietet den Mietern eine Arbeitsumgebung der Klasse A. Zu den wichtigsten technischen Parametern gehören:
- eine lichte Höhe von 12 Metern, die eine effiziente Hochregallagerung ermöglicht,
- ein staubfreier Boden mit einer erhöhten Tragfähigkeit von 6 bis 7 t/m²,
- ein modernes Gasheizungssystem, unterstützt durch energieeffiziente Lösungen,
- fortschrittlicher Brandschutz (über 4000 MJ/m²), einschließlich Sprinkleranlage und Rauchabzugsklappen,
- Beleuchtung der Entladezone durch Dachoberlichter sowie eine vollständige LED-Beleuchtung.
Ökologie und nachhaltige Entwicklung
Die vorgestellten Lager der Klasse A zeichnen sich nicht nur durch Funktionalität aus, sondern auch durch einen starken Fokus auf Umweltaspekte (ESG). Der Komplex CTPark Warsaw South hat das prestigeträchtige BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent erhalten. Der Einsatz moderner Dämmstoffe, intelligenter Energiemanagementsysteme und LED-Beleuchtungstechnologie senkt die Betriebskosten der Mieter erheblich. Dies ist eine ideale Lösung für Unternehmen, die grüne und energieeffiziente Geschäftsflächen auf der Logistikkarte Polens suchen.
02 / Lage des Parks
Lage von CTPark Warsaw South
Strategisches Lager: Mszczonów als Herz der Logistik in Masowien
Die Wahl des richtigen Standorts für Distributionsaktivitäten ist der Schlüssel zum Erfolg jedes Unternehmens. CTPark Warsaw South ist ein Distributionszentrum in Mszczonów in der Woiwodschaft Masowien, das einen der wichtigsten Knotenpunkte auf der Karte der polnischen Logistik darstellt. Lager in Masowien erfreuen sich seit Jahren eines ungebrochenen Interesses bei Investoren, vor allem aufgrund des direkten Zugangs zum riesigen Absatzmarkt der Agglomeration Warschau. Ein solcher Standort ermöglicht eine blitzschnelle Auftragsabwicklung im E-Commerce-Sektor sowie eine effiziente B2B-Lieferabwicklung. Darüber hinaus bietet diese Region Zugang zu einem vielfältigen Arbeitsmarkt. Unternehmen, die sich für ein Lager in Mszczonów entscheiden, gewinnen die Möglichkeit, sowohl qualifiziertes Ingenieurpersonal als auch erfahrene Mitarbeiter für Lagerprozesse zu rekrutieren. Die Nähe zur Hauptstadt und die dynamische Entwicklung der lokalen Infrastruktur machen dies zu einem Umfeld, das das langfristige Geschäftswachstum in hohem Maße begünstigt.
Hervorragende Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte
Der Transportaspekt ist eines der stärksten Argumente für diese Investition. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu strategischen Verkehrsadern. Nur 500 Meter von den Toren des Parks entfernt verläuft die Landesstraße 50, eine äußerst wichtige Transitumgehungsstraße für den Schwerlastverkehr, die Warschau umgeht. Nur 2 Kilometer trennen die Mieter vom Knotenpunkt der Schnellstraße S8, die eine schnelle Route in Richtung Schlesien und Breslau eröffnet. Darüber hinaus befindet sich im Umkreis von etwa 20 Kilometern die Auffahrt zur Autobahn A2, der wichtigsten Transportachse auf der Ost-West-Linie, die Polen mit den Märkten Westeuropas verbindet. Das Zentrum von Warschau ist 50 Kilometer entfernt, was eine bequeme Verbindung zwischen Vorortbetrieb und Geschäftszentrale ermöglicht. Eine solche Straßenanordnung sorgt dafür, dass jede Hochregallagerhalle in diesem Komplex sowohl mit dem nationalen als auch mit dem internationalen Markt optimal vernetzt ist.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Bundesstraße 50
- 500 m
- Schnellstraße S8
- 2 km
- Autobahn A2
- 20 km
- Warszawa
- 50 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 46 950 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 28 896 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 20 490 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 17 400 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC5 | 38 530 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Łódź
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Mszczonów, Kreis żyrardowski, mazowieckie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 20 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 8,4% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um CTPark Warsaw South – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu CTPark Warsaw South
01
Welche Flächen sind in CTPark Warsaw South verfügbar?
02
Wo befindet sich CTPark Warsaw South?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für CTPark Warsaw South?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
10 / Angebot anfragen
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Paweł Rąbkowski
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