Lagerhaus zur Miete P3 Mszczonów
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum P3 Mszczonów
Modernes Lager zur Miete in Mszczonów – entdecken Sie das Angebot von P3
P3 Mszczonów ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das ideal auf die Bedürfnisse von Unternehmen zugeschnitten ist, die hochwertigste Betriebsflächen in Masowien suchen. Dieser weitläufige Logistikpark besteht aus über einem Dutzend Gebäuden mit unterschiedlichem Status – von bereits in Betrieb befindlichen Hallen bis hin zu geplanten Objekten, was den Mietern Flexibilität bei der langfristigen Planung ihrer Lieferketten bietet. Die derzeit verfügbare Lagerfläche zur Miete befindet sich im modernen Gebäude DC8, das 2024 in Betrieb genommen wurde. Die Investition des Entwicklers P3 zeichnet sich durch eine hervorragende Flächennutzung aus. Den Mietern stehen geräumige Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (LKW) zur Verfügung. Das gesamte Areal ist eingezäunt, wird rund um die Uhr bewacht und verfügt über ein fortschrittliches CCTV-Überwachungssystem, was maximale Sicherheit für die gelagerten Waren garantiert.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Jede Hochregallagerhalle in diesem Komplex wurde mit dem Ziel entworfen, intralogistische Prozesse zu optimieren. Die durchdachte Konstruktion und hochwertige Materialien ermöglichen die Durchführung vielfältiger Operationen – von Leichtproduktion über E-Commerce bis hin zur klassischen Distribution.
- Lichte Arbeitshöhe von 10 Metern
- Staubfreier Boden mit erhöhter Belastbarkeit bis zu 5 t/m²
- Stützenraster im Format 12x24 m (in den meisten Gebäuden)
- Umfassende Brandschutzsysteme: Sprinkleranlagen und Rauchabzugsklappen
- Effiziente Gasheizung für thermischen Komfort
- Beleuchtung der Ladezonen durch Dachoberlichter
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Durch die Wahl von Lagerhallen der Klasse A an diesem Standort erhalten Unternehmen Zugang zu Lösungen, die die Optimierung der Betriebskosten unterstützen. Neuere Objekte im Portfolio des Parks sind mit energieeffizienter LED-Beleuchtung und effizienten Lüftungssystemen ausgestattet. Die Verwendung von Dachoberlichtern verbessert nicht nur den Arbeitskomfort der Belegschaft, sondern senkt auch real den Stromverbrauch während des Tages. Dieses Distributionszentrum bildet ein solides Fundament für Unternehmen, die Zuverlässigkeit und moderne Marktstandards schätzen.
02 / Lage des Parks
Lage von P3 Mszczonów
Strategische Lage – Lagerhallen in Masowien im Herzen der Distribution
Die Wahl des richtigen Standorts für Logistikoperationen ist ein entscheidender Erfolgsfaktor in der TSL-Branche. P3 Mszczonów ist ein Logistikpark, der das Potenzial Zentralpolens perfekt nutzt. Die Lage in der Woiwodschaft Masowien eröffnet Mietern weitreichende Geschäftsperspektiven und garantiert direkten Zugang zum größten Absatzmarkt des Landes, der Agglomeration Warschau. Diese Region zieht seit Jahren Marktführer des E-Commerce-Sektors, Handelsketten und Logistikbetreiber an und schafft ein ausgereiftes Umfeld für die Geschäftstätigkeit. Darüber hinaus erleichtert die Präsenz in Mszczonów die Rekrutierung von qualifiziertem Personal. Der lokale Arbeitsmarkt bietet Zugang sowohl zu erfahrenen Spezialisten aus der Lagerbranche als auch zu Lagerpersonal, was eine schnelle und problemlose Skalierung der Operationen ermöglicht, insbesondere in saisonalen Spitzenzeiten.
Hervorragende Kommunikation und Zugang zu Hauptverkehrsadern
Der Transportaspekt ist einer der stärksten Vorteile dieser Investition. Das Distributionszentrum wurde so platziert, dass eine blitzschnelle Warenverteilung auf nationaler und internationaler Ebene möglich ist. In unmittelbarer Nähe des Komplexes verläuft die Landesstraße Nr. 50, die oft als Transitumgehung von Warschau bezeichnet wird. Dank ihr können Lastkraftwagen das überlastete Stadtzentrum der Hauptstadt flüssig umfahren und in Richtung Osten oder Westen steuern. Nur wenige Fahrminuten trennen das Objekt vom Knotenpunkt an der Schnellstraße S8. Diese Schlüsselader verbindet die Region mit Südwestpolen, einschließlich Breslau, und sorgt zudem für einen effizienten Transit in Richtung der Autobahn A2. Diese Straßenanbindung macht tägliche Transportoperationen hochgradig vorhersehbar und die Frachtkosten können signifikant optimiert werden. Für Unternehmen, bei denen die Lieferzeit zum Endkunden zählt, stellt dieser Standort eine absolute Spitzenposition auf der Karte des polnischen Gewerbeimmobilienmarktes dar.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 10 000 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC10A | 20 460 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC1A | 5 676 m2 | k. A. | 10,00 m | 12X24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC1B | 5 676 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 15 596 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 20 103 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 25 198 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC6 | 33 850 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC7 | 17 279 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC8 | 20 421 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC9 | 21 993 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Łódź
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Mszczonów, Kreis żyrardowski, mazowieckie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 20 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 8,4% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um P3 Mszczonów – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu P3 Mszczonów
01
Welche Flächen sind in P3 Mszczonów verfügbar?
02
Wo befindet sich P3 Mszczonów?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für P3 Mszczonów?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
-
HOPI baut Aktivitäten bei Warszawa aus. Fast 23 Tsd. qm angemietet.
HOPI vergrößert den Umfang seiner Aktivitäten im Park P3 Mszczonów. Der Logistikdienstleister hat 22 790 qm Fläche im neuen Gebäude DC9 angemietet und stärkt damit seine Präsenz…
10 / Angebot anfragen
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