Lagerhaus zur Miete EQT Exeter Park Wrocław
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum EQT Exeter Park Wrocław
EQT Exeter Park Wrocław – ideale Lagerfläche in Niederschlesien
EQT Exeter Park Wrocław (früher unter dem Namen Panattoni Park Wrocław IV bekannt) ist ein modernes Logistikzentrum in Tyniec Mały. Dieser voll entwickelte Logistikpark bietet dem lokalen Markt erstklassige Geschäftsflächen. Jede Lagerhalle des Komplexes wurde mit dem Ziel entworfen, die Lieferketten von Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Produktion und Leichtindustrie zu optimieren. Die ursprünglich vom renommierten Entwickler Panattoni realisierte Investition entspricht den höchsten Marktstandards. Derzeit ist das Objekt zu 100 % vermietet, und die verfügbaren Flächen sind belegt. Bei der Suche nach Optionen wie Lagerflächen zur Miete in dieser speziellen Region lohnt es sich, die Mieterfluktuation genau zu verfolgen, da Lagerflächen der Klasse A an diesem Standort extrem schnell vom Markt verschwinden. Der gesamte Komplex besteht aus zwei Gebäuden, die zusammen über 41.000 Quadratmeter umfassen und ein leistungsstarkes Verteilzentrum von regionaler Bedeutung bilden.
Technische Spezifikation und Ausstattungsstandard
Jedes Gebäude in diesem Projekt ist eine vollwertige Hochregallagerhalle, die strenge technische Normen erfüllt. Die angewandten Lösungen garantieren Sicherheit und Komfort im täglichen operativen Betrieb.
- Lichte Nutzhöhe von 10 Metern.
- Robuster, staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von 5 t/qm, geeignet für schweres Gerät.
- Stützenraster von 12x24 m zur Maximierung der Flexibilität bei der Regalaufstellung.
- Fortschrittliche Brandschutzsysteme: Sprinkleranlagen, Rauchabzüge und Rauchmelder.
- Großzügiger Rangierplatz sowie dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (LKW).
- Tageslichteinfall durch den Einsatz von Dachoberlichtern.
Sicherheit und begleitende Infrastruktur
Das gesamte Gelände ist vollständig eingezäunt und wird rund um die Uhr überwacht. Ein CCTV-Kamerasystem sowie ein Sicherheitsdienst sorgen für Ruhe bei den Mietern und Sicherheit für die gelagerten Waren. Die angebotene Lagerfläche zur Miete (im Falle einer eventuellen Freigabe von Modulen) ist eine Garantie für die Führung von Geschäften in einem professionellen, angemessen gesicherten Umfeld, das von einem erfahrenen Verwalter betreut wird.
02 / Lage des Parks
Lage von EQT Exeter Park Wrocław
Lager Tyniec Mały – das geschäftliche Herz der Agglomeration Wrocław
Die Woiwodschaft Niederschlesien behauptet seit Jahren ihre Position als einer der wichtigsten Industriestandorte in Mittel- und Osteuropa. Bei der Wahl von Lagerflächen in Niederschlesien erhalten Investoren Zugang zu einem äußerst aufnahmefähigen Absatzmarkt und qualifizierten Arbeitskräften, die von führenden Universitäten, allen voran der Technischen Universität Wrocław, ausgebildet werden. Tyniec Mały, das als direktes Hinterland von Wrocław fungiert, ist ein Gebiet mit gigantischem wirtschaftlichem Potenzial. Die Umgebung ist geprägt von einem innovativen Automotive-Cluster, Technologieunternehmen und dynamisch agierenden E-Commerce-Betreibern. Die Nähe zur Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna "Invest-Park" ist ein zusätzlicher Magnet für ausländisches Kapital und stimuliert die Entwicklung der lokalen Infrastruktur. Der Logistikknotenpunkt Wrocław ermöglicht die Bedienung nationaler und internationaler Märkte innerhalb eines Arbeitstages. Dies führt dazu, dass jedes hier angesiedelte Logistikzentrum natürlich an Wert gewinnt und zu einem strategischen Punkt auf der Karte europäischer Lieferketten wird.
Perfekte Erreichbarkeit und Transit
Was letztendlich über die Attraktivität des EQT Exeter Park Wrocław entscheidet, ist die konkurrenzlose Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich nur 100 Meter von der Autobahn A4 entfernt. Diese wichtige Ost-West-Arterie verbindet die Region nicht nur mit Oberschlesien und Krakau, sondern öffnet vor allem ein breites Tor zu den deutschen und tschechischen Märkten, was für Exportunternehmen entscheidend ist. Zusätzlich verläuft in einem Umkreis von 200 Metern die Landesstraße Nr. 35, die eine effiziente Warenverteilung im mikroregionalen Maßstab erleichtert und eine schnelle Zufahrt in das Stadtzentrum von Wrocław garantiert. Diese Verkehrsanordnung sorgt dafür, dass LKW, die den Logistikpark verlassen, fast sofort in den Transitverkehr einfahren, städtische Staus umgehen und die Lieferzeiten optimieren. Dies ist eine ideale operative Basis für Unternehmen, die auf Pünktlichkeit setzen.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 30 400 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 11 088 m2 | k. A. | 10,00 m | 12X24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in EQT Exeter Park Wrocław Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Kąty Wrocławskie, Kreis wrocławski, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um EQT Exeter Park Wrocław – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu EQT Exeter Park Wrocław
01
Welche Flächen sind in EQT Exeter Park Wrocław verfügbar?
02
Wo befindet sich EQT Exeter Park Wrocław?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für EQT Exeter Park Wrocław?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
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Dariusz Sroka
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